房价从3。5万降到1。7万，有人断供了

　　98年住房市场化改革之后，房地产价格一路高歌猛进。房改初始国内房价均价不过2000元/平，到了2020年房价均价上涨到9860元/平，涨幅超过400%。应该说，住房市场化之后，无论是出于什么目的投资房产的人，基本都赚到不少钱，＂因房暴富＂者比比皆是。
　　李嘉诚曾经说过一句话，＂我从来不会去赚最后一个铜板＂。李嘉诚的意思就是对自己的能力有个认识，量力而行，不去做没有把握的事。
　　2020年8月，央行、银保监会等部门针对房地产提出＂三道红线＂:1.剔除预收款项后负债率不超过70%。2.净负债率不超过100%。3.现金短债比大于1。并将房企划分为四档，踩中三条红线的房企为＂红档＂，踩中两条红线的为＂橙档＂，踩中一条红线的为＂黄档＂。没有踩红线的设置为＂绿档＂。即使三条线都转变为＂绿＂，融资增幅也只能在15%。这么一来，房企融资受限制，想大额融资基本没有希望。
　　这么一来，房企想回笼资金，无奈之下只能选择降价促销。在2021年的6月，出现了＂五大房企＂联合降价的情况，其中保利房产降价5200元/平，如果你购买一套100平的房子直接降价了52万，房价暴跌情况不得不让人惊奇，不少城市出现了房价跳水现象。比如沈阳沈北新区万达广场，一楼盘将原价11000元/平米的住宅，降到8000元/平；还有昆明一楼盘推出特价房，将原价16000元/平的房子降到10000元/平。另外在武汉、郑州、重庆都出现了类似的情况。
　　真实案例:
　　案例1:房价从3.5万跌至1.7万，业主:白送都行，只要他愿意还房贷 据有关资料，在燕郊房价暴涨的时候，一位网友在2017年在燕郊天洋城贷款购入一套109平的房子，单价3.5万，首付100万之后，分期20年还款，月供2万，房贷280万。4年后，房贷还有240万，而同品质的房子挂牌价只有186万，均价不足1.7万。首付搭进去了，房贷照样得还，现在即使把房子卖掉，还得倒贴银行60万。业主表示，不敢断供，现在只要有人愿意还房贷，白送都行。
　　案例2:为了卖房，深圳一业主拉了一个500人的中介群
　　据中国基金报报道，深圳观澜一位业主为卖房子专门拉了一个500人的中介群，每天在群里发红包。而且还承诺，只要帮忙成交都有2个点佣金和大红包。
　　案例3:武汉汉阳一女士称，刚买房两天就降价40万 2021年9月27日，湖北武汉汉阳有业主称，她刚买的房子仅过了两天就降价了40万。他们当时购房单价是14100元/平，仅仅过了两天，开发商就降价到了10500元/平，直接损失了40万。仅仅两天时间，开发商就大幅降价，购房者不能接受。据了解，开发商降价也是无奈之举。
　　案例4:有人居然选择断供 近期网上一位燕郊断供者引起人们的关注，据说这位购房者在2017年置换房屋。四年后的今天，由于大环境的原因，也有自己的因素，他居然选择断供，断供后被银行起诉。426万买的房子，现在只值235万，房本金亏191万。加上4年所还利息64万，起诉费各种费差不多20万，至少亏280万。如果不能尽快还贷，估计一辈子就完了。
　　弃房断供的后果想必大家都知道，首先就是你的征信记录被黑，不用说贷款，就是坐高铁、飞机都不允许了。不但首付款所还房贷白搭了，最后房子被银行拍卖，有可能影响到子女上学。所以，在这方面，我们还是应该保持冷静，比如案例1中燕郊天洋城那位业主，面对房价从3.5万暴跌至1.7万，明显的赔钱，依然选择不敢断供。还是想办法处理房子。