周末,房地产市场迎来重磅消息,某大的2.6亿美元私募债到期,公司已经表示可能还不了了,这种可能性对外披露,那意味着确实无力偿还了,挣扎许久的某大还是走到了山穷水尽。 曾经中国最大的房地产公司之一,如今进入至暗时刻,也是中国房地产和房地产金融非常典型的事件。2.6亿美元违约,会引发交叉违约,债权人为了防止债务人不还钱,会在第一笔违约出现后,所有的债务全部迅速到期,可想某大面临的压力。当地政府已经派驻调查组,"一行两会"也出来发声应对。未来某大事态的进一步发展和波及,我们拭目以待。 在12月3日晚间的新闻发布会上,银保监会直接明确要满足改善性住房按揭需求,以及房地产并购贷款需求,还将金融服务的支持从房地产扩展至建筑业。领导人在会见国际货币基金组织人员时,也提出了适时降准。应对经济周期下滑采取一些逆周期的政策是常用手段和必要措施,未来整体货币政策倾向于适度宽松。 这次事件对房地产市场的影响应该是深远的,也成为中国房地产市场标志性的事件,随着房地产市场泡沫的刺破,疫情反复和长期作用,地方政府财政收入和债务问题亟待解决,或将加速房产税到来的步伐,进一步催化房地产市场的调整,希望买期房的朋友顺利交房,房地产和金融市场能够平稳。 说一点个人观点,从投资特别是股票市场来看,对市场的影响个人觉得还是偏正面,毕竟资金面是宽松的。再是各种优惠政策的加持下,企业经营数据也可能会迎来拐点,数据会一步步变好,比起增长周期末端,企业这时候增长确定性可能更强。未来资本市场的直接融资会为许多企业注入血液降低融资成本,有利于企业健康发展,资本市场或许有波动但是绝不悲观。