楼市速冻，比想象的更快一些

　　奥运八月，苏炳添跑出了亚洲新速度。
　　＂春江水暖鸭先知＂的房企鸭们，已经提前感知到了寒意，8月，有了抢跑降价新速度。
　　诸多房企营销总、项目总、区域总，在手哥的群里，朋友圈里，通过群与朋友圈，以及他们的主动反馈，手哥能够感知到全国一线的真实线报。
　　1。
　　8月，悄悄地逼近，放枪的不要
　　8月初，在西北，中海兰州以十周年之机，推出全线88折。而后同为央企的保利也跟随促销，市场提前降温，＂胡天八月即飞雪＂。
　　同期，位于西南边陲的西双版纳，融创某盘市场价7000-8000，通过某团购渠道5000，销量未知。
　　云南作为海南之后的文旅热点，是价值洼地，价格也相对亲民。
　　在广东茂名，世茂有了骨折价，原价9000+，8月开始5000+，结果是＂卖疯了＂。这就是抢跑的战果。
　　不幸的是，在一些城市，房企因为降价促销，而受到了＂扰乱市场秩序＂的禁令。
　　在岳阳、长春、唐山、昆明等多个城市，或规定住房销售指导价、并要求销售价格不得低于指导价，或通过召开座谈会方式防止＂恶意降价＂行为，或对相关房企进行了约谈。
　　2。
　　9月，最后的抢跑机会
　　在8月份时候，手哥提醒一线的朋友：9月是今年最后的抢跑机会了。
　　一位独立做开发的房企老朋友，操盘能力一流，能在三四线的烂尾堆里，杀出新天地。
　　月初时候，咨询手哥对下半年的楼市情况，手哥说到：9月是关键。
　　＂各企业明里暗里的都在铆劲儿，10月可能会有跳出来领跌降价，或者其它黑天鹅事件。总之，10月将迎来价格红海，房企乱战。＂
　　怎么办呢？
　　＂9月抢跑，需要一步到位，以价求量。
　　或者提前各种渠道的去化，工抵房，大宗抵押等，做好储备过冬粮。＂
　　＂要挺住，活下去。＂
　　大多数房企没有经历，或者忘记了2008年的楼市寒冬。
　　月初说到的黑天鹅事件，来得比想象的要快，居然是恒大，现在已经无需多言。
　　恒大的暴雷已经到了一发不可收拾的境地，看最后如何收尾。
　　3。
　　风声。
　　地产将要进入到价值塑造的新周期。
　　9月，率先躺倒的是恒大，水面之下，并不安静。
　　不止恒大，有信托及媒体等多方面信源，给出过几个可能会进手术室名单，比如富力、比如融创等。幸好，它们挺住了。
　　有一家恒大，已经不能忍了，如果再有更多TOP级房企爆雷，这个行业的信心将严重受挫。
　　挺住，不是胜利。
　　活着，才是胜利。
　　量价方面，你挺住不放，别人就会抢跑。谁先收割，谁就收获。
　　在大市场里，失去信心的群氓之族，不会冷静思考，只会冷凝热望，市场也会随之速冻。站在价格高岗上的房企，迎来寒冬。
　　稳房价，稳预期……稳字当头，是政策号令。
　　而真正的稳字，是在市场中，在大众的信心里。
　　如果没有大众的信心，大多数迅猛发展起来的房企，不一定等到温暖的春天。
　　更多市场真相，手哥也想听听你的声音。评论留言见。