中央定调共同富裕，手握多套房子不明智？房地产税已出现

　　近日，国家在重要会议中传达了一个重磅消息：共同富裕即将到来。那么，这一信号对于楼市有何影响？对于普通人而言，房地产是每一个家庭的重要资产，但是，除了居住以外，还有必要盼着房价上涨而去囤房吗？一起分析看看。
　　一、中央定调的是什么？
　　8月17日，在国家近日的重磅会议中，研究到了共同富裕的问题，作为我国居民生活中最重要的大宗资产，房地产的行业定位和政策导向，对于＂共同富裕＂目标的实现可谓举足轻重。
　　在此次会议后，有相关专家对此解读，在促进共同富裕目标下，未来相关税制会进一步改革，提高直接税比重，完善相关税种。
　　回顾央行去年发布的一组数据显示，我国居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%，高于美国居民家庭28.5个百分点。同时，随着房地产市场快速发展，人均居住面积也在明显改善。国家统计局数据显示，2018年，城镇居民人均居住建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房建筑面积47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。
　　不置可否，住房已成为我国居民家庭的主要资产，而一个人的财富往往体现在他名下房子数量上，数量越多通常象征着越富有。
　　但是，房地产给入场较早的人带来了资产升值，一部分中低收入家庭因为买不起房而无法获得这部分资产，出现了分配不均的情况。因此，对于楼市而言，相关的房地产税落地是实现共同富裕的举措之一。和只有一两套房的普通人对比，富人或将承担更多的房地产税。
　　二、未来的楼市有何改变？
　　在＂共同富裕＂的目标框架下，未来的楼市会发生何种变化呢？
　　从国家会议公告中可以发现，有一处内容直接涉及房地产，即完善＂住房供应和保障体系＂。可以感受到，房地产更多的功能是＂保障基本居住、改善居住条件＂，而非金融属性。可以预测，在未来，想靠买房来实现富裕肯定会更加艰难。
　　不管是从个人角度还是站在城市高度来讲，单靠卖房卖地增加收入，不是长期有效的举措。
　　从近日赛迪顾问近日公开的百强区、百强县中可以发现，作为领跑者，它们靠的可不仅是房地产行业。在百强区中的前十名，分别是：深圳南山区、广州天河区、深圳福田区、青岛黄岛区、深圳龙岗区、佛山顺德区、广州黄埔区、深圳宝安区、广州越秀区、苏州吴江区。
　　这些城区，一区堪比一市强。以深圳南山区举例，作为深圳的经济大区、科技强区、创新高地，2020南山区GDP总量以6500亿元超过诸多省会。
　　在浙江大学管理学院联合发布的《2021中国上市公司创新指数报告》中，南山区有20家企业上榜，覆盖制造业、信息传输、软件和信息技术服务业等行业。创新高地没有依赖房地产行业，不过，创新活跃度可以反映在房地产行业中的商业地产板块中，据58同城、安居客数据显示，南山区在二季度写字楼租赁热度中，榜居前三。
　　而在百强县中诸如苏州昆山市、无锡江阴市，靠发达的旅游文化、工业制造致富县域，陕西神木市、辽宁瓦房店市等，主要靠煤炭产业、矿藏资源赋能县城。共同点是，它们都有一定竞争力的支柱产业。
　　总而言之，在共同富裕的目标下，楼市业正在加速回到理想状态。