西安楼市购房者出现断层,西安房价四连跌,最新西安楼市分析
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西安楼市出现断层,西安房价2025年突破5万一平没戏了。
现在西安房价下跌得越来越明显了,如果说之前西安房价下跌,只是停留在那些西安房东的想法里面,那么现在西安房价下跌,已经是一个避不开的现实问题了。
西安楼市从去年7月份之后开始降温,先是横盘了三个月,西安房东一直死撑到了10月份之后,才开始降价卖房。在那横盘的三个月里面,西安房东还说坚决不会降价卖房,结果现在来看,太多西安二手房降价卖房了。
现在西安楼市最大的问题,是出现了一个购买力断层的问题。这个问题是全国发展比较快的二线城市都有一个通病,也就是房价速度上涨过快,而城市里面新增的有钱人数量赶不上房价上涨的速度,而那些没钱的人,就算想要买房,也买不起。
这就导致了西安楼市现在那种超低价的二手房在降价之后,成交量还不错,但是那些价格在200万到300万之间的入门级改善房,却成交量不是很高。超过300万以上的改善房,相对来说成交量又好一些。
西安楼市在10月份二手房住宅成交量已经跌至了4390套,再看看西安现在的待售二手房数量,西安房价还是有下跌空间。
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