房子可谓是人们经常提起的一个物品，对于房子来说，不仅有居住属性，而且还有投资属性。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价只有2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，短短二十年的时间里，平均房价上涨了四倍左右，也正是因为这样的原因，使得人们纷纷买房投资。 因为现金是在不断贬值的，而房价在不断上涨，这就导致人们买房不但能使自己的家庭财富保值，随着房价的不断上涨，家庭财富还能有所增加。对此而言，很多人都选择了买房投资。根据央行给出的数据显示，在2020年时，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，可以说大多数城镇居民都有了属于自己的房子。而且拥有两套房的占比31.0，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。从这当中我们就可以看出，有很多家庭都选择了买房投资，使得家庭当中拥有两套房，甚至是多套房。 但对于现在来说，房价也已经非常高昂，使得人们想要买一套房子，都是非常困难的事情。为什么会这样说呢？我们从房价收入比当中就可以看出。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价收入比已经达到了9.2，可以说非常的高昂了。要知道，对于平均房价收入比来说，就是家庭平均年收入和平均房价的比值。这就意味着，平均收入的家庭，想要买全款买一套平均房价的房子，需要9.2年，而且是没有任何开销的情况下。要知道，这种情况是不存在的，每个家庭都会有开销支出，这就使得人们想要全款买一套房子，可谓是非常困难的事情。 即使是首付买房，也不是一件易事。对于那些大城市来说，房价已经高达几万元/平方米，就连很多小城市都已经突破＂万元大关＂，使得购房者们想要买一套房子，变得非常困难。不仅首付比较高昂，而且每个月的房贷也是很大一笔开支。对于人们来说，首付只是一个开始，最重要的是三十年的房贷。如果自己以后失去工作的话，就相当于断了收入，这样的话，根本没有余力还房贷。 对于这点来说，无疑是人们买房时最犹豫的问题。因为每个月的房贷是很大的开支，再加上每个月的日常开销，自己手中根本就不会剩下多少积蓄。在这样的情况下，人们当然不敢轻易买房，反而要思考再三，考虑自己是否现在买房。对于现在来说，有很多家庭都处于观望的状态，暂时没有买房，但对于这些家庭来说，想要等到房价跌入低点的时候再买房。想要了解以后的房价如何，再来判断自己什么时候买房。对此而言，如果今年不买房的话，五年后房子是买不起还是随便挑呢？我们可以看一下王健林和马光远的观点。 01
2013年王健林在接受采访时，有观众向王健林询问了未来十年房价的走势，对此而言，王健林也是回到了这个问题。表示未来十年，一二线城市的房价还会继续上涨，而三四线城市的房价则没有太大的上涨空间，作此依据的就是我国城镇化的发展方向。 实际上，在2015年时，三四线城市的房价就开始不断上涨。在那时，很多人都觉得王健林对楼市的看法，是错误的判断。但实际上，对于这些三四线城市来说，房价上涨的主要原因，还是因为货币化棚改的推进，再加上一二线城市限购，使得那些炒房客纷纷涌入到小城市当中买房投资，加大了购房需求。在大量的资金流入房地产行业的情况下，小城市的房价也是飞速上涨。 然而随着这几年来，调控政策的不断收紧，使得这些炒房客纷纷离开三四线城市。而且对于今年来说，我国已经开始全面推进旧改政策，使得棚改政策落下了帷幕。对此而言，三四线城市的房价就失去了支撑，房价也在慢慢回落。因为对于一些三四线城市来说，房价处于虚高的状态，本身的经济实力和人口需求，根本就不足以支撑这么高昂的房价，现在开始回落也是正常的事情。 而且在2020年时，我国的城镇化率已经达到了60.6%，可以说已经进入到下半场。对此而言，城镇化的发展方向从农村人口逐渐流入小城市，变成了小城市人口逐渐流入到大城市当中。