阿里巴巴与新加坡人共修大楼，新加坡人已成功进军我国粮油和地产

　　阿里巴巴 与 鹏瑞利集团有限公司（新加坡） 已获约合21.9亿美元融资，这笔融资将用于重建新加坡的安盛保险大厦(AXA Tower)，即在亚洲最热门的写字楼市场之一 狮城 重修新加坡最高的摩天大楼。
　　新加坡安盛保险大厦
　　值得注意的是，新加坡亿万富翁 Kuok Khoon Hong（ 郭孔丰 ）是鹏瑞利集团有限公司主要股东，同时也是我国最大粮油公司之一 益海嘉里金龙鱼粮油食品股份有限公司（金龙鱼） 的创始人和董事长。其叔叔郭鹤年是 香格里拉酒店 创始人。 金龙鱼 和 香格里拉 均在我国各自行业有不凡影响力。
　　郭孔丰先生和鹏瑞利主要股东
　　据悉，这座新建筑的最高高度为 305 米，总建筑面积为 148,450 平方米，其中商业面积为 87,966 平方米，住宅面积为 49,420 平方米，其余分配给酒店部分和其他设施。
　　新加坡安盛保险大厦重修概念图
　　据阿里巴巴官方声明，该建筑仅作为阿里巴巴Lazada等集团部分东南亚业务的办公场所，并非网络上盛传的阿里巴巴新总部。 鹏瑞利集团有限公司-资本外进
　　鹏瑞利协同发展的房地产和医疗健康业务分布于新加坡、中国、马来西亚、印尼、斯里兰卡和缅甸六个国家，并包括了中国的十六个城市。
　　鹏瑞利全球业务示意图
　　根据了解，鹏瑞利集团在中国地区三大核心业务板块，分别是 医院和医疗中心 、 医疗健康中心 、 养老护理 和 老年公寓 。鹏瑞利集团综合养老服务包括养老护理、医疗护理、康复护理和认知症照护等，已覆盖中国16个城市，现有床位超过11,000个，计划新增超过4,000个。
　　在中国， 鹏瑞利集团 拥有大型综合开发项目，其中五个分别毗邻中国五个高铁站，包括成都东站综合项目、鹏瑞利国际健康商旅城（西安北站）、鹏瑞利国际健康商旅城（天津南站）、鹏瑞利国际健康商旅城（昆明南站）、杭州西站综合项目，其中大部分项目是区域性医疗健康综合体项目，包含医疗健康和养老护理业态。还有北京通州综合体项目和沈阳龙之梦综合体项目。
　　鹏瑞利集团在我国的地产业务
　　鹏瑞利集团在我国的医疗业务
　　在新加坡，鹏瑞利集团投资或管理位于市中心行政区、中央商业区、裕廊湖区和其他高级住宅地段的标志性优质项目，包括首都新加坡、赞美广场、珊顿道8号、唐城坊、鹏瑞利商务城和加利谷山地块。 新建大厦的出售、使用和利润
　　鹏瑞利 脱售安盛保险大厦一半股权给阿里巴巴（新加坡），双方将组成合资公司重新发展这座甲级办公楼。 新加坡报业控股、鹏瑞利置地和其他投资者组成的财团，以每平方英尺2493元（约每平方米26834元）的价格脱售安盛保险大厦50％的股权及转让50％的未偿贷款给阿里巴巴（新加坡）。
　　安盛保大厦物业资料
　　阿里巴巴 斥资16.8亿新加坡元（约合12亿美元）进行收购， 鹏瑞利预计能从这次的交易获得1亿9640万元的净收入，脱售利润为4500万，届时阿里巴巴（新加坡）则是安盛保险大厦的主要租户。
　　另外， Lazada，安盛保险，中国银行航空，红帽亚太也是大厦的主要租户。从股权分配上看，也印证了阿里巴巴辟谣大厦作为新总部声明的目的真实性。 新加坡本土为何能够内吸外资
　　新加坡这个国家虽然很小，国土面积仅有733.1平方千米，但在全球各项商业榜单中，一直以来首屈一指。在2022年发布的第四季经商环境排名和世界竞争力年报排名上，新加坡分别取得第一名和第二名的好成绩。2021年人均国内生产总值达到9.78万新元（约合7.11万美元）。
　　新加坡是一个华人为主的国家，仅在2010年，新加坡共有将近280万华人，占新加坡居民人口的74.1%。语言、文化习俗等与国内相差不大，即便第一次去新加坡，也能很快适应当地的环境，这也吸引了一批华人移民、经商和定居，使得新加坡一直能有较好的外资来源。
　　新加坡税率排名全球倒数第5，新加坡所有企业所得税的标准税率为17%，个人所得税在2%-22%之间，远低于我国最高45%的税率。没有外汇管制和利得税，也没有销售税、股东分红税等复杂税制。税种少、税率低、税收优惠多，也是新加坡吸引全球外资的巨大竞争优势。
　　不只阿里巴巴在押注新加坡，目前在新加坡注册登记的 中资企业 超过8500家， TIKTOK （抖音海外版）、 SHEIN （服装品牌希音）等企业在新加坡设立国际总部， 腾讯 、 小米 、 蚂蚁金服 等中国互联网企业在新加坡也有较大业务布局。 新加坡会是经济的未来吗
　　无独有偶，不止阿里巴巴企业押注，阿里巴巴的员工也在＂看好＂新加坡，阿里巴巴的7号员工 ，拥有400亿身家的彭蕾也已举家前往新加坡。另外，海底捞创始人张勇也在海底捞上市前就带着老婆孩子移民 新加坡 。新加坡此举，不仅实现了本地人走出国门向外扩张的意图，也完成了吸收天下英才的雄心企图。
　　从这些富豪身上看，带资移民似乎是一个押注现在和未来的＂正确＂选择。押注现在，可以短时间内获得较低的税率，保存资产；押注未来，则是寄希望于新加坡和东南亚能够复制中国的崛起，再享受一次经济腾飞的福利。
　　根据资料显示，阿里巴巴已向 Lazada 投资超过 80 亿新元（约 57 亿美元）来开拓东南亚电商市场，但目前尚未得知有关盈利的消息。东南亚似乎也是一地泥沼，给予希望却又吞噬着。以此推测，失去了国内市场和同胞的支持，未来真的会如那些＂新加坡人＂所愿吗？