最近房价基本普跌，跌幅十分明显，已经不是以前那种还能争议下涨跌了。看多房价的声音越来越小，以前很多逻辑都慢慢证伪，这里系统再回顾下：
　　一是买房抗贬值。钱肯定越来越不值钱，买房就能保值。这里的问题是，房子无法和贵金属相比，没有稀缺性，就是一线城市，也有无穷的供应潜力。
　　反而需求却容易饱和，所以不具备保值功能。比如以后10亿人口，10亿套房子，住不完，怎么保值。
　　二是物价上升，房子肯定也跟着涨。房子五万，建安成本三四千，剩下绝大部分都是其他支出，物价上涨和房价没啥关系。
　　再说了，即使成本上升了，也不能说一定有人愿意高价买啊，销售价格跌破成本，在市场上也不少见。
　　三是钱没地方去，只能买房。这是建立在能保值，甚至增值基础上的，如果不能保值，极端点如鹤岗，房价跌，钱也贬值，双重打击。任何时候房子都不是货币必须去的地方。
　　四是有钱人钱多，房子需求还很大。马云是有钱，能买半个杭州的房子，但马云为什么要买？即使在三亚买套别墅度假，需求也撑天了。至于以前有人很多地方买房，核心逻辑还是增值，不增至就没人买。
　　五是人口往一线聚集，所以一线还得涨。这还真不一定，关键是看需求，随着老年化的到来，很多中老年人会逐步回归二三线城市，由医疗设施，生活成本也大幅度降低。所以人口增量和就业是关键因素。
　　六是通胀房价肯定涨，因为钱不值钱了。通胀利率会攀升，80年代年利率18%，你算算房贷怎么按揭，杠杆都没了，房价怎么涨？
　　七是老百姓的钱都在房子上，或者说他们的房子很多，所以国家不会让房价跌的。这是典型的万能论，真的这么厉害，可以先把生育搞上去，芯片搞上去，足球搞上去。
　　八是离不开土地财政，太需要钱了。现在问题是，土地财政玩不下去了，韭菜躺平了，被动换玩法。证券时报都说了，土地财政难以为继，财税改革时机到来。
　　现在各地房地产萎靡，现实已经击垮了很多上涨逻辑，我们耳熟能详的逻辑，很多情况下，只是一种安慰剂，并不具备很强的逻辑链条。
　　再说了，从来没有一种风险资产的买入逻辑，能让菜场都耳熟能详的，即使有，也一定是让你去买单的。类似股市擦鞋的都看好，那一定是要出货了。

足坛5大超级替补！曼联2人在列！这位神锋厉害了，12分钟狂轰4球足球场上，有一类球员是十分神奇的存在，尽管并非球队的绝对主力首发，却能在替补上场后踢出决定比赛的个人表现，他们就是超级替补！现役球员当中能够称之为超级替补的，第一个想起的就是哈维尔CBA三热点辽宁施压郭艾伦，王晗弃用济南班，曾凡博北京合练1郭艾伦申请离队，辽宁放话顶薪续约，支持去海外打球，随着CBA注册截止日越来越近，双方的博弈也是越来越激烈，前几天郭艾伦团队放话，有三家海外球队给郭艾伦提供了报价，为此很多辽迷也是10分7助！刘志轩盘活全队江苏大胜广厦，李楠冲击季后赛有望在昨天江苏男篮和广厦男篮进行了一场内部教学赛，其中江苏男篮是大胜了广厦男篮。这场比赛，江苏男篮这边可以说发挥的是十分抢眼，其中大婚归来的吴冠希砍下了16分7个篮板制霸内线，而新加入达成三赢！火箭76人尼克斯酝酿三方交易，雷迪什辅佐哈登？近期，美媒露天看台记者AndyBailey评选出了休赛季进步最快的五支球队名单，其中费城76人队和纽约尼克斯队分列23位，成功拿下三届最佳防守球员戈贝尔的森林狼队排在榜首。76人队美媒晒NBA四大最高薪！詹皇阿杜库里前三第四利拉德还没拿过冠军忠诚真的值得吗？早些时候，美媒FW晒出了NBA球员职业生涯收入最高的前四位。第一是勒布朗詹姆斯，第二是杜兰特，第三是库里，第四是利拉德！詹姆斯的职业生涯收入为5。32亿美元，杜兰特同样是续约，詹姆斯和当年的科比有什么不同之处？根据ESPN报道，詹姆斯已经与湖人队提前完成续约合同，金额为2年9710万美元，其中包括20242025赛季的球员选项。ESPN率先对詹姆斯的续约进行了报道。随后，两位ESPN记者湖人队真的应该放弃欧文全力追求希尔德，后者更适合湖人的体系随着老詹的顺利续约，湖人队的管理层又把目光放到了欧文身上，此前为了让詹姆斯顺利续约，湖人管理层已经同意把手上的两个首轮签全部拿出来作为筹码报价篮网队。