海尔格力七匹狼奥克斯美的地产等一众,还有几个在发展?
当初的制造业大国,在地产井喷的时候,众多制造业玩家,都纷纷揭竿而起,做起了地产生意。
鼎峰的时候,制造业中的美的集团、海尔集团、格力集团、奥克斯集团、七匹狼集团、雅戈尔集团、得力办公、双汇集团、新希望、报喜鸟集团、海澜之家、红豆集团、波司登地产、杉杉地产、太平鸟、九牧王等,如果算上造车的企业,比如长城集团、力帆集团等,林林种种的地产公司,多达上百个。
不管是做饲料的、做火腿肠的、搞服饰的、还是办公用品的,在地产火爆的时候,都在参与。
天天想着如何从地产分杯羹,忘了主业。这里可以窥见,和国际主流服饰的差异化。
海尔集团旗下的海尔地产,曾经也有梦想,地产的旗子准备遍布全国:修建了济南云世界、徐州滟澜公馆、厦门海尔华玺、武汉海尔广场、太原海尔学府、合肥海尔公馆,其他的在郑州、长沙、重庆、天津、成都、上海等纷纷布局。
目前海尔地产,战线已经大幅度的收缩了,现在的海尔地产应该叫海尔产城创集团。
格力地产属于格力集团的地产公司,这些年的地产发展不温不火,2020年、2021年、2022年1-9月,格力地产房地产业务收入分别为53亿元、63.81亿元、21.48亿元。
2020年12月30日,格力地产时任公司董事长鲁君四收到了中国证监会的《调查通知书》,其因涉嫌证券市场内幕交易违法行为,被立案调查。随后在2021年2月,格力地产发布公告,暂停了相关重大资产重组事项。
奥克斯地产成立于2000年,2009年进军商业地产,部分项目起于那时,主要布局宁波、杭州、南京、郑州、天津、南昌、长沙、马鞍山8个城市。
奥克斯一度在全国多个地方建立了很多奥克斯广场,体量大小不一、定位各异,主要自持为主。
现在,奥克斯地产决定将长沙、青岛、杭州、成都5家奥克斯广场托管给万达商管。
雅戈尔被称为"盖房子的裁缝",在2022年的雅戈尔前三季度100.4亿元营收中,有52.33亿元来自房地产板块,占比达52.12%。
所以有报道称:是房地产救了雅戈尔。
2019年1月至2021年10月,雅戈尔通过挂牌、拍卖等方式共拿了16宗土地,主要分布在宁波、上海、兰州、德宏等地。
《商业周刊》一度这样评价雅戈尔:"除股票和地产投资业务外,该公司的其他业务都已变得无足轻重。"
从某种程度来说,雅戈尔的主营业务是地产,而非制造,完成了从"主业"到"非主业"的转型。
2008年9月,七匹狼集团成立恒禾置地,成为旗下房地产及文旅运营平台。
从成立到现在,恒禾置地一直在福建一带发展,鲜少布局其他地区,在福建打造了汇金中心、恒禾七尚、七匹狼商业步行街、圣弗兰商务中心等。
七匹狼的主战场在福建,有资源、有人脉,比如,七匹狼"公子"与特步"公主"联婚,八马茶业的千金嫁给了七匹狼大公子。
海尔地产、奥克斯地产在收缩,格力地产不温不火,七匹狼和雅戈尔地产在属地发展。在众多制造业著称的企业中,美的置业算是一个例外。真正的把地产从顺德开赴到了全国。
美的置业能够做到全国化的地产公司,也得益于"善变"和"求贤"。
美的置业2020年、2021年、2022年1-11月,销售额依次是1261亿、1371亿、732亿。一度干进了地产前三十强。
美的置业在管理方面,有这样那样的不足,但是在人才建设和挖猎方面,和很多主流房企不妨多让。
比如:工程客服中心总经理毕吉庆、运营工程中心总经理甘生宇,前者来自于万科南宁公司副总经理,后者来自万科深圳公司总工程师。
当然,区域层面,来了很多碧桂园营销体系的人才加盟。
也许正式因为有美的置业的榜样
做汽车的长城,也成立了一个地产公司:爱情海地产。
爱情海成立时间不足五年,但是跑马圈地,货值高达千亿。而且在人才的挖猎方面也下了重金。比如,爱情地产川渝区域常务副总经理李非,之前任职蓝光地产重庆区域总裁。爱情海集团营销中心总经理李文,之前任职万科沈阳公司营销总经理。
从理论上来说,制造业旗下的地产公司,应该是活得最好的,毕竟有靠山。不像一些纯地产公司,资金一紧就暴雷。
但是不知道韭菜割完了之后,众多地产是否还在。
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