内房危机正蔓延！建业地产发出求助信

　　近来内房并不安稳，恒大集团遭遇财困危机、恒大金服暴雷......
　　近半年来，内房风波未有停止：遭遇降级、超负荷负债，一场危机正在其中蔓延……
　　建业地产发出求助信
　　最新消息透露，今日一封疑似建业地产(832)的求助信流传在网络上，求助信表示，受河南汛情和新冠疫情的影响，建业地产销售和回款下滑，累计产生各种经济损失已经逾50亿元，而集团亦面临大批人员失业、银行失信的风险。
　　据悉，建业地产还另请求河南省委、省政府通过偿还款项、减税、延期交付等方式帮其度过难关，而集团本身似乎已经来到一个紧张状态。
　　（建业地产近一年来股价走势）
　　目前，建业地产（832）隶属于＂建业系＂，建业地产成立于1992年，2008年6月在联交所主板上市，具有内地房地产开发企业一级资质。而＂建业系＂下还有筑友智造科技（726）、中原建业（9982）以及建业新生活（9983）等其他三家上市公司。
　　受美元债波动及宏观因素影响
　　不久前，大行穆迪亦建业地产的评级展望从＂稳定＂调整至＂负面＂。下调的主要因素为集团面临的营环境严峻，且离岸融资渠道也受到限制，其销售额和财务指标将有所削弱。
　　尤其要关注的是，建业地产近期美元债频繁波动，领跌中国高收益美元债。其中，建业地产2022年8月到期票息6.875%的美元票据，每1美元面值买价跌4.4美分至81.2美分，迈向去年3月以来新低。
　　除了美元债波动因素，作为内房的建业地产或许亦受到国家＂三道杠＂政策以及新冠疫情的影响，甚至是不久之前发生在郑州的洪灾疫情亦成为不可忽视的因素，近日，建业地产亦表示，在业绩沟通会中，建业地产表示受河南洪灾影响，决定将其2021年合约销售目标由原定的800亿下调至700亿。
　　（不久前的河南洪灾亦对不少内房企业带来冲击。）
　　正商系半年内两次遭下调评级
　　豫系房企的风波其实近来一直未有停止，正商系河南宏光正商置业有限公司(＂宏光正商＂)在半年内先后两次遭大行下调评级。
　　宏光正商为河南龙头房企正商集团旗下，后者控股有港股上市公司正商实业(185)。在今年7月1日，宏光正商发布公告指，评级机构大公国际资信将其主体信用等级与债项信用等级由AA下调至AA-，主体及债项均列入信用观察名单。
　　而下调评级的原因，主要透露为股东对房地产运营主体战略转移的影响。据悉，由于宏光正商2020年销售金额大幅下降，土地储备规模较小，盈利能力明显减弱，存货存在一定去化压力，其他应收款对资金形成较大占用，短期偿付压力加大，对外担保规模仍很高。
　　但这并非正商系首次遭遇下调评级，早在今年2月，国际评级机构穆迪下调了正商集团的公司家族评级以及正商实业发行票据的债务评级。
　　（正商实业近一年来股价走势情况）
　　当时穆迪指出评级下调的因素，主要是归因于正商集团疲软的销售业绩和现金回款低于穆迪的预期，同时考虑到其土地储备规模较小以及内地房地产业政策下信贷环境的趋紧，认为未来一两年内其业务成绩的改善的可能性较小。