现在是购房的最佳时期吗，坐标南昌？如果选择的话，你认为哪个片区比较好？

　　什么时候买房？什么时候又是最佳时期，其实这个问题就要看你自身的需求了，如果你是刚需自住的话，现在就是最佳时期。南昌 江西的省会城市，如果买房的话你可以关注一下象湖片区的房源。那么为什么要选择象湖片区呢？下面我就帮你分析一下。
　　首先：价格在南昌周围片区来说性价比算比较高的了，新房装修价范围都在11000 13000之间。
　　其次：象湖片区很多都是刚需的年轻人在这边安家落户，每个小区的入住率也非常的高，大家应该都知道一个道理，只要有人气的地方，商业和基础建设配套慢慢的都会完善，只是时间问题。
　　再次：就现在的象湖片区来说这几年通过政府的大力打造和引进一大批的大型商业综合体，像新洪城大市场、省一附院（象湖分院）沿江快速路等等……交通 医疗 教育 购物都已经非常完善了。
　　其实买房无非是挑性价比高的 居住环境好的 交通方便的 地段适合自己的 未来有升值潜力的，所以建议你选择象湖片区的房子，还是有一定道理的。
　　非常高兴可以回答你的问题，很巧我也在南昌，我的房子买在了朝阳，大概15年购入，8500的价格，那今年能否买房呢？我个人的建议是可以买：
　　1，利率已经下调了5个基点，这虽然不能促使房价大涨但这是个信号，回想08年降息，14.15年降息后，房价是怎么大涨的，持续降息的话，房子涨价是大概率事件！
　　2，南昌是限购限价城市，所以有限购特别是限价的情况下，大涨大跌都不会出现，会比较平稳，但是一旦放开，涨价是大趋势，毕竟增加了购买人群，房子就那么多，南昌市房协已经建议放开了，是否会放开，我个人预计是会放松但是不会放开，所以既然不会跌且有可能上涨，那买房还是可以的，
　　3，3到5月，因为疫情影响，房企本来应该在过年出货赚钱的时候，现在因为疫情有库存压力和资金压力，折扣一定会有，所谓的恒大75折这么大力度，虽然有套路不会有那么多，但至少比去年年底便宜些是真的，等过了这个窗口期，恢复正常，价格一定会调整上来，所以第二季度是本年度最佳购房时机，回看03年疫情，也可以找出一点经验
　　4，在南昌，性价比高的我推荐你买象湖滨江片区，现在1.2到1.5万能买到精装房，而且有快速路，沿江公园以及医院学校等资源，好的楼盘还能买到看江的房子，性价比绝对高，
　　5，追求学区且资金充足，建议去买朝阳或者红角洲，在售楼盘不多，价格很贵，基本在1.8万 ，但学区好，
　　6，看中未来发展就买九龙湖或赣江新区，很简单的道理，这两个地方规划的更科学更现代，你像朝阳规划就很烂，道路太窄，以后堵车是大概率事件，红谷滩医疗资源太少，就一个中环资源还是私人的，
　　7，最后一个就是有的人就是酸，说南昌房价那么高还不如去长沙买，且不说你的工作生活在南昌，即使你可以去长沙生活，你有购房资格吗？长沙的限购是最严厉的，另外，为什么南昌房价高，那就要看一个指标，人口与城区面积比例了，长沙人口占城区面积比例不高，有太多的地方可以盖房子了，所以自然价格就不高，而南昌城区面积非常小，人均占比非常高，它能不贵吗？你可以去看看浙江的丽水房价对比金华，金华总比丽水要好太多吧，但房价却远不及丽水，原因就在这里了！
　　8，关注我，不定时分享地产猛料！
　　首选高新艾溪湖东片区，公园 2条地铁，南昌东站，高新一附院，各名校。
　　南昌市除了红谷滩就是朝阳板块好，交通那是真的方便，上可直达市区，下可出南昌环城高速，东走九洲高架井冈山、洪都、高新一马平川，沿江快速路四通八达，很少堵车，而且更重要的是朝阳新城基本上都是学区房，珠市小学、站前路小学，松柏巷小学，外国语学院、南昌一中都是顶尖学校，试问整座南昌城除了红谷滩还有什么地方能够与之相提并论的？
　　购房最佳时期，没有最佳，真的，刚需小孩能赶上读书才是最佳时期！投资劝你放弃买房，现在南昌房产百分之八十以上不适合投资！区域的话，个人看好九龙湖，毕竟重点打造的板块，有人说象湖，没错，象湖现在发展还不错，但是区域学校等配套还是不咋的，要么咬牙九龙湖一万五往上，要么偏一点选湾里！个人愚见，请勿喷！
　　买房要买那些正处在上升期的城市，走下坡路的城市不要买。识别办法很简单，看看这座城市最近5年的常住人口、本外币存款、地方财政收入三个指标，如果有一项是负增长，就应该避开这个城市。
　　目测现在南昌不管老城区的改建，还是新城区的人气，不管轨交建设速度，还是拿得出手的产业，和周边省会城市比还是有差距。
　　南昌红谷滩中心区，被定性为南昌新的城市中心，早在2001年就开始建设了，18年过去了，现在的发展水平和人气，还是不能让人满意。
　　绿地双子塔303米观光层我也上去看了，虽然绝对高度比郑州＂大玉米＂高，但整座城市的恢弘气度，还是和郑州有点差距。
　　绿地双子塔
　　至于更南边的西站板块和九龙湖板块，规划建设更晚，规格档次比红谷滩更高，看着房子都挺漂亮的，但那人气啊......
