世界500强温州拿地1100多亩！区域将大发展

　　01
　　温州，处在复兴的前夜。
　　过去10年，温州努力弥补城市建设的历史欠账，取得了巨大成就。但是，在全国城市竞争中，温州并不耀眼，甚至出镜率、曝光率有所下降。
　　我们不妨看看过去10年那些耀眼的城市，比如北京、深圳、杭州、合肥，它们都抓住了移动互联网发展的红利。曾经敢为天下先的温州，过去10年错失了这个红利，从而有些掉队。
　　痛定思痛的温州，在电气、制鞋、服装、汽车零部件、泵阀五大传统优势产业基础上，  提出以数字经济、智能装备、生命健康、新能源智能网联汽车、新材料等五大战略性新兴产业为重点  ，加快推进产业高端化、规模化、集群化发展。
　　新能源智能网联汽车产业
　　其中，  关注度更高、话题性更强的，要数新能源智能网联汽车产业。  看平时各大微信群、朋友聚餐时的聊天内容就知道，新能源汽车已成为一个必不可少的话题。特斯拉、比亚迪、＂蔚小理＂的热度已然超越＂BBA＂，不少人的新车，或计划中下一辆车，就是新能源汽车。
　　当移动互联网红利正在消退，新能源已经接棒，成为新的经济发展动力。它将掀起一阵能源革命，将是中国面＂弯道超车＂的重要契机。温州的复兴，必然要抓住新能源产业的风口，站在新能源浪尖之上。
　　敢为天下先的温州，这一次不会再像移动互联网风口那样错失机会了，从温州政府到温商，都已经迈出了这一步。
　　02
　　说起温州的新能源产业，或许不少温州人想到的是威马，它只是温州新能源产业一个开胃小菜，更大的惊喜在后头。
　　其实，善于发现商机的温商，早已大量布局新能源产业，包括正泰、德力西、华峰、瑞立、青山控股等一系列本地龙头企业。
　　今年是温州新能源产业爆发之年。
　　4月，  12个总投资1258亿元的新能源产业重大项目集中签约落户温州  ，涉及风电、锂电池、新材料、抽水蓄能、光伏、制氢、储能以及核技术应用、环保产业等领域，将助力温州＂核风光水蓄氢储＂新能源产业全链条发展，加速打造全国新能源创新发展新高地。
　　来源：温州发布
　　7月，温州印发《温州市加快新能源产业创新发展五年行动方案（2022-2026年）》。根据行动方案，  我市将加快推进新能源资源开发和利用、产业结构调整，增强科研实力，以新技术提升市场竞争力，加快打造新能源产能中心和推广应用示范城市。
　　与此同时，比亚迪、宁德时代等国内知名企业，也纷纷来温州考察、签约，并持续推进项目落地。
　　8月，市自然资源和规划局发布《温州湾新能源科技产业园控制性详细规划修改》（批后公告），明确该区块  打造以智能制造、新材料、新能源为主导功能，配套设施完善、产城高效融合的＂产业社区＂。
　　9月，  青山控股、伟明环保分别于温州湾新区能源科技产业园拿下共约1123亩地块。
　　其中，青山控股是温州第一家世界500强企业，位列第279名，占据着全球约22%的镍市场份额，即掌握动力电池的重要原料，并已在温州湾新区布局了瑞浦能源、麦田能源；伟明环保是国内垃圾发电第一股。
　　这次青山控股、伟明环保获取的地块为产业园起步项目，建设24GWH的电芯制造和相关配套项目、年产20万吨高冰镍三元正极材料项目，并采用当前动力及储能锂离子电池产业化最新工艺技术，结合智能制造相关技术，建设技术领先的满足大规模生产要求的高端动力及储能锂离子电池生产基地，助力温州新能源锂电池行业高质量发展。
　　这一次，两家温州龙头企业联手，将为温州的新能源产业发展，注入巨大能量。刚刚获批的省级温州湾新区，将因温州锂电池新材料基地项目的落地，成为温州城市转型、产业升级的爆发点。
　　03
　　上一轮移动互联网风口，温州没能很好地抓住机会，但不少温州人抓住了机会，比如唯品会、游族网络等都是知名温商企业，阿里巴巴等知名互联网企业里也有温籍高管。就普通创业者而言，不少温州人充分借助淘宝、微信公众号、抖音等互联网平台，成功创业、挣得一桶金。
　　那么如今，新能源产业非常烧钱，需天量的投入资金。如此之高的创业门槛，都是大佬级人物在投资，普通创业者根本够不着。这么看来，就算知道新能源产业是风口、趋势，若非掌握相关技术，似乎无法分享行业红利了？
　　既然普通创业者无法投资新能源产业本身，不妨投资温州湾新能源科技产业园的商业配套，挣新能源技术人员的钱。
　　在温州湾新能源科技产业园，有一座总建筑面积约4.38万方的商业中心，正在招商。
　　它位于通海大道以北、金海大道以东，即兴腾路、港强路交汇处，由温州富龙集团打造，是温州东部机动车驾驶员考试服务中心的组成部分，不仅服务机动车驾驶员考试，还引进东方时尚、智能驾校，开设了智能学车模拟系统、飞行员培训等功能，  最高人流量每天可达约3000人。
　　作为温州湾新能源科技产业园当前仅有的商业设施，该商业中心与乔顿服饰（新厂址）、良工阀门、电泰阀门、安心公寓仅一路之隔，距离青山控股、伟明环保投资的高冰镍三元正极材料项目，直线仅约800米。向南直线约2.5公里，还有已经建成投产的瑞浦能源、麦田能源，同样由青山控股投资。
　　项目区位示意图
　　同时，  该商业中心距离永兴湿地公园直线约300米，距离高速机场互通直线仅约1公里，区位条件优良。
　　交通区位示意图
　　这座商业中心由3幢高7层的商业建筑组成，适合开设零售、餐饮、休闲、娱乐、住宿等多种业态，形成综合性商业，服务驾校培训与考试人员、温州湾新能源科技产业园的职工。
　　实景图
　　当前，  整个滨海片已有约30万常住人口，有着庞大的商业需求，滨海六路沿线的成功案例便证实了这一点。
　　温州湾新能源科技产业园，与滨海其他区域，隔着一座永兴湿地公园，前往滨海六路商业街区尚有约4公里以上路程。可以看出，温州湾新能源科技产业园的商业，更多依赖这里。
　　区位示意图
　　从《温州湾新能源科技产业园控制性详细规划修改》（批后公告）来看，除湿地内少量小型商铺外，  真正意义上的大型商业设施，仅有这里，其余均为产业用地  。  因此，抢占未来温州湾新能源科技产业园的商机，仅此机会。
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