亲子民宿研学露营，7大项目地6个标杆案例，引爆乡村旅游？

　　近两年，国家先后提出＂田园综合体＂概念以及＂乡村振兴＂战略，休闲农业与乡村旅游行业市场规模也得到快速发展，国家密集出台了多项政策，也明确了农村集体经营性建设用地和宅基地的使用办法。未来农旅/乡旅项目导入亲子、教育、研学、露营等业态为项目引流已经成为共识，而乡村旅游综合体也将成为乡村产业复兴的必然趋势。
　　3月21~25日，从0到1，轻资产规划实操落地、不触碰法律红线，游学结合，现学现用，让打算进入乡旅项目业态融合的农庄、营地、田园综合体、地产等机构能够全面了解业态导入的投资与利益回报，业态上涵盖游乐园、民宿、庭院经济、餐饮、亲子、研学、拓展、劳动教育、一二三产融合等，也是多业态融合的标杆项目。
　　一 | 本期聚焦
　　01
　　课程架构
　　1.乡村开发整村开发模式
　　2.乡村多业态融合业态布局
　　3.项目开发与政府的关系、角色
　　4.以合作社为核心的村域业态开发合作模式
　　5.一二三产业融合标杆项目打造
　　6.流量变现与衍生品打造
　　7.轻资产打造与网红场景引爆
　　8.导入业态时的选址逻辑和要求
　　9.项目规划设计的顶层理论
　　10.项目实际操盘与运营经验
　　11.短视频、自媒体运营实操分享
　　12.嗨翻天的无动力游乐设施项目如何选择
　　13.项目实地游学、参访
　　02
　　游学考察
　　03
　　案例分享
　　标杆案例：重庆·河中岛农耕劳动教育实践基地
　　重庆河中岛农耕劳动教育实践基地，是一个典型的近郊乡村，由政府和北京道可道创意农业共同成立重庆造法自然文旅有限公司，负责项目的整体运营，2021年，通过＂研学+自然教育+乡村度假+全域旅游+农业休闲＂的模式，盘活了闲置资源，利用自身资源优势和多种手段融入新业态，以研学、农耕劳动教育赋能乡村振兴，结合艺术设计与先进科学技术，发展劳动实践教育，增加科普教育宣传板块，为学生研学、劳动教育提供更优质的资源和服务，形成了＂农教文旅＂全面发展的模式。
　　标杆案例：江苏泰州·童趣享野露营营地
　　江苏泰州·潼享田园＂潼趣享野露营地＂是一个园中园项目，位于溱湖国家湿地公园东侧，疫情期间开业，开业就火爆。
　　整个田园占地400亩，其中水面面积近200亩。于2018年下半年启动，截至2022年初基本上处于闲置亏损状态。2022年4月初邀请合作，历时16天时间改造，营地使用13亩草坪，固定资产总投资28万，于4月30日对外试营业，主营营地帐篷租用、烧烤、土灶、公司团建、生日会、亲子活动、营地帐篷下的研学课程。
　　五一假期营地游客爆满，非周末不接待散客，只做周末，整个5月份营收36万。一个月就收回了成本，并在10月登上新华日报头条，把闲置资源很好的利用起来。
　　标杆案例：河南新乡·花七森林
　　庄主帮亲子班的花七森林，她们就是在经营合作社的基础上，在苗木基地引入亲子课程，改建成森林课堂，年接待10万人，营业额600多万元！为了帮助村民脱贫致富，花七和大王庄村两委一起谋划、实施，完善了村里的基础设施、管网建设、天然气、厕改、绿化、墙体美化等。2020年，大王庄村完成最美乡村休闲观光项目的建设，将大王庄村及周边规划打造成了农耕文化、沉浸式体验景区。2021年又新成立了＂七彩画乡＂股份合作社，由村民入股参与分红，公司保底收益，目前已有90%的村民入股，从而也拓宽了村民的增收渠道。
　　标杆案例：河北保定·未来星海（依托景区的营地）
　　未来星海拓展基地位于河北保定，在原有农家乐的基础上，投资100万，依托于龙潭峡谷风景区，升级成为一个拓展教育基地，年接待10万人，辐射周边千余亩，拥有餐饮、住宿、会议、采摘、养殖等配套服务。
　　主要客户群体为企业团体（企业内训、企业外训、企业魔训）、青少年研学、幼儿园团体、亲子家庭等。是河北省首批省中小学研学实践教育基地、首批河北省劳动实践教育基地、河北省巾帼乡村旅游点、保定市科普教育基地、保定市五四先进集体。
　　标杆案例：成都·乐之田野农场
　　乐之田野农场，占地30亩，有20亩野奢户外露营地、树林音乐台、5亩香草一米菜园、园艺疗愈实践区。通过农场+田园生活+园艺+自然教育+露营+共建共享的模式，轻资产开发，月接待量2000多人，客单价200~800元不等，从最开始的小而美活动，拓展到露营、香草料理、自然研学、身心灵疗愈等多类产品，用来承接小而美团队，公司团建，家庭露营，田野婚礼，纪实摄影等相关业务，转介绍率高达90%，常年稳居该地区美团前三。