对此而言，这些三四线城市的人口就会逐渐流失。对于房地产行业来说，长期发展看人口，如果人口不断流失的话，就意味着购房需求不断减少。对此而言，随着三四线城市的人口不断流失，房价当然不会有很大的上涨空间。02 马光远曾说过，未来的楼市只会有三个20%，即20%的城市、20%的房企、20%的楼盘。只有这三个20%才会有投资价值，剩下的房子都将失去投资属性。对此而言，我们可以看出，对于未来的楼市来说，并非是房价普遍上涨的局面了，而是分城市、分住宅。总的来说，著名的经济学家马光远，也给出了自己对楼市的看法。我们从三个20%当中可以看出，未来的楼市只有少部分住宅还有投资属性。 对此而言，这和王健林的观点也是有着异曲同工之妙。对于以后来说，一二线城市随着人口不断流入，购房需求的不断增加，房价还会有很大的升值空间，五年后可能会更买不起。而对于三四线城市来说，人口不断流失，房价逐渐失去支撑，房子会逐渐回归居住属性，使得三四线城市的房子，以后可能会面临随便挑的局面。 对此，你有何看法呢？
动真格！减产90，化工大省硬核限产！原料单日大涨46全国节能形势严峻，原料减产90近日，国家发改委在例行新闻发布会上对9个省区直接点名青海宁夏广西广东福建新疆云南陕西江苏9地上半年能耗强度同比不降反升！此外，还有10个省份的能耗强度存多少钱才能不工作，利息相当于一份工资，银行员工算了一笔账相信随着生活节奏的加快，很多人都厌倦了上班的生活。毕竟上班是十分辛苦的事情，而且还会耽误我们大把的时间，使得人们没有多余的精力去追求多姿多彩的生活。所以经常都会有人感叹，如果不上班加拿大鹅等洋品牌接连翻车，国货小酒却逆势增长，时代变了近日，加拿大鹅关联公司希计（上海）商贸有限公司因虚假宣传登上热搜，最终处罚结果是罚款45万元，并责令公开更正并停止发布。此事的起因是该品牌旗舰店广告中声称，其所销售的产品使用的是来中石油涨幅高达41渣男变男神，重回万亿市值，还能涨吗？中石油自从2007年在A股上市后，股票市场最流行的一句话问君能有几多愁，恰似满仓中石油金典名句总结中石油上市十几年的真实情况，同时也真是体现持有中石油股民投资者内心的心酸。彼一时，贵州首富曾开发半个贵阳，捐出1。5亿，如今负债1500亿，公司贱卖曾经靠房地产行业开发半个贵阳的首富，在房地产行业逐渐不吃香时，选择进攻金融行业，但是转型没有成功的贵阳首富，负债金额高达1500亿元，连公司都要贱卖。他是怎么沦落到这个地步的呢？贵包钢股份，东风汽车，中兴通讯，海伦钢琴的图解，机会如何把握最近的大盘确实走的并不太理想，但是不管怎样，大盘涨起来之后，获利盘增多，这才是这轮下跌的原因！没有只涨不跌的大盘，我们必须适应这样的回调，然后才能享受盈利的快乐！大家要记住这一轮回暴涨后的比亚迪，是否还有上车的机会要说今年最牛股的，相信大家或许有不同的答案，但说到国内新能源汽车板块最牛的股，比亚迪毫无疑问会成为今年最佳股选，比亚迪今年也没有辜负投资者的期待，截止到今日，年内累计涨幅达42。99。18本周黄金市场回顾与总结，下周行情分析美联储将在下周展开货币政策会议，全球市场都聚焦于官员是否会就缩表预期，提供更明确的时间表或信号。路透调查显示，将近四分之三的受访经济学家表示，美联储将在11月宣布缩减资产购买规模。行情解读新通胀来袭！房价继续上涨？专家建议手握这三样2021年后，全球通货膨胀加剧成为了热门话题。由于疫情的影响，全球经济处于相对低迷的状态，而实行宽松的货币政策是应对经济低迷的有效方式之一，但是也会带来一定的负面影响，那就是货币超iPhone上新后，苹果市值一夜蒸发3000亿元人民币未来十年，苹果还能为我们带来真正的创新吗？文沈林传说中的iPhone十三香这两天上架了，17日晚间，iPhone13系列开启预售后，各大电商平台短时间内即抢购一空。iPhone13没有移动参与全面推行的数字人民币意义大吗？日前电信官方出了这样一则新闻，中国电信作为央行数字人民币首批参研单位，与中国银行联合研发的数字人民币钱包正式上线，消费者在翼支付APP中即可一键开启数字人民币钱包，进行存银行换数币