图片来自网络，下同
　　五一期间，重庆楼市最疯狂的新闻就是开发商＂零首付＂卖楼：从空港到巴南，从九龙坡到璧山，零首付，首付分期的新闻铺天盖地，很多人嘴巴张大了：没有首付就可以买到房子，以为开发商疯了。
　　又不是免费送房子，有什么大惊不怪的？开发商比谁都算的精，他会疯吗？大家不妨通过＂零首付＂来看开发商的逻辑。
　　房住不炒后，金融机构被迫收紧了对开发商的贷款，尤其是一些小开发商，根本融不到资。开发商只有通过各种渠道融资，国内的，国外的，只要拿得到钱就OK，年化成本12%以上是家常便饭。某大最疯狂的时候，年底抓钱，年化成本超过了20%。至于前融那种短期筹资，年化成本更是高得惊人。在楼市疯狂的时候，房地产业的暴利足以支撑这些高消费。
　　现在因为疫情，实体产业受到影响，第三产业受到冲击，政策不回暖，房子又不好卖，老百姓手里的余钱不多，有些人想买房，也是有心无力。开发商前期借的钱得还，为了给老百姓解决首付款的问题，费尽了心机，就想出了＂零首付＂的办法。其实从去年下半年开始，就有开发商，包括排名前二十的开发商，搞起了首付分期付款，只不过是悄悄地做。今年五一，开发商们干脆就在大街上吆喝零首付，也是逼急了没办法。
　　零首付，就是开发商帮买房者先无息垫上20-30%的首付款，完成了房屋买卖交易，短则一个月，慢则两三个月后就顺利拿到银行70-80%的购房贷款，按所垫首付款资金年化成本20%折算，开发商在一位购房者身上摊上的年化成本最多不过1%，这和他到外面拿的资金成本比起来，可算是笔再划算不过的买卖了。
　　如果政策允许的话，只要你去买房，开发商不仅愿意零首付，还愿意按购房价格的多少百分比返钱给购房者花呢，反正也不是开发商从自己腰包里掏钱。
　　有关部门当然不可能让开发商这样做。提示风险是一种方式，有关部门还会有很多方式，比如杀鸡骇猴，比如取消期房，改成全部现房买卖方式等等，就看权衡后，怎么去做而已。#今日头条# #重庆头条# # 我要上头条#

评论之星漫评AI绘画让大众脸成漫画脸不是梦毕天乐（北京印刷学院）近日，腾讯上线QQ小世界AI画匠活动，抖音也同步上线了AI绘画的相关特效。只需要上传真实人物照片，给AI画匠10秒钟时间，即可获得一张由AI（人工智能）根据原生活中有哪些残忍的真相？1一个人就算再努力，如果没有好的结果也是不被认可社会很现实，别人不会管你过程付出了多少，多么的努力，只看结果如果没有收获，所有的努力都是白费。2只有父母才是真心希望自己好父母对子女回忆母亲在头条看见彼此母亲这一生平凡而伟大，平凡是因为她和所有女人一样，养育儿女，孝敬公婆，宽容体贴丈夫，友爱相邻，对所有人哪怕只有一面之缘的过路人，都能施舍一碗饭，一口水。记得那时候我还不入耳式耳机怎么样，盘点五款不错的不入耳式耳机分享随着新型骨传导耳机的诞生，凭借着听歌不入耳，健康的传声方式受到了许多用户的拥戴，瞬间在耳机圈火热起来，但在市面上骨传导耳机的类型众生繁衍，在选择的时候难免会有困惑，一时间不知道哪款如何识别手写文字？手写文字识别一键搞定想要快捷又准确地识别出手写文字，有什么办法可以搞定？对于图片文字的识别工作非常常见，但是一般的图片文字都是打印字体，识别起来比较简单，但对于手写的文字，想要识别就有点难度了，本期就再见了，手机预装APP！工信部放话必须能卸载！作为很多人日常生活中不可或缺的电子产品，手机的重要性早已超越PC，甚至一些日常工作都能由手机来完成，普通用户对手机的依赖让厂商们看到了巨大的商机，一些乱象也随之而来，这其中比较突出TCLX11智屏获2022年金选奖年度卓越画质领跑奖，实至名归近日，在北京举办的第八届中国智慧家庭大会上，2022金选奖榜单揭晓TCLX11领曜QDMiniLED智屏凭借过硬的画质表现力，斩获金选奖年度卓越画质领跑奖。金选奖作为我国高端家电的加拿大搜救协会称苹果iPhone的车祸检测功能已影响工作IT之家12月16日消息，苹果为iPhone和AppleWatch新增了车祸检测功能，系统在检测到疑似车祸碰撞之后就会向当地政府发出求救。不过该功能目前仍不完善，在过山车滑雪的时候为何人老了，老年斑会爬上脸？或与这3个因素有关，不妨看看老年斑指的是脂溢性角化病，是一种发生在老年人群当中最常见的表皮良性肿瘤。患者的任何一处皮肤部位，都会长出淡褐色或者是黑色的斑块，但面部以及手背部位的老年斑比较多见。一般情况来说，患许半夏的一套衣柜，半部当代女性服饰史各位好，截止到发文时我还没有阳，所以今天继续给读者们带来文章。今天准备讲的是最近大火的电视剧风吹半夏，据说赵丽颖在剧里的造型多达120套，活脱脱的展现了在八九十年代中国女性的服饰。fragmentdesign推出全新生活方式系列，Dior推出DiorAlps冬季胶囊系列是日美好事物记者罗以文编辑许悦fragmentdesign推出全新生活方式系列由藤原浩创办的fragmentdesign推出全新生活方式系列PEACEPIECE，是继ThePOOLAoyama