2021年下半年的楼市可以用天寒地冻来形容，各知名房企各种暴雷，尤其是恒大更是爆出接近1.9万亿元的负债巨坑，网上网友开玩笑举例子郑爽的日薪是200W，需要从周朝开始全年无休的打工2500多年才能赚到这笔钱，那么2022年的楼市会怎样发展呢，个人的一点思考，供大家参考：
　　首先，大方向还是稳，央行已经重申不把房地产作为刺激经济的手段，即房住不炒政策。一方面房价已经没有上涨的基础，经历过2016年的数倍增长后，已经透支了上涨了空间，未来需要通过提升居民收入的方式，才能逐渐化解楼市上涨已产生巨大泡沫。另一方面如果继续上涨，意味着巨大的风险，这与稳字不符。
　　其次，国家也在努力转型，将传统的金融、土地、房地产经济模式转型为金融、科技、制造业新型经济模式，这种模式更健康、更具备持续性发展的潜力。房地产与国家经济之间存在倒U关系，当房价处于合理水平的时候，房地产对于中国经济的拉动效应大于挤出效应；反之，若房价过高，房地产对于中国经济的挤出效应大于拉动效应。2018年，中国的房价收入比达到9.3:1，已超过9：1的U型拐点，所以国家接下来的经济发展大方向是摆脱房地产的拖累，脱虚向实支持实体制造业才是未来经济发展的主基调。
　　再次，房地产税和保障性住房都会陆续推出，房地产税试点工作已经准备就绪，预计在22年第一季度就会实施，因为土地流拍情况加剧，试点房地产税可以有效缓解财政收入的燃眉之急。保障性住房建设已经成为重点，全国多个城市都有公布建设数量和目标，这意味着将来将有大量保障性住房上市，解决年轻人的租金和购房压力。
　　所以个人观点（非喜误喷）：
　　1、未来珠三角、长三角以及一线城市核心区域房价稳中小涨
　　2、一线、二线城市周边非核心区域房价以稳为主基调
　　3、三、四线城市房价预计进入下行通道

俄乌开战，俄罗斯富豪做了什么？2月24日，我们目睹本世纪第一次区域性战争。传奇投资人巴顿比格斯没说错战争饥荒瘟疫和死亡，四骑士定期为祸人间，2022年它们聚齐。局势发展早超出我的认知，不能再妄评。大多数自媒体也俄罗斯遭到经济制裁，意大利需要忍下这些痛意大利华人街消息普京对乌采取军事行动，俄乌危机全面撕裂后，俄方遭遇西方各国前所未见的经济制裁已成既定事实，但经济制裁无疑是把双刃剑，挥刀斩下的意大利也将蒙受不菲的经济损失。根据il当你遇到俄罗斯股指大跌50昨天，俄罗斯RTS股指一度跌近50，市场熔断，恐慌盘涌出。如果当你遇到这种极端行情，一定要冷静，不要恐慌卖出。他山之石可以攻玉，我们从中吸取教训。遇到这种极端行情，我们如果有融资盘钮文新俄乌战事下提高A股战略维护不能任由国债逆回购利率大幅波动中国经济周刊首席评论员钮文新交易所国债逆回购市场的收益率又进入月底脉冲期，与央行管控的银行间同业拆借利率（shibor）相比，隔夜品种之间存在高达100个基点以上的利差。当然，央行碳纤维行业研究碳纤维行业梳理（报告出品方作者国信证券，杨林薛聪刘子栋张玮航）01碳纤维简介具备出色的力学性能和化学稳定性的黑色黄金碳纤维（CarbonFiber）是由聚丙烯腈（PAN）（或沥青粘胶）等有机母体第3代社保卡来了！多地开始正式发行，你真的会用吗？2022冬奥会带火了谷爱凌冰墩墩，还带火了同样位居顶流的数字人民币。截至2月10日，数字人民币已经应用于冬奥村多达40余万的场景中，交易金额达96亿元，为助力冬奥贡献出了自己的力量我国量产光伏电池效率有多高？2021年全国光伏产业链供应链总体保持安全稳定，全年多晶硅硅片电池组件产量分别达到50。5万吨227GW198GW182GW，分别同比增长27。540。646。946。1。同时，技什么是股票？在我的理解中，股票就是有价票证。但实际上股票是股份公司发行的所有权凭证。是股份公司为筹集资金而发行给每个股东作为持股凭证，并可以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企长线持股吃分红损害了哪些人的利益？长期分红，大家现在都知道这样比较稳妥的炒股方式，现在最不喜欢看到这些的，当然是基金经理，他们天天找人在网上黑那些靠分红过日子的人，天天鼓吹基金赚多少！通过今年基金的暴跌，大家都认清朋友给介绍了2000w土方的工程，是给他一百万好，还是28合伙干好呢？我在中建干生产干了两年，现在又转了商务。诚然，从眼前的利益来看，好像你直接给你朋友100万要比和你朋友二八开赚得多，但是你有没有考虑过别的因素呢？我们暂且说既然你朋友能介绍2000如果支付宝和微信倒闭了，我们在上面的钱能提现出来吗？不少人都反应自己用了多少年的微信，莫名其妙被永封，而里面的钱取出十分的麻烦，而支付宝里面的余额也莫名其妙的被盗刷，这种消息弄得人心惶惶，大家都非常担心这种事情会不会发生在自己身上？