房地产又暴雷,河南建业要越位广州恒大?
河南建业也向省政府求救了。
因为疫情加上河南水灾,河南建业估计损失要在50亿以上。前几天,建业集团请求政府帮扶救援,包括恳请省政府协调有关市县区,尽快偿还拖欠款项逾50亿元;减免和缓交增值税、所得税;允许部分在建工程延期交付;部分土地款延期支付等。
看来处在风口浪尖上的房企还不止恒大这一家,许家印卸任恒大地产董事长之后,网上就流传出了恒大财富暴雷的截图。作为同时拥有足球队的两家房地产企业,河南建业和广州恒大都犯了激进冒失的毛病,在大家收缩回流资金的时候,恒大和建业还在疯狂扩张,到处拿地,花1500万去请经济学家。
不过实话讲,建业还是一家不错的企业。
房子质量和物业都说得过去,而且多年来为河南的发展做出了很大贡献,2020年纳税86亿,在河南企业里面排名第二,建业创始人胡葆森多年是河南首富,慈善事业做的也不少,带动了2.8万人的就业,建业对河南的文化、体育、经济带动效果明显。建业足球是河南唯一拿得出手的球队,投资的只有河南文旅项目火爆出圈。
对于河南省来说,建业一定是会救的。
首先,河南无法承受失去建业的痛。
作为一家中部农业大省,河南拿得出来的企业并不多,且不说每年几十亿的纳税,就市场份额来说,建业一直深耕河南,在建面积5000万平方,市场占有率11%,建业旗下的上市公司对外发债30亿美元,占全省上市公司发行外债的一半左右,如果建业倒了,对整个河南省来说无异于一场地震。
其次,建业的问题并没有恒大严重。
在求救文件中,建业提到了50亿的工程拖欠款,虽然这个是业内潜规则,但是这毕竟是公司应收账款,建业遇到的是资金流问题,而恒大是负债率过高。只要政府出面协调,或者调动金融机构,是能够帮助建业渡过这个难关的。河南遭受暴雨灾害,由于建业的产业集中于河南,损失严重,这属于天灾,和恒大的盲目扩张有本质上的不同。
房地产市场曾经是多么风光的行业,大佬动不动就出现在富豪排行榜里面去,不过这些已经成为过去式了,不知道还有没有人记得三年前万科打出的"活下去"的口号,现在看看,真是有先见之明。
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