可惜篮网队管理层又一次拒绝了，76人3消息！哈登暖心举动，马克西刻苦训练，悍将轰22分10板北京时间8月20日，76人方面又有3个消息传来，球队核心哈登现身休斯顿，又做出了暖心举动，为数千家庭提供食物新星马克西则还在刻苦训练，这次进行了橄榄球训练球队悍将科克马兹在热身赛中下赛季有望名满天下的六大球星，格林一鸣惊人，兰德尔华丽转身俗语有言，路虽远，行则将至。这句话同样适用于NBA的舞台。在这座舞台上，从来不缺少逆风翻盘逆天改命可歌可泣的传奇故事。今天，盘点下赛季有望名满天下的六大球星。第六名城市英雄兰德尔兰国安球员超市有望开张山东天才下滑明显武汉三镇争冠有三大优势第一个消息北京国安或开启球员超市！四大名将成抢手货，泰山上港或竞逐一人换帅如换刀的北京国安距离亚冠区域不远了，积分得到19分，暂时落后升班马梅州客家4分，只要球员们保持良好的职业态下午13点！蔡斌最新采访引争议，球迷吐槽中国女排应大胆启用新人北京时间8月19日下午13点，针对中国女排球员在世联赛的表现，主教练接受上海媒体澎湃新闻采访时谈到了自己的看法，他表示开始走上世界赛场都会紧张，而这样的采访也引发了很大的争议。蔡斌为什么得理财？3个你不得不知道的理由大家好，我是爱搞钱的豆沙测评保险有一段时间了，也收获了一点关注。今天想给大家介绍我的另一个小技能理财。说起来，在接触保险之前，我其实是个一心搞钱的豆沙。工作之外的时间就是研究怎么最五部委联合发文大力发展邮轮旅游8月17日，工业和信息化部国家发展和改革委员会财政部交通运输部文化和旅游部联合发布关于加快邮轮游艇装备及产业发展的实施意见。图说邮轮旅游受追捧新民晚报记者唐敏摄邮轮游艇产业链长带动神游记之桐林徵梦蝶内外知真假虚空嗔喜度往生失业后一个人独自生活了很久，来到这里，想散散心，并没打算定居。这个小镇地处偏远，坐落于一处青水绿林中，清静。尤其是这里居然还经常有些有趣的小兽出没，蛮好去三峡游轮游玩要准备什么？这些技巧需了解，可以助你更轻松大家好，我是小丘。今天要来给大家科普的是三峡游轮的攻略以及技巧，很多朋友们都反映三峡游轮需要了解的东西太多了，不知道从何下手。不要担心，今天小丘就来为大家解决这些问题。去三峡游轮游不老的华阳古镇清凉安静，又不失活力和亮色不老的华阳古镇坐在书宅中，总觉得华阳古镇像历史一样悠久，栈道一样遥远。在这个炎热的午后，从洋县的朱鹮保护基地出来，坐在朋友的车上，摇晃中迷糊了一会儿，就投进它的怀抱。几年前，曾在周米国最著名和最多样化的陆路路线之一莫哈韦之路莫哈韦公路是美国最著名和最多样化的陆路路线之一。像大多数西方轨道一样，它是由美洲原住民建立的，并在欧洲人到达绘制地图之前很久就被用作旅行的人行道。1776年，胡安包蒂斯塔德安扎（J冈仁波齐转山攻略（第二天）2020年9月10日凌晨，在冈仁波齐默默地注视下，我们全副武装，在自己头上戴的夜行灯照耀下，从希夏邦马宾馆出发了这是冈仁波齐转山的第二天，也是更为关键的一天。行程更远，海拔也更高，论人体的自我修复能力某些小疾病身体是可以治愈的，比如你手上不小心划拨了，你可能只需要止血，剩下的事儿交给身体就可以了。最近，我在粉刷墙壁的时候，因为手上有沙子，用手指揉搓用力过度，居然点了一层薄皮，我一天三杯茶保护上班族的健康办公室职员是最忙碌的人，也是最多的人，他们忙碌的日常生活给许多人的身体带来了这样的情况。所以在这里，我们建议工人阶级每天喝三杯茶，让你每天都健康！上午绿茶绿茶含有强大的抗氧化剂和维初秋话秋燥，养生需知道中医认为，燥为秋季主气，太过或不及均会成为燥邪，人体感受了燥邪出现燥伤津液的表现就是秋燥病。关于燥邪致病的论述，最早见于内经。如素问。阴阳应象大论中说燥胜则干素问。六元正纪大论中说处暑送鸭，无病各家，今日处暑除了吃鸭，还需吃6菜，建议了解大家好，这里是小慧今天说美食，今天是处暑节气，处暑节气，也是气温下降的一个转折点，宣告一年当中，最闷热的伏天，马上就要结束了，处暑有句老话叫做，处暑送鸭，无病各家，除了吃鸭子，我们