重磅！9月1日起，全国唯一不收契税的省份也要开始征收税费了

　　根据新华社报道，从今年9月1日起，西藏自治区将开征契税，这一消息一经发布，就被网友吵上热搜。原因很多人都知道，那就是，西藏曾经是全国唯一一个不征收契税的省份，但如今这一福利将结束，意味着9月起，全国所有省份都将正常征收契税。对楼市来说，3个信号也非常明确：
　　第一，楼市调控将全覆盖
　　西藏开征契税，也证明了国家严格调控楼市的决心。其实对楼市打补丁这一措施，今年多城市已经开始，比如北京严打学区房过热，对教育强区采取多校划片，随机派位入学，处罚大量违规炒作学区房的中介，采取优秀教师轮岗制。还严格防止假离婚购房，要求夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
　　上海首次将法拍房纳入限购，东莞推出5折三限房，深圳严打回迁房、小产权房涨价问题等等。楼市调控越来越收紧，未来可能影响楼市过热的漏洞，将逐渐被堵上。
　　第二，投机炒房将不可行
　　西藏契税的征收比例最低档是3%，根据国家优惠政策，需要总价的1%~2%，举个例子，在西藏购买个人家庭唯一住房的，面积在90平米，根据安居客数据，以拉萨2021年均价12918元/ ，契税减按1%征收，计算下来，需要缴纳11626.2元的契税，而在9月1日前，在西藏买房这是不用交的，现在要开始征收这笔费用，将和其他城市的买房缴费水平一样，在西藏投机炒房的意义就失去了。因为买的房子越多，契税缴费就要加倍，在房子投资的成本就要更多。但如今国家严控房价大涨，成本越高，以后房子升值空间收窄，卖房收益就越小了。
　　第三，已买房的人可能是幸运的
　　报道中虽然明确西藏将开征契税，但没有说对已经买房的还要重新缴税，如果只是对新购房的群体，9月1日前已经买房，完成网签的家庭，将非常幸运，可以不用多出这笔钱。省下的可以用来装修房子，购买家具家电，尤其是对低收入群体，能省下万元的契税，经济压力也减少一些。
　　有部分人因此觉得，西藏楼市会因为这一政策下达，导致楼市降温，房子贬值。我觉得是不会的，因为西藏作为国家重点扶持的省份，每年会有大批企业入驻，国家拨款促进经济发展，虹吸效应强。根据西藏自治区财政厅副厅长尹摇山介绍，原先西藏未征收契税，是因为经济发展缓慢，如今西藏经济发展稳定健康，土地市场和房地产市场活跃度有了大幅度提高，基于这一基础才会开始征收契税的。国家要稳定楼市，防止房地产一行业独大，西藏楼市活跃度过热，增加契税征收，也是一种调控措施，避免房地产再破坏经济平衡。调控后，楼市降温是肯定的，但国家要求的楼市是走稳定路线，不是让房价大跌，如果真的降温过快，幅度过大，也会限制房价下跌，比如湖南岳阳就在今年出台了限跌令，控制房价跌幅，所以，大家买房不用担心做高价接盘客。