深圳富人通用的一种搞钱模式（干货）

　　No.1
　　深圳人只想搞钱
　　前段时间深圳女孩火了（老粉表示，这不就是鹿鹿本鹿嘛？）。
　　鹿鹿在此汇总一下深圳人民的打拼模式，被戳中的评论区举个爪！
　　深圳女孩：搞钱
　　深圳男孩：搞钱
　　深圳小孩：搞成绩
　　深圳女人：搞钱+搞小孩成绩
　　深圳男人：搞钱+搞房
　　深圳有钱人：搞房+搞钱+搞公司
　　一句话总结，深圳人民：别给我整那些虚头巴脑没用的，我只想搞钱，搞钱就是我的快乐源泉。
　　No.2
　　深圳政府也爱搞钱
　　深圳人民爱搞钱，深圳政府也爱（会）搞钱（经济）。最近，鹿鹿看了一个报告：2020年10月22日中国社会科学院与经济日报社共同发布的中国社科院（财经院）创新工程重大成果《中国城市竞争力第18次报告》。
　　报告的城市综合经济竞争力排行榜中，深圳排名第一。特别是在经济活力竞争力等多个子榜单中，深圳均排第一。
　　此外，深圳的人均GDP全国第一， 折合2.98万美元，常年稳居全国第一， 跟韩国、西班牙等中等发达国家相当。
　　别忘了，深圳也就成立40年！真是搞钱的一把好手！
　　和很多城市不同，深圳的外企国企比较少，整个城市的GDP基本上是由民营企业撑起来的。
　　除了我们很熟悉的民营企业巨头，比如：华为、中兴、大疆、迈瑞医疗，深圳还有无数的中小企业。截止2020年10月，深圳有222.81万家中小企业，占全市企业的99%。
　　深圳平均每千人拥有企业约165家，也就是说每100个人里就有16.5个老板，是不是很惊人？也许你在深圳街头遇到的秃头大叔就是个公司老板、低调有钱人。
　　那么，你难道不想知道深圳有钱人是怎样搞钱的吗？
　　No.3
　　深圳有钱人如何搞钱？
　　如果你看得仔细的话，文章开头透露了。深圳大部分有钱人都在用的一种搞钱模式，就是：深圳有钱人：搞房+搞钱+搞公司。
　　鹿鹿身边的有钱人、小老板，几乎都买了多套房产，甚至不惜全款、不折手段也要买房。
　　也许你会有点困惑，有钱人明明已经有房了，为什么还要拼命买房？而且，对小公司来说，现金流至关重要，把那么多钱投在房产上也不明智呀？
　　你说为了资产增值吧，这几年的楼市红利期已经过了，不是买个房就能疯涨价！说实话，现在买房，其实还有跌价的风险，但是为什么他们还要拼命买房呢？
　　其实，搞房+搞公司+搞钱，这种模式对于有钱人来说，是一个完美的轮动。
　　01
　　优质的房产是可以升值保值的
　　深圳的经济情况，上文都提到了。房产的长期价值主要看城市经济的支撑，就深圳目前的经济情况，房子跌价的概率非常之小，应该说一直处于维稳和小涨的状态。
　　所以，搞公司、做业务赚到的钱用来买房，一方面可以提高自己的生活品质和社会地位，另一方面有能让赚到的钱保值、升值。
　　而且小公司、创业公司的业务是很不稳定的，一不小心倒闭了怎么办？买了房子不还能收租维持生计吗？毕竟，搞公司赚钱还是辛苦搬砖的＂睡前收入＂，而收租则是轻轻松松的＂睡后收入＂。
　　另外，买房这项投资非常简单，它不像股票，需要每天辛苦的盯盘、认真分析各个行业趋势、公司的财务报表。
　　买房赚钱的秘诀，鹿鹿早就说过，就是买你能负担的起的范围内最好的地段，并且能够尽快出租的更佳。
　　我身边的有钱人买房几乎都符合这2个特点。符合这两个特点的房子，资金才不会被套牢，后面他们才可以轮动起来。（敲重点、抄作业，不要再问我山咔啦可不可以买了！！！）
　　因为房产投资不需要大量时间打理，所以买完房子之后，小老板们还是可以把大部分时间投入到业务经营上去。
　　02
　　优质的房产可以创造现金流！
　　有人觉得搞房占用了搞公司的现金流，但是恰恰相反，优质的房产可以帮公司创造现金流。
　　有钱人都在搞事业搞公司，对于生意人来说说，最重要的并不是利润，而是现金流。如果现金流一段，整个公司马上完蛋。
　　所以，他们需要钱的时候，必须要马上能借到钱。
　　比如：2020年疫情期间，很多小公司业务停摆了，要生存下去，就需要周转资金。那临时周转的资金哪里来？肯定是找银行融资嘛！
　　但是，银行不是慈善机构，它只会锦上添花，是不会雪中送炭，你要融资，你必须要有抵押物。
　　但是大多数小公司的业务又不怎么值钱，没有办法向银行抵押，这个时候就用到了之前买的房产、特别是地段良好、还在收租的房产， 在银行眼里就是最好的抵押物，相当的稳定。就这样，小老板们可以通过抵押房产从银行融到一笔低息的周转资金。
　　举个例子：
　　朋友大卫做跨境电商业务的。疫情期间，业务几乎全部停摆了，现金流吃紧。两年前，他在罗湖花400万全款买了一套房子，平时出租，每月租金6000元。
　　后来房子涨到500万，他抵押了房产，从银行借到了350万的低息贷款（为了鼓励复产，贷款利息还贼低），度过了难关。我们可以看到，这两年，房子赚了100万，并且赚到了14.4万的租金，帮他融到了资金，只要不卖还能继续享受租金和房产增值。
　　说句大实话，就算你不直接抵押房产贷款，只要手头有房子，你通过申请信用卡、信用贷款、生意贷款、装修贷等等，都可以融到一两百万的贷款。
　　当然，贷款是有利息的，但是对于生意人来说，想办法搞到钱，才能运用这些钱来帮他赚更多的钱，这样的负债，其实是良性的负债，是可以钱生钱的。
　　所以，对于这些小企业主来说，搞房+搞公司+搞钱，这个模式相当优秀！
　　搞公司赚到钱，就把钱拿去搞房产保值升值，搞到了优质房产又可以在公司需要资金周转的时候拿去抵押融资，获得低成本的资金，相辅相成，相当优秀！
　　No.4
　　结语
　　其实，鹿鹿自己也是在用这种模式搞钱，当然，我还多了＂搞副业＂＂搞工作＂，所以生活相当有保障。
　　研究搞钱久了，你会发现，有钱人和穷人的区别真是在于思维。
　　有钱人对机遇非常敏感，一旦发现机会，就会运用各种资源组合，为自己带来价值。而很多穷人发现了机会也不深入了解和学习，不会琢磨怎么利用起来为自己搞钱。
　　你已经是个成熟的鹿粉了，要学会抄有钱人的作业！