过去只是种田的老农,现在拥有1800亿现金,他越来越像李嘉诚?
最近一段时间,恒大出现了一系列的负面消息,虽然许家印的能力还在,不过网民们开始对恒大失去了信心。实际上,恒大虽然负债多,但是恒大的固定资产还有不少,目前恒大还没有出现资不抵债的情况。
相比之下,碧桂园的杨国强就稳定得多,虽然他此前也一直进行高周转,但是他却没有像许家印那样进军多个领域。我们知道,最近这些年,很多地产公司都去搞多元化经营,不过其中有不少企业都以失败而告终。
在很早以前,杨国强就曾经提出了高周转,当时碧桂园扩张的速度很快,杨国强有着自己的一套独到的销售办法,他的楼盘基本上一年内全部卖光,不到10个月就回笼了资金。
实际上,杨国强过去只是一个种田的农民,即使他现在已经坐拥上千亿资产,不过他却依旧没有改变自己农民的朴实本质,杨国强家族现在拥有1800亿,他才是不折不扣的地产首富。
我们从杨国强拥有大量的现金资产上可以看出,他现在的发展方式已经越来越像李嘉诚了,公司负债率低,现金资产雄厚。碧桂园的负债率还不到50%,不过内地很多房企的负债率都达到了80%以上。
除了我们看到的碧桂园楼盘项目以外,杨国强还拥有几十万亩的地皮,也就是说,未来几年碧桂园都不用再买地了,这些地足够他们开发。除此以外,碧桂园的物业项目也是重要的产业,而且碧桂园服务已经上市,目前的市值达到1936亿。
杨国强似乎对财富看得很淡,虽然他拥有上千亿财富,但是他却把这些资产送给了女儿杨惠妍,帮助她成为中国女首富。在慈善方面,杨国强也做得很好,他曾经给清华大学捐款18亿,他在去年为武汉捐款,在今年又为河南捐款捐物。
杨国强还捐建了国华纪念中学,在这里上学的学生都会享受免费的教育,甚至还会拿到生活费。如今,从这所学校走出去的大学生已经达到了几千人,其中有一部分学生毕业后已经投入到慈善事业当中。
杨国强平时非常低调,他不喜欢接受采访,因此很少在公众面前露面,其实杨国强跟香港地产大亨李兆基是很好的朋友,当年李兆基借给杨国强30亿帮助他收购TVB股权,而杨国强也曾经帮助李兆基在内地发展产业。
在资产分配上,虽然杨国强有三个女儿,但是他却把财产留给杨惠妍,他这么做也许也是为了防止孩子们在以后为争夺资产而产生矛盾。