进入9月，也进入了传统的＂金九银十＂购房季，不知道大家是否准备购房呢？
　　房价无疑是现在大家都关注的一个问题，尤其是这一阵子以来，楼市政策堪称多变，就以公积金为例，已有超过二十城发布了＂一人买房全家帮＂的政策，对于刚需来说，这无疑是利好，再加上不断下调的LPR，买房的门槛正在逐渐降低。
　　不过，在这样的环境下，大家依旧面临着不同的问题，譬如有人担心手头房子多被套牢，有人忧虑是否提前还贷减轻负担，有人则忧虑开发商的资金链问题是否能够准时交房，在这样的楼市大局中，每个人似乎都面临着问题。
　　那么在2022年的最后四个月里，我们应该如何面对楼市？如何选择房产？这3个建议，不妨听一听，很实用，也能帮你省下不少钱。
　　第一，远离老破小房产
　　老生常谈，老破小的房子的房子不是一个好选择，尤其是在注重房屋居住舒适度和房屋使用寿命的当下，老破小房屋更不是优选。
　　从居住舒适度来讲，老破小往往有着20年甚至更长的房龄，大家在筛选时就可以在安居客房龄上看到很大的不同，20年以上房龄已经是一个极端，这也意味着这些房屋的设计和质量，都是20多年前的标准，未必能够适配大家对于当下居住的需要。
　　另外，老破小的贷款问题同样严峻，在去年贷款额度较为紧张的时候，不少城市都出现了老破小停贷的问题，譬如郑州就曾传出只受理15年内次新房贷款的消息，可以明确，在贷款紧张时，老破小几乎就在黑名单中，所以购买这样的房屋，需要谨慎，后续可能卖不出去。
　　当然，从价格和地段配套来说，老破小的性价比还是有的，但是长远来看，老破小的优势并不大。真诚建议，除非没有选择余地，轻易不要购买老破小。
　　第二，法拍＂捡漏＂须慎重
　　这几年关于＂法拍房＂的讨论非常多，尤其是在＂断供潮＂沸沸扬扬的情况下，我们可以看见法拍市场上屡创新的记录，很多预算有限的购房人，看准了价格较低的法拍房，想要低价购买，但实际上，风险也是相当大。
　　法拍房的价格堪称＂捡漏价＂，对比市面上的房产来看，几乎就是打了八折的样子，直接购买法拍房看似是省了不少钱的，但实际上，对比市面上正常的房屋来讲，法拍房的风险非常多，对于不了解这些利弊的买房人来讲，很有可能付了钱，但拿不到房。
　　＂法拍房＂的收房向来是一个难点，很多法拍房欠了不少的水电费物业费等，这些加大了购房的成本支出；另外，不少房屋可能存在十年甚至是二十年的＂长租＂条款，基于＂买卖不破租赁＂，买房人很难直接收房使用，另外还有违建、产权不明等等问题，再加上不菲的税费，购买法拍房的不确定性非常大，这笔交易并不划算。
　　除非有万全之策，否则不建议购买法拍房。
　　第三，谨慎购买期房
　　＂烂尾＂一直是买房人最担心的问题，但不得不承认，近年来不少期房都出现了这样的情况，对于买房人来说，就是钱房两失。
　　而这两年以来，房企的资金链危机一直存在，破产的房企更是不知有多少，即使是大型房企，同样也面临着资金问题，对于买房人来说，买期房，无异于一场＂豪赌＂。
　　期房是新房主流，在购买前，务必多多关注开发商资金情况，也务必留心楼盘的取证进度，避免遇到房企破产、房屋烂尾的情况。
　　当下的楼市还有哪些注意事项？你怎么看？

脚伤痊愈泰特预计将在明日迎来赛季首秀北京时间10月26日，据美记KellyIko报道，若非遇到特殊情况，火箭前锋杰肖恩泰特预计将会在明日迎来赛季首秀。季前赛期间，泰特曾两度扭伤右脚脚踝，一次是在训练中，一次是在与热火明日涨停银龙股份宝馨科技黑芝麻誉衡药业涨停预测银龙股份宝馨科技黑芝麻誉衡药业银龙股份（603969）逻辑面公司业务目前主要包括企业互联网服务业务和传统业务两个板块。互联网板块业务根据公司的战略规划，当前阶段主要布局数字预测一下NBA湖人队本赛季的结果NBA激战（？），湖人VS勇士，您会不会觉得补强后的湖人队实力大增，可与卫冕冠军勇士队一决高下事实证明，这纯属善意预测。总是乐观，总是积极阳光的球星，詹姆斯123109，勇士以大比为什么巴塞罗那在欧冠退出后将不得不参加32轮欧联杯季后赛了解为什么Zoobet巴塞罗那在欧冠被淘汰后必须参加32场欧冠季后赛。在面对拜仁之前离开UCL将进入欧罗巴联赛必须参加32轮季后赛发生了什么事？在诺坎普对阵拜仁之前，巴塞罗那已经连降价的iPhone无敌了！双十一包揽榜单前4，OPPO紧随其后文煎蛋科技日前，数据调研公司CINNOResearch公布了2022年第三季度国内市场智能手机销量前五榜单。数据统计显示，2022年第三季度中国大陆市场智能手机销量约为6，220万一站式结算上线，2023年度聊惠保上线两天参保人数超10万记者谢晓丽仅上线两天，2023年度聊惠保参保人数便已突破10万人，聊城市民参保热情高涨。