　　标杆案例：广东东莞·飞鸭开心农场
　　飞鸭开心农场是小鸭子2021年操盘的一个新项目，在原项目的基础上重新设计主题，打造升级的开心农场。是通过轻资产投入,快速开园的品牌合作模式建设而成，设计施工3个月。
　　2021年10月开园，10月亲子营收46万，11月份亲子营收59万，加上团建拓展收入，月营业收入76万。把原来这个项目迅速激活，获得良好的市场口碑。
　　04
　　运营落地
　　1.从运营角度出发，推导策划与规划，轻资产重运营
　　2.国内亲子教育农园产品形态、主题定位与投资收益预估
　　3.＂场地+亲子研学＂的场景规划与功能板块设计
　　4.亲子游乐+乡村/综合体主题开发运营落地
　　5.农旅项目结合乡村振兴合理规划与报规
　　6.农旅项目网红场景打造
　　7.小而美农场设计理念与营销推广
　　8.亲子农庄团散混接的布局与产品设计
　　9.亲子+研学+团建市场如何布局与产品设计
　　10.幼儿园市场出行功能版块建设、营销与全年活动方案设计
　　11.2023年全年亲子节庆活动策划
　　12.2023年劳动教育创新模式
　　13.短视频和自媒体引流
　　05
　　分享嘉宾
　　二 | 特别适合
　　本次活动，采取2+2+2的模式，室内培训与项目考察相结合，既可以实地考察多业态融合项目、开拓思路；也能掌握乡村旅游各业态开发、运营细节。 特别适合正在从事乡村振兴与农旅项目开发的政府机关、开发商、建设单位、农旅项目投资者、运营商、规划设计机构等高管参加。
　　1  . 景区、特色小镇、田园综合体、休闲农庄的决策者
　　2  . 户外拓展基地、亲子乐园、游乐场、农场等改善经营的老板
　　3  . 营地、民宿等投资者
　　4  . 文旅、农旅项目投资人、负责人
　　5  . 乡村旅游、政府、教育口、规划设计的从业者
　　6  . 希望通过亲子教育场景等文旅项目提升地产销量的大型地产集团
　　三 | 会议信息
　　·课程时间：2023年3月21日~25日（21日17:00报到，当晚有课）
　　·培训费用（交通、食宿自理）：
　　①3.21~23顶层设计+产品策划专项：2860元/人
　　②3.24~25深度游学+项目考察专项：2980元/人
　　③3.24~25规划建设+运营落地专项：2600元/人
　　·优惠活动：建议各单位＂投资人+运营管理团队＂共同出行，组合报名（如）
　　专项①+②=5840/人
　　专项①+③=5460/人
　　专项②+③=5580/人
　　1.新学员任意组合，早鸟价4980元/人（3月15日前）
　　·报名联系 （ 私信或关注 ＂ 唯美乡村 ＂）
　　四 | 详细安排
　　第1站：天府农业博览园（成都新津）
　　农业博览+乡村振兴+农商文旅体科教融合
　　天府农博园，通过＂整田、护林、理水、改院＂重塑川西田园风光，打造成＂农博引领+乡村振兴＂的乡村郊野公园场景；按照＂政府主导、市场主体、商业化＂逻辑，构建了＂管委会+专业公司+合作社＂的运营管理模式，是2022年中国农民丰收节全国主会场活动地，丰收节吸引参观消费人流超过20万人次，综合收入约9000万元。
　　天府农博园内共引进了途远·互联网+共享农庄、蓝城·沐春风等农旅融合产业化项目48个，构建＂农博岛小环线+农博园大环线＂研学体验圈，可以说是一个新乡村产业承载聚集地。
　　第2站：张河村（成都新津）
　　乡村++企业+合作社+共享农庄+闲置集体建设用地入股分红+集体经济
　　张河村，选用40亩地，引入罗军团队，并联合旗下：斯维登集团，途远，途家，途礼4家公司，通过打造共享农庄的方式，把农民变股民，把农房变客房，在家门口能就近的就业和创业。
　　张河村集体经济股份合作社和新津文旅集团合资组建了张荷果园子文旅项目公司，其中张河村利用闲置的18亩集体建设用地入股，占股20%，新津文旅集团以现金入股，占股80%，再通过引入＂三途一斯＂，共同打造了涂远集趣共享农庄，采取＂保底+分红＂模式，保底收入31.5万。每户年增收可达5万元，项目在张河村试点成功以后，将这个模式率先复制到了新津对口帮扶的小金县木兰村，打造了互联网+苹果共享农庄，通过建设、管理和运维的闭环机制，盘活资源，壮大了集体经济，创造了＂造血式＂扶贫模式，入选中央党校脱贫攻坚典型案例。
