恒大理财暴雷，请愿赌服输。房企破产，谁的代价最大？

　　恒大金服暴雷，如果稍微关注点新闻，对这个事情其实一点都不会觉得意外。
　　一个商票大面积拒付，供应商催债，项目大片停工，接连诉讼保全，甚至与银行也开始协商停止付息展期的房企。相关东西出现问题，再正常不过。
　　何况这些所谓的理财，很可能都成了自融平台。行业上行时期，依靠高周转，能够承担高额利息。但到了行业下行时期，为了维持融资规模，继续执行高息刚兑政策，本身就已经违背了商业逻辑。
　　2018年，郭树清在＂2018陆家嘴论坛＂上提示广大人民群众防范金融风险。发表了著名的警世良言：
　　＂收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险。10%以上就要准备损失全部本金。＂
　　当理财成了拆东墙补西墙的工具，最后债务越滚越大，成为庞氏骗局的那一刻，就注定了其结局。
　　所有人实际上都对风险有所耳闻，但他们都坚信，自己不会是最后一个。幻想总会有后来的接盘侠，甚至政府兜底来保证自己的还本付息。
　　可实际上老板与高管，通常都有全知视角，平台暴雷前夕，总会提前一步脱离。盘子够大，员工也能提前获得消息。
　　可是目前类似的P2P、区块链、资金盘等等类似平台竞争太过激烈。这些平台客户通常除了领导，都是员工及其购房者居多。作为购房者，在看到市场上负面满天飞的时候，肯定会提前兑付，或者拒绝购买。那些有高额提成，有业绩要求，但还抱有最后一丝侥幸心理的员工，就成了最后的受害者。
　　不论是抄底商票的票贩子，骨折价不网签买房的购房者，双倍价买10年返本商铺车位的购房者。你要说都是社会经验不足，上当受骗肯定是扯淡的。有这么多钱的人，更是懂得投资有风险。
　　买折扣商票的，赌的是企业到了兑付日期不会倒闭，且能顺利兑付。那么他们就能赚到贴息部分的钱。
　　骨折价不网签买房的购房者，赌的是开发商拿了房款度过了难关，最后网签并顺利交付。那么他们就能赚到折扣部分的钱。
　　双倍价买10年返本商铺车位的购房者，他们赌的是10年开发商都会按照合同返钱。那么他们就相当于借钱给开发商10年，最后获得一个免费的商票车位。
　　商家不会做慈善，明显不对等的交易，都会承担风险。他们都认为这么大的企业，能承担亏损；企业只是暂时性困难，差一点钱周转；房价会继续上涨，未来会填平亏空；甚至就是认为政府肯定会来兜底，帮企业支付损失。
　　但以上的情况不存在时候，你的风险可能就是损失全部本金。
　　如果一个房企资不抵债，留下一堆烂尾楼和债务，那么相关人员会承担什么风险？
　　根据知乎律师提供的图。进入破产程序之后，对于破产前产生的各类债权，存在优先债权和普通债权之分；进入破产程序之后也会有破产费用和共益债务的产生，这部分的款项也需要保障，一般情况下就是按这张图的顺序进行清偿。
　　购房者：
　　如果你是正常购房网签客户，其实问题不是很大。因为网签了意味着确定了产权归属。无论项目未来如何转手，房子都是你的。需要承担的主要就是延期交付，配置缩水，大修基金，税费挪用需要补交的风险。
　　如果你是没网签购房客户。那么房子可能存在抵押，甚至一房多卖风险。那么你和恒大只是普通债权人关系，属于妥妥的劣后级。
　　例如重庆某烂尾15年前当年因为市场价3000元，此楼盘未取得预售违规销售2000余元单价，最后存在大量一房多卖。现在由于房价翻了接近10倍，终于有人接盘，对于这些客户的解决方式是：
　　退还本金。
　　供应商：
　　工程款属于优先级，并且项目后期无论有人还是转手，都绕不开总包。无论是应付款，还是商票，最后就算有损失也不会血本无归。
　　如果你是从收款人手中买来的商票，或者直接是融资票，那就悲剧了。因为理论上，你就属于普通债权人了。
　　银行等金融机构：
　　属于优先级且通常有抵押物，不会血本无归。
　　员工：
　　如果是工资还有佣金，虽然属于一般债权人，但属于较高级，还是有希望挽回一定损失。
　　如果你是购买的公司金融产品，那就直接参考P2P暴雷的处理方式了。
　　高回报的后面一般都有高风险，甚至高陷阱。陷入其中的人甚至会不断麻痹自己，给自己找理由。毕竟人总是更倾向于相信自己愿意相信的东西，在事情没到完全不能挽回的时候，抱有一丝侥幸，直到自己成为代价。