断供房越来越多!深度解析专家取消房贷观点,简直太损了
文丨曹镜明
题丨"断供房"越来越多!深度解析专家"取消房贷"观点,简直太损了
欢迎大家留评交流,对断供房的看法!
房地产,自从有这个名词以来,都是一个十分沉重的话题,不知道让多少人发了家,也不知道让多少人倾家荡产。
不管怎样,随着后疫情时代的来临,各行各业也都难免陷入了一个可持续发展的僵局。
比如说房地产业,随着"断供房"越来越多,前段时间,几家大银行联合起诉了20万断供房主的新闻,还霸占过很长一段时间的热搜呢?相信这些房主但凡是还得起房贷,都不可能持续长时间的断供的,实在是太难了。
鉴于此,便蹦出来许多专家教授纷纷出谋划策,乃至于一些民间的大拿也都纷纷发表看衰房地产业的观点。
尤其是在2021年,五月份的时候,五大房地产企业还曾一度联手搞过一波降低房价的活动,冲击销量,可并未造成多么轰动的效果。
于是,这波人就好像跟打了鸡血似的,越发地看衰房地产这个行业。
其实不然,相信但凡是有点脑子的吃瓜群众,都应该明白,房地产业崩盘到这个程度,已经无限逼近最低点了,或许随着疫情的发展,还有进一步降价的可能,可要是想着降价空间多么的大,简直是痴心妄想,并不现实。
也别扯什么房价和薪资的关系,就问你是买房的人多,还是没买房的人多?
要是能够弄明白这个关系,就不会再对房价的降价抱有多大的乐观心态了。即便是想要改善房地产行业的可持续发展,也不会再从房价这个方面着手了。
这不,就有专家蹦出来表示:取消房贷,打消一些人通过杠杆购房的念头,同时也就减轻了人们购房的压力,进一步提高了生活质量。
这个消息在网络上闹得很热闹,随便搜一搜就显示将近三万条的讨论文章。可在这将近三万条的讨论文章中,笔者翻出来将近一百多条,愣是没找到是哪位专家提出来的,可见这个消息的来源是多么的隐秘。
在这个消息刚刚爆出来的时候,有很多吃瓜群众特别的高兴,尤其是还需要还房贷的朋友更是嗨皮了,纷纷表示"赶快实施,这下就可以不用还房贷了。"
然而,取消房贷并不意味着不用还房贷,这是两码事,连最起码的表述内容都没有弄清楚,还跟着傻乐呵呢?不过要是这个观点真的实施,这些还房贷的人确实是需要捡到了。
因为在那位专家看来,现在之所以还不起房贷的人越来越多,断供的房子越来越多,归其根本是银行的责任,贷款给了没有偿还能力的人,如今自食恶果。
由此,推理得出这个结论,取消房贷,不允许贷款买房,今后大家只能够全款买房。
这个结论简直是太损了!
这个不要抬杠,有些吃瓜群众表示,能够全款买得起房子的人才多少啊?肯定还是全款买不起房子的人多,这样今后就没有买房子的压力了,甭管是结婚也好,还是孩子上学也罢,大家也都能够开始接受租房的生活方式了。
这个说法肯定是没毛病,不过一个提议的落实,乃至于对于社会的影响,是需要时间的发酵的,不是一蹴而就的。
像是"重男轻女"的思想,从1949年就开始全面宣传"男女平等"了,这都多少年过去了?
这个提议也是如此,即便是"取消房贷"的提议落实,今后绝大部分的人全款买不起房子,可毕竟还是有能够买得起房子的,也就是在考虑婚嫁的时候,这块的影响因素,在短时间内,将会变的更要。
对比邻国日本,不光是人口老龄化严重,也是晚婚晚育的情况更加严重,很多都市女士都奔四了,依旧是整天的相亲,为的就是能够再婚后不用工作,能够当全职的家庭主妇的。
不过有一点这位专家的考虑是没有问题的,就是等到"取消房贷"的方式真的全面落实一定时间之后,确实是可以大幅提高世人的生活质量,能够全款买的起房子的家庭,本身的生活质量就不低,而买不起房子的人,也能够剩下巨额的房贷钱,用于创业、教育支出、医疗支出、提高生活水平……
只不过这里面有一个时间差,在这个时间差里面,注定会使得相当一部门全款买不起房子的人沦为这个提议的炮灰,也就是牺牲品。
当然,上述内容讨论的这个观点落实以后,可能造成的后果。对此,笔者更加不看好这个提议能够落实,因为牵扯到的利益关系太大,要是把贷款给取消了,整个房地产业的发展,估计都得大幅的萧条,不过这个萧条并不是体现在房价的下跌上。
纵观全世界各个发达或是发展较好的国家,房子从来都不是可以轻易获得的,都是一个奢侈品,咱们国家的房价,普遍水平并不算多么的离谱。不然,天价房早卖不出去了。
咱们国家的有钱人实在是太多了,而一线、超一线的城市一共就固定大小的地盘,这些有钱人随便挤一挤,抢一抢,就供不应求了,反馈到市场经济上,肯定也就会涨价了。
不然,大家要是研究过这几年的房地产业的调查报告,发现超一线、一线的城市繁华地区并没有什么跌幅,反倒是还有一定的涨幅,跌的比较惨的是二三线城市的产业,尤其是一线城市的边缘地区。
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本文系【曹镜明】原创,图片来源网络!#砖家# #房贷#
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