　　第3站：渔耕田农场（成都新津）
　　鱼菜共生+亲子+研学+餐饮+一二三产融合
　　位于成都新津的渔耕田，成立于2014年，累计投资300万，创始人大鱼坚持分享和践行鱼菜共生的理念，让他成为80万粉丝的网红农场抖音达人。用科技农业和互联网思维把园区打造成一个集一二三产融合并盈利良好的样板农场，养鱼不换水而无水质忧患，种菜不施肥而正常成长的生态共生效应，获得荣誉数十项，成为农业部科技示范基地、成都市青少年科普实践教育基地等。
　　同时衍生出餐饮、蔬菜礼盒配送、研学等业务板块，深受中小学家委会、亲子家庭的喜欢，门票88一人，儿童半价，年收入300万，农场被CCTV2、CCTV7、CCTV17、《光明日报》等官方专题报道。
　　考察期间，也将邀请到大鱼老师分享他的农场经营思路和互联网营销思路。
　　第4站：童话火车总动员（成都彭州）
　　童话火车总动员，位于彭州丹景山，以火车IP为主题的集教育、旅游、餐饮为一体的综合旅游度假地，占地200亩，投资3280万，2020年国庆开园即爆园，预售门票超2万+，国庆8天·客流量5万+，首次单日突破1.5万客流量，两个月客流10万+，营业额超400万+。
　　他们在原有场地的基础上，重新挖掘项目主题，设计童话故事动线，以＂国王的魔法盛宴为主题＂设计了7个网红站点，把各个乐园的吃、行、游、购、娱、学业态贯穿起来，值得考察。
　　考察期间，童话火车总动员的项目设计和运营操盘手张照荣老师也将分享整个项目的开发、设计、运营过程。
　　第5站：农科村（成都郫都区）
　　土地治理+民宿集群4.0+乡村会客厅+整村模式
　　农科村，中国农家乐第一村，年客流量200万人次的＂亿元村＂。
　　中国农家乐旅游发源地、中国十大最有魅力休闲乡村，村庄依靠花卉盆景种植发展农业旅游，实现一、三产业农旅融合发展，走出了一条新农村建设的新路子，是全国乡村旅游的典范。
　　农科村引入市场化运营机制，创新产业形态，打造了泛农科村＂国际乡村会客厅·主题民宿聚落群＂，促进乡村旅游提档升级。于2018年成立了农科村景区以村集体公司为主、本土文旅公司为辅的管理运营有限公司，采取公司化运营方式，实现农科村整体策划、包装、营销及招商，以一村带十村多元混合方式，结合三权分置采取转让、联建、入股、租赁和托管等模式，吸引实力投资人进行＂腾笼换凤＂，盘活闲置资源，并有效带动村民增收致富。
　　本次考察期间，除实地项目考察外，还特邀农科村操盘者、中国十大名村操盘手荣誉村长范国辉老师操将为我们分享农科村的开发模式与盘经验。
　　第6站：云岚民宿小院（成都郫都区）
　　庭院经济+共享+资源整合+非遗文化+衍生品开发
　　云岚民宿小院，提倡快乐的生活模式，位于农科村内，占地5亩，取自＂wonderland＂音译，结合非遗蜀香文化、蜀茶文化、古琴、蓝染以及其他手艺人的家为主题的美式花园民宿，为朋友们提供半会员制的休闲、聚会，提供背靠都市、坐拥田园的精神与物质的双向归属，主理人通过＂庭院经济+共享+资源整合+非遗文化+衍生品开发＂的模式，整合资源，也是闲置宅基地盘活再利用的新探索。
　　第7站：先锋村（成都郫都区）
　　乡村+农耕文化+农夫记忆+合作社+乡村旅游+村集体经济
　　先锋村幅员面积4.5平方公里，辖14个村民小组，共1353户、4435人。村党委下设4个党支部，党员128人。先后荣获＂省级四好村＂＂省市级乡村振兴示范村＂＂省级环境优美示范村＂等荣誉称号。
　　开办农夫生活信用社考核机制，聚焦＂川西民俗文化村＂品牌，以＂农夫记忆＂为主题，建成＂农夫记忆＂博物馆，弘扬传承农耕文化，发展乡村特色旅游。目前，先锋村形成规模化种植、农产品加工、观光旅游的主导产业，成立崇宁萝卜干专业合作社、兴春蔬菜营销合作社、成都农夫记忆农业有限公司，注册＂鹃春蔬菜＂商标、萝卜干＂圆根子＂商标和农夫记忆＂真安逸＂商标。2022年，先锋村集体资产达650万元，集体经济收入120万元，村民人均可支配收入30569元。
　　本次考察期间，除实地项目考察外，还特邀先锋村党委书记、村主任任健分享先锋村的开发与发展经验。
　　注：会议日程最终以现场为准
　　精提升、修内功、抓机遇
　　︾
　　︾
　　村振兴领域，从开发到运营，选项目，抓政策，打市场，盯运营；想参与学习，请来关注 ＂唯美乡村＂  微信公众平台！