期房现在尽量不要买,即使是刚需也可以等等再说。 首先,各个房企现在都不好过。 从今年年初的华夏幸福债务逾期高达52.55亿元,包括银行贷款和信托贷款等,而公司账上实有现金只有区区8亿,而到了7月份,累计未能如期偿还的债务本息合计732亿元,曾经的"环京霸主"走到了穷途末路,河北省政府被迫牵头化解它的债务危机,而它手下的港湾项目、菏泽华夏幸福城等多个项目停工,导致无法接房。 而某大从去年开始也遭遇了债务危机,开始打折卖房、甩卖资产,但是依然没有补住窟窿,目前因商票过期等原因,造成多个项目停工,接房遥遥无期,近期是某人宣称要报工程进度,现在也只能拭目以待了。 蓝光发展股份被司法拍卖拉开了千亿地产的甩卖之路,目前它的各个工程也可以停工,已经买了房的客户按时接房的可能性几乎为零。 而这些还是大的开发商,小开发商更是无法保障,所以期房不能买。 其次,目前不是入手房产的最佳时期。现在国家对于房地产的调控力度之大前所未有,以后房住不炒成为共识,所以不要担心买房的问题。 建议如果不急的话,可以等等,最近千万不要入手期房,要不真的可能进入巨坑。 一方面要看开发商,受疫情影响,各行各业不太景气,很多房地产企业资金回笼较慢,会影响工期以及后期交付;另一方面现房一般都是二手房,对于要买新房的人来说期房的选择会更多一点,当然,毛坯二手房也可以考虑,但是五年内要交的税费也不容忽视。