二十年后中国什么值钱？从数据看需求，房产黄金还是另有趋势？

　　财富这是个永恒的话题，什么值钱，也是一直被大家关注的焦点，相信您也有自己的观点，那么您觉得二十年后什么会值钱呢？
　　如果穿越到二十年前，问您这个问题，回答一定是房产，看看今天身边的有钱人，或者看看数据统计的中国人均财产分布，百分八十左右的是在房产上。曾经一两千--几千一平米的房子，短短几年之间就变成了几万甚至十几万一平米了，很多人身价马上就变成了几千万的大户了，那些因为持有房产而资产暴增的暴发户简直是比比皆是。
　　房价暴涨的新一线城市深圳
　　更深层地思考一下，房产为什么值钱呢？二掌柜觉得问题背后的问题还是需求，房产增值的大背景是中国的高速发展和大量的农村人口城镇化，房产增值最好的一定是发展最好的一线和二线城市，一定是每年净人口流入量越高的城市，房价的增长业越明显。大量的人口更多地聚集，必然给房产市场带来充足的需求支撑，城市生活圈背景下的细分需求也就成了房产的卖点，其中医疗、教育、交通、购物等城市生活配套水平也就成了价格风向标，这也是城市人口需求的导向指引的。
　　热闹的售楼处
　　那么未来二十年后，是不是房产还是最值钱的呢？我们还是从因素和相关数据来做个推断，大环境上来说，在国家政策的干预之下，近几年房地产市场一直保持健康稳定增长，国家提出了＂房子是用来住的，不是用来炒的＂这种口号，很多一线城市也出台了限购令，一定程度上可以看出在一线城市或者新兴二线城市房产的需求和市场依然会是强劲的需求推动力。但是三四线城市的房产保有量和刚需的支撑令人担忧。数据显示，93.03％的居民家庭拥有1套住房，拥有两套及以上住房的家庭占比在40%以上，而房产作为家庭财富的占比平均在50%以上，一二线城市高房价的区域，房产占比在80%以上。
　　巨量的新开发建设住房
　　有些数据也许值得深思一下，这么高的房产拥有比例，使得房产市场需求更多可能会倾向于改善性住房；而在房价趋稳和国家即将出台房产税和遗产税的趋势下，房产减持的可能性也很大；另外国家近年来一直在提倡拉动内需，促进消费升级，房产作为固定资产，这么高的资产占比也很大地影响了市场资金的流动性，必然是会对其有所限制。所以个人认为未来二十年房产可能不会像前二十年那么值钱，不过高人口流入量的一线和新兴二线城市应该还会保持一段时间。
　　流动资金量拉动消费的采购篮
　　不过也别担心你手里的房产，从中国社会的现状和中国人的传统观念支撑来看，保值还是没啥问题的，总之不是万不得已很少有人会低价处理房产，那么未来什么会值钱呢？股票吗？二掌柜作为大部分赔钱的股民中的一员，个人对股票没有啥发表意见的资格，毕竟我身边的老百姓不是专业人士，当然更是没有见过几个靠股票资产增长巨大的暴发户了。倒是还在深套中的朋友，似乎是大有人在。个人观点还是觉得也许是股票市场还不完善的原因吧。也许未来二十年会有一些有潜力的企业股票会是值钱的，但是长线投资企业股票似乎对老百姓来说不是很好的建议，总是心里缺少安全感的。
　　有待逐步完善的股票金融市场
　　有些人说未来值钱的还是黄金，还说有数据显示过去十年，黄金价格增长了50-60%，其实二掌柜觉得黄金作为基础货币，保值的功能性应该是比较稳定的，但是说值钱，它一直就值钱，而且从价值角度说一直就值那些钱，过去十年社会财富增加，货币购买力变化了多少，我们都深有体会，黄金与现有货币的兑换增长应该是正常的范围。未来二十年黄金也还是那个属性，稳定才是它该有的特性。
　　稳定的基础货币黄金
　　那么未来二十年什么会值钱呢？二掌柜觉得也许我们可以从上面的分析和相关的数据去思考一下趋势，人是消费主体，我们先看看未来中国的人口数据趋势，一句话概括就是老龄化，截至2019年末，我国65岁及以上人口数量达到17603万人，占总人口比重达到12.6%，《中国发展报告2020：中国人口老龄化的发展趋势和政策》测算，2020年中国65岁及以上的老年人约有1.8亿，约占总人口的13%，2035年和2050年时，中国65岁及以上的老年人将达到3.1亿和接近3.8亿，占总人口比例则分别达到22.3%和27.9%。到2050年时将有接近5亿老年人。那么未来不管是房产还是其他的商品，老年人的需求导向可能就是最值钱的，二掌柜能想到的就是健康医疗和保健类的领域了。
　　日益明显的老龄化
　　换个角度再看的话，老龄人口的占比影响下，中国的劳动力资源结构也会有很大变化，中国老年人的抚养比例会持续增加，对这类的服务的需求可能会更加旺盛，基于＂需求决定市场＂和＂物以稀为贵＂的基本原则，未来健康服务相关的资产或者产业产品可能会被持续推高。
　　在健康面前还有什么能说更值钱吗？未来二十年在占据中国人口四分之一的老年人面前还有什么比健康和生命更重要更值钱的资产吗？如果您有不一样的观点，欢迎留言讨论。