2022年19月广西ampampamp南宁房地产企业销售业绩TOP10
2022年9月,南宁楼市活跃度持续提升,市场成交量同环比均出现增长。根据中指院监测,9月南宁主城区成交商品房83.2万 ,环比再度增长,增幅为34.3%,同比止降转增,增长3.7%。9月土地市场供应增加,成交商品房用地41.9万 ,环比回升。接下来我们一起来看2022年1-9月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。
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2022年1-9月广西房企销售业绩TOP10
2022年1-9月广西房企TOP10销售金额为414.19亿元,随着市场热度回升,房企销售速度加快。其中碧桂园以70.16亿元居首位,彰泰集团和龙光集团销售金额分别为52.43亿元和49.02亿元。从销售面积来看,1-9月广西房企TOP10销售面积为600.89万 ,TOP10销售面积门槛超33.46万 。
2022年1-9月南宁房企销售业绩TOP10
2022年1-9月南宁房企TOP10销售金额为256.92亿元,其中建发房产销售金额达42.76亿元,稳居首位,其次龙光集团、万科和大唐地产销售金额也超27亿元。从销售面积来看,南宁房企TOP10销售面积为245.27万 ,TOP3分别为龙光集团、万科和建发房产。
2022年9月南宁商品住宅项目TOP5
9月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计12.48亿元,门槛值为1.34亿元。保利领秀前城4.66亿元的销售跃升销售额榜首;从销售面积来看,TOP5项目分别为保利领秀前城、建发养云、凯旋一号上水湾、华润置地江南中心、威宁青运村,累计销售面积为8.80万 。
市场解读
楼市关键词:商品房成交持续回升,五区出现增长
商品房成交回升,环比增幅超三成
图:近两年南宁主城区商品房成交情况
数据来源: 中指数据CREIS
2022年9月南宁商品房成交9716套,成交面积83.2万 。9月作为楼市传统旺季,加之中秋、国庆佳节的促销带动,9月南宁楼市活跃度有所提升,市场成交量二度增加,环比增幅为34.3%;同比止降转增,增长3.7%,去年9月成交面积为80.2万 。2022年1-9月南宁累计成交商品房598.7万 ,同比下降30.2%,占2021年全年的55.2%。
良庆区成交三十万方,仅西乡塘区成交缩水
图:2022年9月南宁主城各区商品房成交情况
数据来源: 中指数据CREIS
2022年9月南宁主城各区中良庆区商品房成交面积高居首位,成交29.7万 ;其次为江南区和青秀区,成交面积分别为17.2万 和15.6万 ;兴宁区和西乡塘区本月成交均近8万 ;邕宁区成交商品房面积相对较少,仅成交5.2万 。环比来看,仅西乡塘区出现下降,降幅为19.6%;其余五区均出现不同程度增长,良庆区环比增幅最大,增长90.8%;其次为兴宁区,环比增长49.2%;江南区和邕宁区环比均增长25%左右;青秀区增幅最小,环比增长13.6%。
土地关键词:土地成交回升,以底价成交为主
土地成交回升,成交楼面均价上涨
图:近两年南宁主城区商品房用地成交情况
数据来源: 中指数据CREIS
2022年9月南宁成交4宗商品房用地,其中3宗为住宅用地,成交规划建筑面积为41.9万 ,同环比均增加,环比增长425.5%,同比增长17%。受今年土地供应减少影响,成交亦明显收缩,1-9月商品房用地累计成交规划建筑面积为257.5万 ,较去年同期减少53.1%。
9月商品房用地成交楼面均价为3303元/ ,其中青秀区高坡岭路西侧地块成交楼面价相对较高,受地块区位优势等影响,成交楼面价为4560元/ 。
住宅用地以底价成交为主,拿地热情低
2022年9月南宁主城区商品住宅用地分布
数据来源: 中指数据CREIS
2022年9月南宁主城区成交的3宗住宅用地分别位于邕宁区、良庆区和青秀区,其中仅青秀区地块溢价2.3%。9月29日,北投产城集团以小幅溢价获得青秀区高坡岭路西侧地块,成交楼面价4560元/ ,地块区位优势明显,生活配套齐备,需配建一处不少于18班幼儿园。9月30日,南宁轨道地产和广西旅游发展集团分别获得邕宁区龙岗大道以西、联合路以北地块和良庆区云霞路以东、三定路以北地块,均为底价成交。
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