深圳赛格大厦晃动释放了两大信号，涉及产业布局及楼价天花板

　　深圳赛格大厦晃动事件牵动人心，引发关注，因为超高层建筑的安全性在民间一直有争议。如今，这个超高层地标式建筑的晃动问题，验证了人们对于超高层建筑的安全担忧不是多余的。
　　美国双子星9·11事件，凸显了摩天大楼自身的安全问题。 专业人士呼吁，摩天时代该结束了。
　　但是，摩天大楼作为城市文明和资本权力的＂地标＂，在 9·11事件之后依然热情不减，因为他们认为9·11事件是偶然的。
　　如今，深圳赛格大厦晃动事件又将超高层建筑的安全问题摆在了人们面前。虽然调查还没有定论，但超高层建筑的安全问题不能像9·11事件来形容是偶然的。一，深圳赛格大厦晃动事件脉络
　　我们来回顾一下深圳赛格大厦的基本情况：总高355.8米，总建筑层79层，地上75层，地下4层，是标准的超高层建筑。由著名建筑师陈世民大师设计，在2001年被评为＂国家科学技术进步奖二等奖＂。当时报道称，采用的钢管混凝土结构在当时是国内最早采用的高科技技术。
　　高科技技术、著名设计师、地标式建筑，赛格大厦曾经是光彩照人。二，关于超高层建筑的各种争议
　　建筑界有人说，高度超过300米的摩天大楼已经失去了节约用地的经济意义，因为超高层建筑在日常维护方面投入巨大。
　　超高层建筑如果发生事故，严重性远高于普通建筑。
　　超高层建筑的防火、防震等安全性能，都一直令人担忧。如果某个环节出现差错，10万左右的人员疏散都是问题。
　　超高层建筑集聚了太多的人和功能，一旦有些许安全问题，都会令功能瘫痪，损失不可估量。
　　超高层建筑放大了安全的危险性。
　　9·11事件后，北京市建筑设计研究院顾问总建筑师魏大中表示，我们在建超高层建筑时应当慎重，该汲取教训，不能盲目追求＂高＂。
　　深圳赛格大厦发生晃动事件后，中规院原院长李晓江表示，没有必要不断挑战建筑高度。尽管整体上讲，超高层建筑安全上没有大的问题，但是大型工程依然可能发生超出对现有自然规律认识之外的情况。
　　总体上来讲，将超高层建筑视为财富、荣耀的象征，已经不合时宜了。三，赛格大厦晃动释放信号之一：以超高层建筑实现产业集聚的思路应该改了
　　现在一线城市、二线城市建设CBD，是以多少栋高楼大厦为特征的。
　　如，北京CBD最高的超高层建筑＂中国尊＂高539米。
　　又如上海CBD最高的超高层建筑＂金茂大厦＂高为420.5米。
　　广州天河CBD有9座高度超过300米的摩天大楼，最高的是广州周大福金融中心(东塔)，总高530米。
　　深圳CBD最高的超高层建筑是平安金融大厦，总高592.5米。
　　这些CBD就是财富的象征，创造着惊人的财富，也消耗着巨大的财富，是一个城市高效率的象征，也是城市形象的象征。
　　然而，这些象征如今将经受安全性这样最基本的功能考验。
　　不论是什么，安全都是第一考量。没有了安全，其它都是零。就如同人的价值一样，健康永远都是第一位的。产业发展也是如此，没有了安全没有了健康，效率再高都是畸形发展。
　　赛格大厦发生晃动事件后，动辄以超高层建筑为特征的CBD发展模式，将受到质疑。这个信号说明，产业集聚发展效率高，但有必要建设超高层建筑吗？如果安全不保，那些效率岂不成了无本之末？四，赛格大厦晃动释放信号之二：深圳楼价天花板是超高层建筑，是不是也要松动了？
　　深圳地标式建筑，无疑也带动了楼价的攀升。著名的一个例子是深圳湾壹号。
　　深圳湾壹号矗立在后海片区，建筑高度70-338米。作为全深圳最顶豪的产品，它一直被视作深圳房价的标杆。
　　深圳湾壹号莱佛士公寓30万一平的单价，成为了近两年深圳房价最高的空间。5-6万的向10万看齐，10万的向15万看齐，15万的向20万看齐，20万的向30万看齐。
　　有了标杆，有了目标，就有了方向。中介卖房有了说辞，开发商定价了有标准，投资客有了动力。所以，有的炒房机构敢定1个亿的目标。
　　如今，深圳赛格大厦这个超高层建筑的安全问题，实实在在摆在了我们面前。那些由超高层建筑形成的房价天花板还牢固吗？显然，大家心里不再是那么坚定了。
　　一旦心理的防线被突破，楼价的天花板一定会松动。因为，安全性是财富的第一考量。
　　现在，房贷利率进入了缓慢升高的通道，#深圳杭州等多地银行上调房贷利率# ，一手房销售基本启动了计划模式，二手房开始了指导价调控，土地拍卖进行溢价率管控，再加上超高层建筑的安全性问题，房地产真的到了需要审视、审慎的阶段了，野蛮成长的阶段结束了。
　　写在最后：出于长期考虑，买房一定要关注安全问题、建筑问题，超高层建筑不要碰，不管你多有钱。不管在市中心还是郊区，还是特大城市周边，楼盘的品质是第一考虑的要素。