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地产债评估中的几点反思

  一、宏观研究什么?关键是评估资本市场的友好程度:判断未来一段时间是春风拂面、热情似火还是冷若冰霜。
  债市本就是个永续游戏,一旦别人都不跟它玩了,绝大多数企业或早或晚都要玩完。历史统计数据表明,信用扩张期,投机级企业(海外评级在BB+及以下)的违约率也很低;而信用收缩期,AAA企业的违约率也会飙升。所以宏观分析,不管是GDP增速的分析、政策走向的预测、俄乌冲突战况的跟进,都不能陷入八卦、内幕、数据甚至历史中,要不忘初心,牢记目标,研究什么最终都要回答:有谁愿意跟企业玩这场永续游戏,为什么?
  二、财报怎么看?"打假"可能远比"预测"甚至"计算"重要。
  风险就是交易费用。这是张五常说的,博主深以为然。投资关乎应对未来。理论上,信用研究应该在历史信息统计及当下现状分析的基础上,预测未来各种情景的概率。但目前很多企业信息披露的质量,根本轮不到预测。满心欢喜排查资产计算偿付率的债权人,最终会发现,那账上所谓的货币资金,可能仅仅就摆一下。就像富户分遗产的时候,总是能冒出来一堆不知道哪来的私生子,资产变现不及预期,但来抢资产的却莫名多了许多。
  看不懂就是风险。几年前,我们分析说某民企地产财报应该有问题,很大概率资产虚增了,且很有可能存在规模不小的表外债务,所以杠杆率并没有算出来那么低。遭到质疑:有证据吗?那算一算,真实的资产负债率有多少?有可能无限接近客观真实,去还原报表吗?有可能,只是这中间要付出大量的人力、物力和财力,怎么也得怀疑会计师事务所从盘点存货开始吧。
  识别骗局,还是还原骗术、揭示真相,是成本收益的考量。对于甩手掌柜式的债权人,识别有诈并规避即可。模糊的正确好过精确的错误,也不是非要算出一个不可投的资产负债率才叫风险。
  三、中介机构靠谱吗?消除信息不对称,降低交易成本,可以靠中介机构。但中介机构行为基本都"顺周期"。行情好的时候,都在摇旗呐喊;行情不好的时候,一般都会落井下石。
  这跟道德无关,背后都是理性动机。欧债危机那会,为避免风险蔓延欧盟全力救助希腊,海外评级机构却在这个过程中不断下调希腊主权评级。ICU里的病人还有浓浓的求生欲,医生也在奋力抢救,利益相关方在外面满心期待或心存侥幸。而此时有人不断提醒,看,不行了,确实不行了,放弃吧……
  就像近日民企地产的财报风波,报表质量有问题,会计师事务所之前不知道?为什么前些年都能正常睁一只眼闭一只眼或者干脆闭着眼出,现在就突然加强内控,出不了了?还是回到第一点,当企业逐渐被玩家抛弃,各方的理性选择都是风险规避。当所有人都在勤勉尽责的时候,游戏也就很快结束了。
  有没有反方向阻止的力量?有,靠政策的春风吹起来扭转各玩家的预期及行为。当然,光喊加油不行,要有切实可行的抢救方案并实施。下篇我们就来探讨:怎么还不降息?

5个月后老头乐就凉了?千亿市场等待正规军接手文AI财经社丁雨馨编辑杨洁曾经街头常见的老头乐,已经不好买到了。前些日子,就在不远的高架桥下全压瘪了,集中销毁。得知顾客想要买老头乐,北京某电动车专卖店老板说,没有人卖了。而且,你HampampampM我没错全文约一千字阅读时间四分钟这可能是一个消费的物质与金钱的世界但当利益触碰到国家底线所有人都会知道民族永远不可分割摘录HM事件源自一份申明图片来自HM官网四字热评满口胡诌图片来自HM重磅!四川省十四五规划和2035年远景目标纲要(全文)四川省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要(2021年2月2日四川省第十三届人民代表大会第四次会议批准)目录第一篇开启全面建设社会主义现代化四川新征程第一章规划特朗普薅走的羊毛,拜登这回都要薅回来这是第3862篇原创首发文章字数3kIreneZhou文关注秦朔朋友圈IDqspyq2015美国前总统特朗普在2017年12月22日签署了自1986年以来美国最大规模的减税法案,将顶不住中国反制压力,澳洲商界欲访华求和,澳高官不邀请没法去近日,澳大利亚在促进对华恢复关系和重启对华贸易的解决方式上越来越无厘头,其政坛内部的层层矛盾正通过对华态度不断显露出来,这不,就在4月7日,已经顶不住中国的贸易冷淡压力的澳洲商界大土耳其号召人民拿出黄金救市,给我们传递什么信号?近日,一个主权国家的公开号召行为,在投资界引起了不小的震动。据媒体报道,土耳其正面临通胀债务违约收支危机外汇储备几乎耗尽等多重困境,总统埃尔多安已再三呼吁国民将黄金美元等外汇储蓄投扫地机器人市场白皮书解读我国扫地机器人行业发展迅猛,三家头部企业占比近七成来源环球网近日,中国家电网发布2021年扫地机器人市场发展白皮书(下称白皮书)。白皮书指出,随着扫地机器人在中国爆发式增长,我国已成为全球最大的扫地机器人市场。数据显示,科沃斯小米蚂蚁集团回应整改以整改为革新契机,更加坚定服务小微4月12日,蚂蚁集团在官方微信公众号回应整改称,将在金融管理部门的指导下,认真落实整改有关工作,确保全面规范金融业务的经营和发展,同时全力保障业务连续性和服务质量,不断提升对实体经重磅定调!李克强召开经济座谈会,大宗商品价格又被提及,什么信号?(原标题重磅定调!李克强召开经济座谈会,大宗商品价格又被提及,什么信号?这些企业家参会,看十大关键表述)4月11日,中共中央政治局常委国务院总理李克强主持召开经济形势专家和企业家座废铜回收价格2021年4月12日废铜回收价格调整信息广东佛山1铜管5850058700元吨。下调600元吨。二号铜5540055400元吨。下调600元吨。马达铜5500055300元吨。下调600元吨。紫杂铜4660046800元黄金价格跌跌不休未来何去何从今年以来,金价相较去年的最高点已经下跌20左右。目前保持在1730美元盎司左右。决定黄金价格走势的有利因素在减少,而利空因素在增多。黄金市场是保守型投资者的主战场。一般情况下,在经
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