房地产政策的变化已经成为必然趋势，改革势在必行

　　放开购房的限制
　　继续说楼市吧。上个视频，我说楼市政策会转向新加坡和德国。很多人不相信。12月18日，经济会议提出，住房不要投机。同时，要加大保障性住房和公共租赁住房建设力度，完善长期租赁住房政策，提出同等租购权，降低租金。这显然是将楼市政策导向新加坡的HDB公寓和德国的租赁模式。但也有人认为中央经济会议提出的＂取消行政限制消费购买政策＂是放开购买限制，我说是做梦。因为这句话也有下一句，＂挖掘县乡消费潜力＂。一般限购政策发生在城市和大城市，所以所谓的限购自由化并不涉及城市楼市的限购，已经成为不炒房的一部分。当长期租房政策完善，房租规范，租购权逐步落实，与买房挂钩的落户、上学等福利将消失，意味着持有房产的意愿降低。
　　在人口大规模流入的地方实施
　　这项措施将有效地冷却房地产市场，让更多的年轻人在城市定居、工作和生活。当然，这项政策的实施需要时间。12月22日下午，有消息称，北京所有房产交易已全部上线，苏州可以通过租房解决。这似乎是为了核对所有房产数据，为房产税做铺垫。与此同时，苏州也在全国范围内打响了租购同权的第一枪。不过，很多人仍然不同意我的建议，认为楼市政策应转移至新加坡和德国。尽管如此，房地产市场是地方政府的钱袋，在人口大规模流入的地方，房价必须保持上涨。对此，我觉得都是老生常谈，都是在求剑。首先，城市化比例已经超过60%，人口向城市的流入放缓。其次，生育率持续下降，2028年人口开始负增长。第三，各地房价已经超过了当地的承受能力，韭菜越来越少。更值得一提的是，房地产成了社会稳定的罪魁祸首，金融最大的灰犀牛，一切经济形式的吸血鬼，历史的罪人。
　　必须解决住房问题
　　年轻人未婚不育，一起吃饭等死，导致社会欲望低下。年轻人是国家的希望，所以房地产毁了一代人。房地产对消费和大流通的挤压以及对金融体系的危害被提到了最高的位置。所以，面对社会发展稳定，什么都是纸老虎。我们的政策可以让房价上天，也可以让楼市进地。现在不解决住房问题就是社会稳定的转折点。你觉得会软吗？不管既得利益有多大阻碍，都要坚决破除！因此，房地产政策的变化已经成为必然趋势，改革势在必行。在这个转折点，年轻人做什么？首先要放弃消费贷款和网贷，这才是榨干你最后一滴血的恶魔。其次，学会存钱和理财。记住复利是增加财富的唯一途径。很多人一提到股市就反感。下一期我会教你各种理财方法，期待。
　　房地产投资变得不可逾越
　　如果你用六个钱包付得起首付，还得起房贷，就可以买房了。因为需要自谋职业，所以还是支持的。另外，房价被一只看不见的手拖着，这手支撑的很大。最有可能是横向的。这也意味着房地产投机和房地产投资变得不可逾越。很多人连持有房产的成本都不考虑，也不和自己的投资收益比，都很迷茫。在接下来的视频中，我会帮你计算一下当初投资房地产的回报率，你会发现是多么可怜。日前，冯仑在网易新闻发布会上指出，过去20年闭眼的投资是买房，未来20年闭眼的投资将是买房。曹更是尖锐，称楼市必将崩盘。而金融界的一位大佬在退休前说＂中国楼市的明斯基时刻一定会到来＂。