记者从聊惠保项目组获悉，为给聊城市民提供更便捷更快速的理赔服务，一站式结算已于今天（10月2中国人活得累不累（二）近日消息，马云曾经的左膀右臂，被称为支付宝之母的彭蕾也移民到了海外了，在新加坡买了一套价值3亿的大别墅。有数据显示，今年中国富豪移民人数达到了1万多人，排名世界第一！是排名第二的俄美国疯狂加息之后，怎么就是收割不动中国人？2022年一定是财经史上载入史册的一年。在美元连续三轮加息的基础上，包括西欧韩国（无日本）在内的全球主要经济体央行全部升息，对抗美元回流的大潮。然而作为全世界第二大经济体的中国，利韩国体操女神不顾反对，就要嫁中国人，遭韩网怒骂，今相守20余年2002年5月，韩国体操运动员许昭英和中国前体操运动员黄力平在韩国首尔举行了婚礼，喜结连理。对于关注体操运动的粉丝而言，这无疑是一个颇为惊喜的消息。许昭英和黄力皆是体操运动上的健将林志颖正式复工！素颜照憔悴疲惫模样大变，眼睛嘴唇发青像中了毒近日，林志颖在自己的社交网站上晒出一组照片和视频画面，一时间也是吸引不少人的围观和热议，因为这一次林志颖还晒出了自己的正面照，真的是对联拍摄的，这也是林志颖车祸后首次晒出自己的自拍林志玲复出疯狂捞金，47岁穿紧身裙打碟热舞，面容略憔悴很疲惫林志玲大家都说是不老女神，但是说实话现在整个人的衰老速度相对来说也是比较突出的呀，不可能说一个人永远能保持年轻貌美的状态吧，那样的话让人觉得违背了自然的规律，这一次看到她复出疯狂的丹麦气疯了？串通裁判阻挠中国队失败，结果一半奖金被中国队赢走2022年世界羽毛球丹麦公开赛已经全部结束，最终，以全主力阵容出战的中国队获得4金2银的成绩，雄霸金牌榜榜首。男单冠军归属国羽男单一哥石宇奇，这是他在本赛季拿到的第一个超750赛事手机声音小怎么办？不要送维修，自己动手设置一下，音量瞬间变大现在我们基本上都是人手一部手机，手机的作用非常多，不仅可以用来接打电话，也可以用来支付娱乐。不知道你的手机有没有遇到这样的问题，就是手机的声音越来越小了，不管是打电话的声音，还是外王晶32岁女儿真豪放，穿露脐装牛仔裤秀身材，颜值太低没有辨识度对于女性而言，CropTop是一种时尚又潮流的单品，多见于年轻女孩。不管是露脐装还是露胃装，懂得驾驭，就能让自己看起来性感迷人，提升自己的魅力。另外，这样的单品还能帮助改变身材比例球衣牛仔裤？今年爆火的Blokecore风穿搭，拿来吧你距离2022年卡塔尔世界杯开幕还有不到两个月时间，世界各地关于足球的话题热度也不断升温。TikTok上围绕复古球衣形成的Blokecore穿搭词条播放量逼近千万。Blokecore吃完饭就开始犯困，是大脑供血不足？自查，可能是这2个原因春困秋乏在部分人身上体现得很明显，会随着季节变化身体有不一样的改变。春季，秋季等大多气候适宜，环境良好，在这种状态下人更容易犯困。不过，有的人表现为吃完饭就犯困，想要睡觉，有这种表这样喝茶，就不怕失眠了茶，在大家的生活中占据着越来越重要的位置，很多朋友白天忙于上班奔波于生计，无法坐下来慢慢品茶。晚上喝茶，又担心喝了会睡不着觉怎么办？也有一些朋友表示，晚上一定要喝几杯茶才能睡得着，到老都没有油腻感的女人不穿打底裤也不烫羊毛卷，美得优雅知性让女性朋友们最困扰的除了身材，颜值之外，更重要的就是年龄，很多人随着年龄增长也会发现自身的气质发生一系列的改变，但很多人到了中年阶段都非常容易产生油腻感，要么就是因为身材发福，要么刘涛是倒着长的吗？穿渐变裙优雅迷人，一点不像44岁俩娃妈头条创作挑战赛人人都有向往年轻的权利，尤其对于青春不再的中年女性来说，穿搭无外乎两点述求，第一想要更年轻，第二，还需要符合自己的年龄和气质，那么如何平衡年轻活力与高级感之间的关系呢红墩墩黄墩墩绿墩墩紫墩墩，4万余个墩墩丰富了市民的多彩周末长江日报大武汉客户端10月22日讯（记者晋晓慧通讯员冯瑛）这是一片可爱的花海，一团团一簇簇，我们叫这片特别的植物为墩墩，憨态可掬，色彩斑斓！22日，马鞍山森林公园内充满欢笑声，连片奚梦瑶黑白系穿搭写真温柔靓丽！肤白貌美大长腿太惊艳20日，奚梦瑶分享了一组黑白系穿搭照片，魅力十足。照片中，奚梦瑶身穿黑色短裙，她俏脸清丽，秀眸明亮，唇红齿白，乌黑的秀发梳得整齐，她坐在椅子上大秀锁骨和长腿，四肢修长纤细，皮肤白皙琴传天下学古琴有什么好处？有疗愈作用吗？学古琴能静心吗？学古琴也可以培养自信，在音乐的影响下习琴者会渐渐变得更有气质和自信。但琴友们可能有所不知，经常弹古琴还能对我们的身心起到疗愈作用。我们先来看一组数据。以建国后著名琴家的享年为例，管