现在一提到＂炒房＂或者＂炒房客＂都有一种批判的意味，但是在笔者看来，这本身是一个非常正常的现象，因为大家可以看看自己身边的亲人或者朋友，其中肯定有多套房子的人。什么是炒房客，并没有那么神秘，其实就是咱们身边的人，甚至可能就是咱们自己。从投资角度看来，买了房子不仅能够用来自己居住或者出租，还可以升值挣钱，避免了货币贬值。可以说，在过去20多年里，只要买房的人基本上都挣得盆满钵满，所以对于本来投资渠道就非常匮乏的普通人来说，他们为了让自己的财富升值，避免自己财富贬值，买房确实是一个非常好的投资方式。因此，咱们大家身边就有很多＂炒房客＂，其实大部分也都是普通人，只是这些人抓住了机遇，也都是为了挣很多钱而已。 因此可以看出，对于＂炒房＂咱们也没有必要过于去批判，毕竟如果你有钱的话，可能也一样会去投资房产，也就是去＂炒房＂。根据央行调查组的数据显示，我们国家有96.86%的城镇家庭都有房子，户均1.5套，其中有超过45%的家庭都拥有2套以上的房子。可以看出，在城市中，很多家庭的房子都不少，其实也都算是炒房。就是所谓的＂炒房团＂，其实也就是一群家庭条件非常富裕的人，跟着一些所谓投资导师的人去一些城市买房子，这些所谓的投资导师其实就是房产中介，就是为了挣佣金。 但是为什么现在投资房产成为了风口浪尖、被很多人口诛笔伐呢？其实还是因为房子是人们生活的必需品，关乎着年轻人的婚姻、孩子的教育和社会福利待遇等等。而房价越涨越高，让很多人都已经买不起房子，严重影响力人们的正常生活和幸福感。在2000年时我们国家的平均房价为2000元/平方米，那时北京三环内房价也就4000元/平方米左右。但是到了2020年，我们国家的平均房价已经突破万元大关，而北京三环内房价很多都已经高达十几万元一平方米，就是很多经济不发达的小县城房价都已经高达七八千元一平方米。可以看出，现在城市中动辄几万元一平方米的房价，让很多没有房子的人越来越买不起房子，特别是在城市中工作的年轻人，买房的压力更加大。 就比如现在在城市中的年轻人，可能他们买一套房子需要他掏空＂6个钱包＂，最后还要背负几十年的房贷，导致以后的生活压力非常大。而且这个家庭只有少数人付不起首付，更多的年轻人因为看不到买房的希望而丧失奋斗的心。所以也就有了很多只求早九晚五的稳定工作年轻人，几千元的工资在城市中仅仅只够日常生活开销和房屋，所以这样的年轻人平时下班后并没社交没娱乐。可以说，由于高房价的原因，很多年轻人由于看不到买房的希望，他们正在被边缘化。 最近几年，国家针对高房价问题开启了一系列的调控政策，目的就是为了打压高房价，让房价慢慢回归合理水平，让更多的人买得起房子。但是房价如果下跌，就会触及很多既得利益群体的利益，就比如已经买了房子的人和持有很多房子的投资客。对于这个问题，著名房改专家孟晓苏认为，房价上涨给多数人财富尊严。可以看出，孟晓苏是支持房价上涨的，他认为房价上涨可以增加人民的财富。持有这种观点的专家还不少，比如北京师范大学教授董潘也是认为房价上涨可以增加人们的财富；还比如经济学家张五常认为，如果不考虑住房分配不均的前提下，房价涨得越高，老百姓的财富增长的就越多。 但是真的是这样吗？其实对于普通人来说，房价上涨也只是纸面上的财富增长，因为很多人的房子都是自己和家人居住，不可能因为房价上涨就卖掉房子。而房价的上涨对于那些还没有房子的人会有很大的负面影响，比如现在很多年轻人就是因为买不起房子，导致没有办法结婚，或者买了房子结了婚，由于房贷压力非常大，生活拮据不幸福，更生不起孩子；还比如一些家庭，由于买不起房子，孩子就不能享受好的教育。可以看出，由于高房价的原因，对于没有房子的人影响非常大。并且现在大部分没有房子的人都是年轻人，这会严重影响年轻人奋斗的动力，对于社会是一个非常大的损失。 其实高房价不仅影响普通人的正常生活，对于经济发展也产生了很大的负面影响。就比如现在很多家庭买了房子之后，由于有些巨大的房贷压力，每个月的工资都用来还房贷，基本没有多少钱用来消费，这对实体行业造成了巨大冲击。另外，由于高房价问题，很多其他产业面临着成本增加和留不住人才的情况，这对很多高新技术产业影响非常巨大。就比如格力电器董事长董明珠说的那样：我们很多员工整天都在考虑房价，思考买房贷款的事，哪里还有多少精力能投入工作中呢？ 因此可以看出，房价上涨给多数人财富尊严，并没有任何道理，反而是房价上涨的越高，对经济的负面影响越大，还可能影响人们的收入水平。对于高房价问题，央媒新华社10个字回应了：平稳健康发展长效机制。在2021年3月份，新华社在《住房和城乡建设部：坚定不移实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章中指出，将继续推进房地产长效机制的建设，促进楼市的稳健发展。 可以看出，目前国家已经下定决心调控房地产行业，让房价走势越来越稳定，在稳定中会回归到合理水平，同时也能让房地产行业健康稳定地发展下去。同时对于刚需也可以放心了，在调控政策下，房价已经失去了大涨的基础，已经不需要再去担心房价大涨的情况。 最后，未来我们国家的房价总体还会上涨，就比如社科院在2020年底发布了《中国住房报告2021》给出预测，预测2021年房价均涨5.1%。像一二线城市，未来这里的房价还会随着人口的增加而慢慢上涨，购买这里的房子就能够继续升值挣钱吗？其实这也并不绝对，因为持有房产的成本还是非常高的，比如资金成本、房贷利息、物业费和买卖成本等等，这些成本加起来也不低。就比如有专业人士计算，现在按揭贷款买房，如果房价涨幅每年低于7%左右就会亏本。因此可以看出，如果2021年房价上涨5.1%，对于很多投你房产的人都意味着亏损。更何况房产税、房东税和空置税还都在路上，以后持有房产的成本会越来越高。因此房价上涨也不意味着财富就会增长。