房地产行业政策面迎来转折点，但市场仍在探底。 上海易居房地产研究院监测数据显示，11月40个重点城市新建商品住宅成交规模同环比双降，成交规模为近十年表现最差11月。二手房市场方面，11月13个热点城市二手住宅成交量约为4.7万套，较上月增长28.9%，较去年同期下降40.6%，二手住宅成交持续降温。 实际上，从政策面传导到市场往往会有半年左右的滞后期，预期的市场底尚未真正到来。加上现阶段房企加强销售回款仍是第一要务，年末企业将加大供货力度，打折降价潮或将蔓延。受此影响，年末成交有望企稳，但回升幅度有限。 01
40城新房成交仍在探底 9月末自央行提出＂两个维护＂以来，个人按揭贷款确实有边际改善的趋势，从市场层面来看，政策基本面改善将带动年底房地产市场转暖，成交有望企稳回升，但市场较难出现反转行情。 11月，重点城市新房成交继续走低，上海易居房地产研究院监测，11月，40个典型城市新建商品住宅成交2014.0万平方米，为近10年表现最差的11月。 从增速来看，11月40城新房成交量环比下降4.3%，同比大降39.4%，自6月新建商品住宅成交面积同比增速年内首次转负以来，同比降幅已连续5个月加速扩大。 从近6个月新建商品住宅移动平均同比增速来看，11月，成交增速曲线降幅扩大8.8个百分点至-26.4%，已接近10年来历史最低位。 实际上，整体走势具有很强的周期性，2020年上半年受疫情影响，成交增速曲线在历史较低值附近震荡，7月开始上行，至2021年4月见顶后持续回落，随后三季度以来，调控组合拳下，40城新房成交量近6个月移动平均同比增速于9月份首次转负，随后市场情绪持续快速回落。 近期中央密集释放宽松信号，但考虑到传导至市场面仍需时日，且临近年底，开发商会加大推盘和促销力度，预计未来3个月，40城新房成交量难以扭转颓势，还会继续向下探底。 02
浙江三线城市领跌，宁波年内缩水六成 从各线城市累计增速来看，一、二、三四线城市1-11月新建商品住宅累计成交同比增速均收窄，增速依次为23.7%、4.9%、-8.3%，较上月分别收窄8.7、5.1、4.7个百分点，预计12月将继续回落，聚焦城市层面，绝大部分城市同比增速均呈现出明显回落。 各城市之间分化进一步加剧，一线城市和部分强二线城市1-11月新建商品住宅累计成交同比增速领先，其中厦门、珠海、杭州累计成交增速均超50%；而三线城市降幅较为明显，其中金华、洛阳、惠州等城市累计成交增速降幅均超过20%。 值得注意的是，浙江省三线城市市场降温最为明显，由于去年同期浙江省各城市楼市较热，今年下半年以来多地出台楼市调控政策，市场逐渐降温。 以宁波为例，今年1月，宁波新房成交量一度达到187.4万平方米，5月，宁波楼市调控加码，自此之后宁波新房成交量同比增速连降7个月，至11月，仅成交约64万平方米，较见年年初成交量缩水高达65%，并且增速已降至-52.7%，创2012年以来最低值（除去2020年2月）。1-11月，新房成交累计同比下降17.3%。 03
二手房成交规模持续下滑，深圳成交筑底 今年下半年以来，随着调控政策和信贷环境的持续收紧，全国二手住宅市场形势急转直下，成交量连续多月快速下滑，部分城市单月成交量甚至连创多年新低。至11月，多个城市二手房成交量环比出现明显增长，结束下半年以来二手房成交量价齐跌的态势。 上海易居房地产研究院监测数据显示，11月，13个热点城市二手住宅成交量约为4.7万套，环比增长28.9%，较去年同期下降40.6%。 但从累计增速来看，13个热点城市1-11月累计成交同比下降6.0%，降幅扩大3.9个百分点，其中，深圳累计下降57.6%创热点城市最大降幅。 深圳作为全国首个实行二手房指导价的城市，二手房成交量连续多月在近10年低位徘徊。CRIC数据显示，深圳11月二手住宅成交2118套，较上月增长7.2%，较去年同期下降63.9%。 过去10年，深圳二手住宅成交规模月均在6600套左右，而过去几个月，深圳单月二手房成交连续在2000套以下，甚至9月创下1765套的最低规模（除去2012年和2020年的春节月份）。受益于信贷层面的宽松，11月，深圳二手房成交略有回暖，成交套数回升至2000套以上，但并不能说明市场明显转向，而是进入筑底盘整期。 