　　说实在的，尽管是省会新区，未来也不是没有沦为鬼城的可能。
　　这话不是我说的，是南昌出租车司机自己说的。
　　但我还是要说，这里的人气是我走访的这几家里最差的——哪怕已有地铁直连，人气也还是很差。
　　说白了，这里还没形成自己的产业集群。
　　从九龙湖回西站的路上，经过了国博中心和南昌VR产业基地，但就是马路上一个人都看不到……
　　再说说南昌老城区。
　　6年前我曾来过一次南昌，走访了滕王阁和八一馆——南昌市区仅有的两个著名旅游景点，对这座城市的直观感受很差，市中心的道路设计乱七八糟，全是密集老旧公房，总之就是脏乱差，老破小，尤其到了南昌火车站，我是一分钟也不想多待。
　　滕王阁
　　此次二度来访，虽然城市面貌有了一定更新，但变化不算很大，还是给我不甚理想的直观感受。
　　要在南昌做房产投资，我建议还是悠着点吧，非必要，勿下手。
　　对不起，南昌小伙伴，让你们伤心了。
　　看大局，以后还会跌，出生率连降，多出来的房子谁住，还是那句话，硬性需求什么时候买都可以，投资性的话，房子已经不太适合了，北上广深不算，那边不归牛顿管，万一打起仗来，损失前线就是沿海省份，额，超纲了
　　现在的房价刚刚有下降下跌下滑的苗头，不是买房最好的时机，因此为了避免我们成为高位抄底成为炮灰接盘侠，垫脚石的可能，我们因此再过两三年以后买房是最好的时机和时间点。
　　因为现在我们国家对房地产行业整体政策发生根本性的改变之下，房子是用来住的，不是用来炒的这种限贷限购政策严格严厉执行之下，还对房地产商出的三条红线的政策，对向房地产行业贷款的大型银行和金融机构提出贷款比例的限制规定之下，还在2021年今年两会期间通报了房产税出台时间表的这种记者招待会的情况下。国家现在一系列的针对房地产行业中的这种恶意炒作，哄抬房价所产生巨大泡沫危险危机，水份非常巨大的这种金融化泡沫化资本化的这种高房价，采取高压的打击打压监督监管的政策之下，房地产市场的总体格局已经发生了根本性的改变。全国整体房地产市场将进入二八现象的风化裂变的局面。每个城市，每个地区的房地产市场也会存在二八现象的局面，南昌这样的二线省会城市也脱离不了政策巨大的影响，也会出现分化裂变的二八现象，因此南昌这样的城市也只有城市的中心地点，中心位置，繁华地段的这种房子有巨大的升值，保值的这种潜力和可能。南昌80%的靠炒作概念，炒作题材，炒作话题利用地铁房，学区房等一系列话题的疯狂炒作房价的这样的边远地区城区，还有南昌的下属的区县市等很多边远的郊区他们的房价一定会出现巨大的下降，下跌下滑回归真正的居住生活价值价格体系的这种过程。疯狂的恶意炒作所形成的泡沫化，金融化，资本化的那种获取巨额利益，财富金钱的这种金融产品化的高房价一定会出现价值，价格大幅下降下跌下滑的局面，因为这些区域的房子的房价会因为市场饱和，有价无市房子的变现能力，流通性，流动性的大大降低减弱的情况下，这种成为金融产品化的高房价一定会出现下降下跌下滑的局面。
　　所以对于南昌整个城市只有20%的真正的城市的中心地点，中心位置，繁华地段的房子，它是值得购买和拥有的一种优良的房产资源。至于说那个片区也有这样优良的房产资源，这就要看我们自己的判断和真正的认知感受的能力了，但是一定要遵循上述的那种买房的概念来买房。
　　青云谱，刚需什么时候都好，炒房就不建议了，配套设施都不错，人也多，下楼就有吃的
　　高新开发区一直是被公众忽视的热土，感觉今后会有很好表现，特别是艾溪湖和瑶湖之间的区域！