今年五一楼市应该表现还会不错，主要有这3个原因

　　五一楼市前瞻：今年五一楼市应该表现还会不错，主要有以下几个原因：
　　1、虽然四月初和四月底都有调控政策出台，但是四月底两天的土地盛宴，彻底把市场的热情激发起来，广州、重庆等都出现了一些高价土地，这对这些片区的市场提振起到一定的作用。
　　2、今年五一有五天假期，比往年多了两天，这为今年五一档期的房地产市场促销提供了很好的，难得的时间窗口。
　　目前就我所知，不少房企不少楼盘都有在五一举办活动，推新货，加大促销力度的动作。所以综合看，今年五一看房买房的人应该也会比去年增加不少。
　　3、房价分化仍在继续。在过去大半年时间里面，楼市热点板块涨价不少，冷门板块房价仍在2017年的水平左右徘徊。
　　这次土地拍卖继续延续了热点足够热，冷门板块升温不明显的大趋势。预计今年五一之后的楼市乃至五一之后的楼市仍然会呈现这种现象。
　　热点板块可能价格继续往上走，冷门板块可能仍然以平稳为主。
　　近期出台了一系列政策，表明未来十年我国的楼市将会逐渐退去，从金融属性回归到住宅属性，对于很多想实现财富快速增长、实现阶层跃升的朋友来说，你必须要关注宏观确定的大趋势，你才能成为最后的赢家。
　　现在很多的小白仍然在说某个城市某个区的房子在上涨，实际上是忽略了宏观的大趋势，只关注微观的人，很很容易被别人当成韭菜。
　　现在要进行投资买房的人，因为房子基本上要被锁定8到10年之后，房子的金融属性基本上已经消失，只剩下居住的属性了，这就是＂房住不炒＂整个大政策的目的所在。
　　当楼市的金融属性逐渐消失之后，他的财富效应必将大幅度地降低，到那个时候，你还能指望你的房子能带来翻倍的收益吗？
　　中国目前的难点在哪里，主要还是在房地产上，房地产泡沫是个无底洞，上亿个家庭日夜马不停蹄地还房贷，涉及好几亿人，房贷像虹吸一样。
　　居民资金被源源不断的吸进银行金融领域，银行再通过工资，以及分红的方式分给了银行的股东，银行的股东本来都是富人。
　　也就是说这个管道，从底层买房贷款的居民，向富人那里不断地在传送资金，资金流到富人那里之后，富人消费的东西一般又都是奢侈品，多是国外品牌，资金很难回流到底层居民手里。
　　因此这个闭环没有很好地打通并解决的话，贫富差距会越来越大，上下层矛盾也会多起来，如何打通这个大闭环是最关键的问题。
　　如何正确地看待当前房地产的形势，对于老百姓是否决定购房就显得非常的重要。
　　目前房地产形势尤其是一线城市和热点城市，政策的调控力度还是非常严格的，对于一些限购的政策执行方面进行了全覆盖，导致购买人数呈现结构性下降的状态。
　　但是另一方面，我们也看到全国整体的房价，呈现出结构性上升的格局。
　　根本原因还是在于库存数量的下降，说明市场的刚性需求依然存在；加上老百姓对未来通胀的预期导致房产价格呈现出稳健的刚性上涨局面。
　　总体来说，中国房地产市场是良性稳定的，房住不炒的政策会使中国房地产呈现稳定特点。
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