痛快!炒房客迎灭顶之灾,银行中介也接连被查
炒房客的钱都是从哪来的?
这个问题众说纷纭,有说来自于信用卡套现,有说来自民间金融借贷,有说来自企业资金挪用。
但最近频繁刷屏的"严查经营贷"的消息无疑给了我们更接近正确的答案:经营贷违规使用。
所谓经营贷,原是国家为了支持小微企业经营而使用。由于最近两年的疫情影响,很多小微企业难以为继,因此经营贷对于保持企业续存有着重要作用。更关键的是,由于经营贷由财政补贴,因此利率低于房贷,中间甚至可能存在将近一倍的利差。
因此,如果挪用经营贷去炒房,几乎就是一个稳赚不赔的做法。 如果再遇到楼市大热,房价快速上涨,更近乎是"空手套白狼"的做法。
违规套取经营贷炒房,操盘者无疑获利颇丰,但楼市泡沫也因此膨胀,更影响到国家财政、企业运营的秩序。因此,严查经营贷,对于宏观调控楼市,挤压楼市泡沫有着重要意义。
从今年1月开始,四大一线城市都已经开启严查经营贷的相关工作,有效摁住了楼市过热的势头。根据数据统计,北京有关银行排查出总共有3.4亿元经营贷违规流入楼市, 上海等城市也纷纷爆料出炒房者被银行要求提前结清贷款的情况。一时间,楼市气氛骤然紧张起来。
而近期房价上涨势头丝毫不减的深圳,自然也成为了人们共同关注的对象。很多人预判,根据交易体量来看,深圳经营贷违规的金额很可能达到瞠目结舌的水平。
然而事情走向似乎并未如此,根据最近的报道,深圳在组织自查之后,通报数据如下:自去年以来审批的15.4万笔、1771.73亿元经营贷中,发现21笔、5180万元的资金涉嫌违规,将提前收回。
这个结果,令人大跌眼镜!
简单计算一下,5180万元,占据总共1771.73亿元的0.0292%, 也就是说,一万个申请经营贷的人里面,仅有3个人涉嫌违规挪用。
这个比例,正常吗?
其实,高杠杆炒房,终归还是伴随着巨大风险的。相信很多人都见识过,身边有人通过信用卡套现等手段买房炒房,最终由于各种各样的原因,导致资金链断裂,最终赔了个底朝天的情况。
特别是受到疫情影响之后,楼市交易被冻结,很多城市房价开始下跌,更是对"高位接盘"的炒房者产生了巨大打击。
但尽管风险巨大,热衷于炒房的人仍然争先恐后,甚至有人说了:"撑死胆大的,饿死胆小的!"
毕竟人们为了炒房,什么手段都能使得出来。挪用经营贷也好,假离婚也好,只要能买到更多的房子,那就是一本万利!最终,房价越涨越高,楼市泡沫越攒越大,炒房客们一边高声喊着:"房价太高了!"一边又兴高采烈地冲进售楼部。
直到楼市横盘,接盘的人没了,房子炒不动了,经营贷挪用开始严查了,灭顶之灾也快到来了。
雪崩时,没有一片雪花是无辜的。
楼市发展到如今的局面,也没有一个炒房客是不可恨的。