如果恒大倒了，对房价会有什么影响？

　　如果恒大倒了，房价不跌反涨。
　　(一)恒大是我国排名前几的头部房企，试想如果连头部房企都无法生存倒闭了，那些中小企业还会存在吗？没有了房企，是不是房子会越来越少，物以稀为贵的道理想必大家都懂得吧。
　　(二)恒大的房产涉及到全国多少个城市？市场上有多少套恒大的房子？这样的房企能是说倒就倒的？这几天有关恒大的新闻比较多，恒大已连发四条声明，关键是围绕负债的问题。恒大的负债率是非常高的，但合作的企业也很多，为什么前天眼看沒钱就要倒了，可昨天忽然就有钱了？这就是恒大为什么不会倒闭的原因。
　　(三)如果恒大倒闭了，银行的贷款怎么收回？难道说一推了之甩给银行，让银行再委托法院去法拍？剩下了烂尾楼怎么办？
　　从去年下半年开始，中小房企破产的速度明显的加快，今年由于受疫情的影响，上半年更是以一天1.5家的速度大量倒闭，但是像恒大这样的头部房企还不致于这样的脆弱吧。如果建房的没了，房子是不是越来越少，价格是不是越来越高？
　　头部房企不能倒的，特别是房地产行业的头部房企不能倒。
　　头部房企倒闭的话，会造成极大的影响。
　　第一，头部房企倒闭，肯定会带动其他房企的倒闭潮，房企倒闭潮一定会造成大面积的断供潮，断供潮肯定会造成系统性的金融危机。
　　第二，头部房企倒闭，会造成大量的烂尾楼，今年的恒大的七折大甩卖，619个楼盘参与打折，想一想，这还不是恒大的全部楼盘，要是恒大倒闭，会有多少的楼盘会变成烂尾楼呢？
　　第三，恒大要是倒闭，会造成大量的人员失业，恒大有将近8万的工作人员，8万个员工，就是8万个家庭。
　　第四，恒大涉及的上下游行业的企业实在是太多了，这些多达几百家的合作企业，恒大不欠哪家钱，说直白点，恒大欠了这些所有合作企业的钱，恒大倒闭，肯定会影响到很多企业的。
　　第五，恒大的债主，恒大欠了多少钱，要是恒大倒闭，要有多少人的钱会瞬间蒸发呢。
　　有时候，我们经常说房地产行业绑架了地方经济，绑架了银行，事实上，确实如此，为什么房价不能大跌，因为房价大跌，确实影响经济发展的。
　　恒大不会倒的，背景本来就挺强大的，恒大不仅仅是卖房子，还涉及新能源、汽车、康养家装、物业，体育等产业。恒大合作伙伴实力强大，因此很难倒的。
　　虽然说最近恒大降负债，搞降价促销，但是房价整体来说降幅有限，长期来看恒大具备市场规模优势，房价影响不大。
　　前两天恒大避谣债务危机，铺天盖地消息沸腾地产圈，好多都说他们要跨不过这关了，摇摇欲坠。然而，恒大的实力不容小觑。
　　9月29日，恒大和投资方签了补充协议，1300亿战投转为普通股长期持有，其中863亿战略投资者签订协议，将投资转为普通股，解除了财务压力。对赌取消，恒大不再需要履行回购，千亿债务的重担弹指一挥间，就轻轻松松的债转股了。恒大完美实现了债转股过程。
　　恒大这次如有神助，不服都不行。一家手上大把土地储备的公司，只要迈过这个坎把负债降下来，前景依旧光明！何况借壳成功的话这笔投资还是可以收获不菲利润的！
　　另外一个好消息，恒大物业已经向港交所提交上市申请，如果成功上市后，恒大物业估值或达110亿美元。
　　假如恒大倒了，房价会跌的！我说跌得炒房者头破血流，跌得买房投资者号啕大哭……
　　①假如恒大倒了，其它房企还撑得住吗？倒闭潮必然涌来……，那些跟它套在一起的材料供应企业也会摇晃……如此一来，有多少员工失业？单恒大就有8万多，全国有多少？再加上建材企业，又有多少？吃饭都成问题了，谁还买房？不跌何来？
　　②现在的炒房者，买房投资者，有多少是全款购买的？凡是按揭的，那银行利息他背得起吗？买房人少了，房在手中成烫水山芋，不抛行吗，等银行去收房吗？
　　③假如恒大倒了，将引起海啸，那么全国将有多少建筑工人、失业！钱都挣不到了，还有多少＂刚需者＂购房？现在买一套房动则数十万（小城市）、数百万……一边是老板需要资金回笼，一边是购房者少，不跌才怪……
