一场拆迁闹剧,揭开了南京楼市的浮躁
先说说背景!
在今年的10月16日,在建7号线莫愁湖站至南湖路站区间盾构接收钢套筒拆除时突发渗漏。
迎宾村的一幢6层的楼房发生了倾斜并有随时倒塌的风险,经专家组综合研判,决定对该房屋实施拆除紧急消险。
当官方还没有对外公布赔偿情况的时候,网上传出了很多赔偿方案。
随即网上有人现身说法,赔偿方案讲得栩栩如生!
赔偿7万/平?
赔偿5.7万/平,然后80万抵扣一套房,其余拿现金?
也正是这些言论,迎宾村的被迫拆迁的居民成了南京人眼里最幸运的买房人。
很多人也曾幻想过,假如是我该有多好!
但是事情远没有我们想得那么简单,昨天建邺区官方发布了辟谣消息。
经了解,目前迎宾村被拆房屋善后处置工作正在稳步推进,相关标准和具体方案正在商议中,确定后将第一时间向涉及业主公布。目前网上流传的关于迎宾村的赔偿标准及赔偿方案均为不实信息。
这一场轰轰烈烈的拆迁变成了一场传播谣言的闹剧 ,然而也正因为这件事,让我们看清楚了当下南京楼市的浮躁。
没错,就是浮躁!
在去年上半年之前很多人买房还是想着怎么挣钱,但最悲剧的也正是这波买房人,他们属于炒房炒到山顶了!
今年全南京很多板块的房价都在下降,部分板块降了1万/平以上。之前我们也聊过很多小区的房价降回了3到5年前,买房被套似乎成了常态。
面对房价持续下跌,每月还有高额的房贷压力,可想而知此时买房人有多郁闷。
但这还不是全部...
前些年买房的利率是非常的高,看着当前超低的房贷利率,心又如同被刺了一剑!
很多人的心里充满了不满和愤恨!
前几年买的房子还没赚到钱,看着超低的利率又开始心痒痒了。手里抱着的西瓜似乎不香了,看着眼前的芝麻觉得真香。
随即立马把手上的房子低价卖了置换新的房子,顺便把房贷利率降下来。
很多人还在幻想现在房价降了,正是抄底的时机。但这种想法何尝不是一种错误的解读,如果房价接下来三到5年横盘了,你是不是还要还更高的房贷?
当你幻想着换房之后美好的未来,还是要考虑一下风险。如果后面房价继续下降,你是不是越套越深!
还有一部分买房人,新房刚刚拿到就迫不及待地拿出来卖!
以河西南的天鹅堡为例,现在已经有38套房二手房在售,挂牌均价6.1万/平。要知道该小区刚刚开盘的时候就3.5万/平。
房子刚刚交付就有这么多房子拿出来卖,而且想翻倍卖 ,似乎已成为当下南京楼市的一种现象。 尤其是那些刚刚过了限售期的摇号盘,房东们一甩手,就能挣下普通打工族一辈子的积蓄。
此时一种浮躁的情绪在当前楼市中蔓延。
公平吗?显然不公平 。
而这和传闻中的迎宾村拆迁一夜暴富何其相似,这也就成为了南京楼市浮躁的根本原因。
房地产的快钱赚多了,当房价不涨的时候有些人就是各种的不适。
房子的价值在回归住的属性,土地的价值在回归理性,但有些人似乎还在准备做下一个买房赚钱的梦!
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