房价上不上涨已成定局，该买的买，该卖的卖

　　2021年2月3月房地产的销售额和房贷总额，比2019年前俩月暴增50%。美国放水的钱进了楼市，
　　什么意思，你觉得楼市要崩，但大家还疯狂在买。考虑到郑州、天津等将于3月集中供地，土地购置面积仍有一定回升空间，两相叠加，房地产开发投资增速有望维持高位。
　　北京房价，已经和日本东京一样贵了。
　　日本房子没公摊，国内有公摊就得差20%。 以薪资水平和消费后结余来说，北京贵多了。昨天看朋友圈有个北京中介卖老四合院，1.5个亿。
　　想当年日本也是全民炒房，实业炒房，没有人相信房价会下跌，没有人不务正业，没有企业去踏实搞生产，搞研发，货币政策极其宽松，人们疯狂加杠杆，疯狂炒作！
　　房价不会降，房价没有泡沫，调控不是为了降房价，而是延缓房价上升过快。
　　房价上不上涨已成定局，该买的买，该卖的卖。
　　限购、限贷、严查经营贷，现在就差房产税没有推出，政策是出完出尽了，但对房价没有丝毫影响。
　　全广州都在旧改拆迁，即将消失的自然村，房价涨不涨先不管，房租就肯定上涨了，打工的生活成本也会随之上涨。
　　这钱是越来越不耐用了，物价飞涨，人工成本也必须上涨，不涨根本无法生存，上涨了企业压力大，产品还得宣布涨价，如此循环，泡沫离我们越来越近，只有拥有房产的人，财产才能继续保值。
　　有一位开出租车的师傅说出了其中的道理，物价上涨，人工不可能不上涨，房价也不可能不上涨，辛辛苦苦开一个月的出租车，月收入如果只有四伍千元谁会干，谁也不干。
　　因为根本就无法在广州生存，最大的支出就是房租，吃饭，各种费用根本无法生存，更别说存钱。
　　道理都懂，以前二块钱/斤猪肉，现在二三十元/斤猪肉，甚至更高，物价体现出房价是很正常的，天天喊着房价上涨得太快，为什么不看看囗袋的钱越来越不耐用呢？因为物价飞涨。
　　房价要降，除非物价回到20年前。
　　今年房地产市场可能呈现三大趋势 2021 年以来，楼市政策不断收紧。
　　多部门要求银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。
　　基于此，小编认为未来一段时间，房地产市场可能呈现三大趋势。
　　一、市场分化会继续。主要体现在不同城市之间，或者一个城市的不同地段，还有就是具体的房子户型大小等。
　　二、房地产业进入低增长时代。随着土地红利、刚需红利、金融红利的消失，房地产行业全面进入低增长、低利润的时代。
　　三、房企开启多元化经营时代。 随着房地产行业盈利水平向社会平均利润率回归，房地产开发企业围绕主业进行多元化经营的现象将逐渐增加。
　　作为新一线城市的武汉，以上的三个趋势也应该同样适应这边的房地产市场。
　　当然以上只是小编的一家之言，至于未来怎么发展还是要根据实际情况来，欢迎一起加入留言讨论。
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