此外，从二手住宅成交量近6个月移动平均同比增速来看，11月13城二手住宅成交增速下降32.7%，同时，11城二手住宅价格同比涨幅已连续5个月收窄。考虑到目前二手住宅成交量尚未恢复到稳定水平，市场信心塑造仍需时间，预计在市场惯性作用下，未来两三个月热点城市二手房量价总体将进一步走弱。 政策层面来看，近期中央多部委密集表态，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，各地银行房贷投放和利率情况虽略有好转，但总体依然审慎。 与此同时，政治局会议最新表态，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。中央首次提出房地产行业＂良性循环＂的发展目标，这也意味着此次房地产市场急速降温引起的风险得到了充分重视。考虑到政策传导至市场具有滞后性，未来三个月市场颓势难以根本性扭转，市场尚未真正见底。 【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】 文章来源:丁祖昱评楼市 优质内容推荐 铂世湾旁！大面积宅地减少，番禺又要建＂新城＂ 黄埔旧改即将定调？20条新政告别快拆快建 一周楼市流量榜看点：番禺一盘连续两周霸榜
阿联酋中央银行2021年阿联酋经济将实现正增长据中东地区知名商业期刊阿拉伯商业周刊报道，根据阿联酋中央银行当地时间18日发布的最新报告显示，2021年阿联酋经济将实现正增长，并于2022年实现全面复苏。报告预计2021年和20从亚马逊，淘宝，到拼多多的崛起，互联网如何改变世界零售业？说起拼多多的崛起，就不得不先谈一谈第一个搞互联网销售的美国人贝索斯贝索斯的创业梦1994年，年已30的贝索斯，在一次网上冲浪时，偶然看到了一组统计数据，数据显示互联网使用人数，每年金价跌20！黄金卖爆了！加工厂订单排到五月！出上万元月薪，却招不到人按照惯例，每年一季度，随着销售旺季的到来，黄金价格一般都会迎来一波涨势，但在今年年初，金价却出现了下滑，相较去年的最高点，目前已经跌去了20左右。这对销售终端造成了怎样的影响呢？记涨工资了，社保缴费基数也同步跟着涨吗？金三银四，最近身边有不少的朋友跳槽了，也有的朋友没有跳槽但是工资也涨了。有人就问思之想之，工资上涨了，社保缴费基数是不是也会跟着同步一会上涨呢？一般情况下是不会同步上调的为什么呢？比特币如果涨到10万美元，巴菲特会不会进场买比特币呢？肯定的答案是不会，巴菲特作为一名价值投资者就算比特币到10万他也不会买，投资理念不同。而且比特币只是资本对冲的工具，目前价值已经远远超出本身的价值，比特币之所以涨得那么高那是因为背腾讯阿里字节跳动等11家企业被约谈引发舆论关注针对近期未履行安全评估程序的语音社交软件和涉深度伪造技术的应用，国家互联网信息办公室公安部指导北京天津上海浙江广东等地方网信部门公安机关依法约谈映客小米快手字节跳动鲸准数服云账户喜为什么穷人越穷，富人越富？看懂改变行动下一个富人就是你1为什么要理财，理财有什么用？俗话说人不理财，财不理你，现阶段理财已成为了人人必备的人生技能，那你会理财吗？或者理了那么久的财，你真的知道理财是为了什么吗？我们投资理财不仅仅是为了谁是下一个转型数字货币的百倍股？建矿场挖币油气换币建加密交易所数字资产基金以及作为节点打造科技币，00765威发国际发力全面布局数字货币产业。而前一段时间转型数字货币的壳公司，比特数字BTBT，500彩票网，第九滥用信披蹭热点炒股价，证监会新规说不3月19日，证监会发布新修订的上市公司信息披露管理办法，对信息披露监管中面临的突出问题进行规范完善。信披新规将于今年5月1日起施行。2007年，证监会发布信披办法。近年来，随着资本未来有哪些行业会是暴利行业？金融投资必看书籍经济学原理中，将市场分为完全竞争市场垄断竞争市场寡头垄断市场与完全竞争市场。其中，完全竞争市场是属于理想型，现实生活中是基本不可能实现的。下面，我将从什么是暴利行业2020中国白酒行业趋势报告共计32页今年以来，新冠疫情的爆发对白酒行业整体产生了较大冲击。根据国家统计局发布的数据显示，全国白酒2020年上半年产量为350。1万千升，同比下降了8。6。而从上市公司的半年报来看，除了