全国31省份房价跌幅大比拼猜猜谁是总冠军？

　　转眼间，2021年所剩无几。你知道在过去的11个月里，全国31省份房价涨跌排行么？你的家乡又是什么情况，是坐看风云，还是抄底入市。
　　来，兔爷告诉你。
　　12月21日，上海易居房地产研究院发布《31省份房地产行情报告》。
　　先看下全国房价的整体情况。基于国家统计局相关数据，易居报告统计了今年前11月全国31省份商品房成交金额的同比增速，同时也将此类数据和全国数据进行对比。数据显示，有15个省份成交金额同比增速超过全国平均水平，剩下的16个省份数据则低于全国平均水平，其中有10个省份数据为负。
　　看下排名。
　　这张图显示，前11个月，全国商品房成交金额增速均值9%。西藏商品房成交金额增速位居全国第一，海南和北京分居第二和第三。其中，成交金额同比增速下滑的省份有贵州、河南、宁夏、吉林、内蒙古、广西、辽宁、黑龙江、云南、青海。请注意，东三省（黑吉辽）无一幸免。
　　再看一张图。
　　前11个月，31省商品房成交均价同比涨幅均值4%；其中，东三省中，辽宁涨幅为零，吉林降幅为7%；榜单最后一名黑龙江，降幅10%。
　　这份榜单，几乎和黑龙江政府12月20日出台的政策遥相呼应。
　　昨天，黑龙江省政府官网发布《省住建厅召开调度会议，部署全力冲刺房地产业增长工作》。这也是中央经济工作会议后，全国首个明确＂房地产业增长＂工作的省份，信号意义极强，相反，也能看出黑龙江房地产市场面临的压力。
　　8、9、10三个月的统计数据，已经预示了黑龙江房价下行的趋势。
　　8月份，黑龙江13个地市中，齐齐哈尔、牡丹江、大庆、绥化、鸡西、伊春、黑河、大兴安岭、鹤岗9个地市出现下跌；9月份，哈尔滨、齐齐哈尔、佳木斯、鸡西、伊春、双鸭山等6个地市出现下跌；10月份，哈尔滨、牡丹江、大庆、黑河、鸡西、黑河、大兴安岭、双鸭山8个地市出现下跌。汇总一下发现，曾经火爆网络的买房圣地鹤岗神奇不在，而连续三个月，整个黑龙江省过半地市房价处于下行趋势。
　　其实，这和黑龙江地区人流流出有一定关联。第七次全国人口普查结果显示，黑龙江总人口3186万，相比十年前，总人口减少超过600万，位列全国第一，人流流出程度可想而知。另外，第七次普查数据还显示，黑龙江省人均GDP42997元，位列全国31省份倒数第二名。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，各省份要积极关注相关房地产市场的压力，积极出台因地制宜的政策。如在房屋交易数据上，云南省的压力其实要比黑龙江更大，这就要求此类省份积极学习黑龙江做法，在激活住房消费等方面做探索。只有各省份积极关注当前市场矛盾和压力，才能更精准制定政策，促进房地产业良性循环和健康发展。
　　不过，兔爷相信，在美丽的黑土地上，黑龙江雄风再起，指日可待。