　　④现在有钱人都时兴投资买房，手中有多套房的多得是！房企要卖房，有钱人要卖房，政府要＂限购＂，刚需有钱的又少，不跌行吗？
　　⑤现在市面上房子真的少吗？非也！华灯初上的时候，你登高望远，旧楼新楼黑灯瞎火的多呢！存量丰，空置率高哟！
　　⑥现在旧城危改都是房改房，不搞货币性拆迁，刚需降低，若加上恒大倒闭，房价能不跌吗？
　　当然恒大不会倒，结论出来啦！是流动性差，不是资不抵债！但恒大在＂挣扎＂，在＂苦苦挣扎＂！在甩货……影响波及很大，房价确实在跌！我这里，去年买房的都喊＂遭啦＂，跌20%左右，还在下滑……
　　如果倒了，我觉得房价反倒会上升
　　如今，多个城市调控持续收紧，另房企融资迎来监管红线，开发商均不好过。房价看跌的话题早有提及，谢国忠曾看空房价达10年之久，呼吁大家赶快卖房，不应再做发财的梦。马光远认为，要用发展的眼光看问题，现在觉得房价贵，但过几年之后就不这么认为了……
　　在经济学家大打＂口水仗＂之时，数据给出了答案。从中国指数研究院给出的数据来看，7月份百城房价平均为15528元/ ，环比涨幅0.43%、同比涨幅3.21%，8月房价依然有着小扬起。
　　再扯回原话题，恒大倒了，难道不是给其他房企一个警示，资金链需要刚，才能站的更稳，那么你们觉得房价会少么？普罗大众有一多年购买心理＂买涨不买跌＂，所以，还需赘述么？
　　恒大倒了，首先我先受影响，我才按揭买了恒大的一套2024年交房的期房，说实在的在合同条款里就有告知业主的土地已经抵押银行，当时我已交定金，没办法硬着头皮签了合同，但是对这项及交房周期长，心里惴惴不安。我就是看了恒大的品牌效益，按理说这些年恒大赚的应该是钵满盆满的，大把投资体育，搞新能源汽车，但是看这两天港股恒大股票债权掉的一塌糊涂，说明大部分都不开好恒大的资金流，市场永远是对的。我可能会房子摸不着还得还银行贷款。恒大一倒银行贷款收不回，买期房的如我就是一身债，另外蝴蝶效应，别的房地产商也慢慢会相继暴雷，造成大量呆账死帐和大量烂尾房，还有因买房一贫如洗的房奴。到现在银行也有不可推卸的责任，像这种拿了土地证后抵押贷款，开盘后贷开发贷，然后是房贷，基本上房地产商就是空手套白狼，风险全部转嫁给银行和购房者。
　　没有恒大还有恒太、恒天等等，真正对房价有影响的不是企业，而是政府
　　这个问题有点歹毒。
　　就话论话，恒大倒了，相关利益方会手忙脚乱一番，各求自保和及时扩张，使损失最小化和利益最大化。
　　就是一场闹剧而已，死了一头畜牲，各得其所罢了。微生物者分解了残迹；抢得肉和骨头者可能会有点飘，这个最要不得；没法参与掠夺或蚕食者最会飙酸话……
　　对于房价么，波澜不惊。
　　不要太将一件微不足道的事当国家大事来举例了。执牛耳者的大局观远远不是某个角落里的人站起来还是蹲下去的问题，而是该不该让这个角落风生水起或杂草荒芜甚或是存在不存在的问题。
　　这个问题问得没水平。
　　老汉也闲得慌。
　　房企和国家政策联系比较紧密， 可以说牵一发而动全身。房子现在不单单具有居住的功能，更多的是具有金融属性，已经和银行捆绑在一起，一荣俱荣，一损俱损。在房价上涨的情况下，一切都好说，不论是开发商、银行、购房人皆大欢喜；但如果房价下跌的话，问题就非常严重。
　　房企倒了，房价下跌，只说一件事：，假如100W的房子，你首付三十万，银行贷款七十万，加上利息相当于你欠银行一百多万，如果房价跌了，这套房子总价现在只值70万了，也就是说你房子卖了还不够还银行，你会怎么办？如果大家都出现这种情况，会发生什么事？不解释，自行想象。
　　恒大再大，它也只是一家公司，放眼全国，倒闭的房企不计其数，它也只不过一颗棋子而已，银行都可以倒闭，更不用说一个房地产公司了