加装电梯矛盾多?一楼不同意,六楼又反对,新方案来了
说起中国的高房价,肯定令很多老百姓倍感头疼。现在一平米的房价,动辄就是10000元起步。为了"控制"当前上涨过快的房价,截至2021年8月,国家累计对房地产调控了420余次,每个月的调控次数平均在50次左右,调控次数十分密集。
随着2021年国家前期政策的不断紧缩,再加上银行信贷的日渐收紧,目前房价上涨的城市慢慢减少。9月15日,国家统计局发布了最新的全国70个大中城市房价。根据数据显示,北上广深4个一线城市的新房价格有所上涨,环比增长0.3%。涨幅最高的城市是深圳,达到了1.0%。
反观二手房,已经出现连续5个月的下跌,其中宁波市的二手房房价在近18个月以来第一次出现下跌,根据宁波房产市管局的数据显示,截至8月份,二手房的交易数量跌破3000套,同比下跌66.5%。
由此可见,在国家强有力的政策调控下,未来房价很难再出现"大起大落"的现象,楼市的发展会逐渐趋于平稳,而且由高房价带来的弊端也会逐渐减少,房子不再是投资品,而是复原到原本的居住属性。
值得一提的是,除了要遏制高房价外,2021年8月31日住建部召开的会议中,还特别提到了当前国内现存老旧小区的改造"计划"。
住建部的表态,将要在"十四五"期间,对全国房龄超过20年及以上、总数大约21.9万个小区进行"改造"。
因为房子是有一定的使用年限,而比如居住时间超过了20年之后,房子会出现不同程度的老化,继续居住有可能会影响到安全,所以老旧小区的改造计划刻不容缓。
截至2021年8月,已经动工并且完成的老旧小区数量达到5.3万个,累计覆盖了大约900万户家庭。而且,在老旧小区的改造中,加装电梯尤为重要。毕竟许多居民上了年纪后,不适宜继续上下攀爬。
一楼不同意,六楼又反对
原本对于老旧小区来说,加装电梯是很好改善民生的一项方法,但是想要加装,需要征求各位业主的同意,但是在这一方面,一楼率先表态:不愿意加装电梯。
为什么一楼业主会产生这样的想法?很简单,在过去,售卖的房子多数都是没有电梯的楼梯房,而一楼的业主因为出入方便,购买时会比其他楼层的业主花费更多的钱。一旦加装电梯,那么一楼原本拥有的"优势"会贬值,而且,对于一楼业主来说,电梯并不是"刚需"。
最重要的是,加装电梯不是"免费",而是需要各位业主平摊加装费用,那么对于"用不上"电梯的一楼,却要白白多花一笔钱,还要承担后续电梯运行带来的嘈杂、房子贬值等问题,自然会不愿意。为了调和矛盾,有地方出主意:一、二楼不花钱,五、六楼多出资,对于这个办法,六楼表示反对。
新方案"出台",一楼和六楼实现"共赢"
面对纷争不下的争议,又有一个"新方案"提出,没想到该方案的出台,居然实现了一楼和六楼的"共赢",这个新方案就是"刷卡电梯"。
刷卡电梯很好理解,就像大家乘坐公车、地铁一样刷卡进站,而刷卡电梯就是刷卡乘坐电梯。而且,该方案很好地照顾到高低层的矛盾,对于几乎没有乘坐需要的一楼来说,乘坐的价格非常便宜,而对于高楼层的五六楼来说,价格会比三四层要高一些。
不过,就算高,也不会太高,全国多地的乘坐价格基本在1-1.5元之间,就算每天都乘坐,一个月的花费也不会超过200元。另外,关于加装费用问题,业主们不必担心,因为刷卡电梯是由第三方公司出资,也就是说,业主只需要负担刷卡的钱就可以了。
不得不说,这个新方案真是好极了,不仅解决了加装费用高昂的问题,还让高低层业主达成意见统一。
不过,"刷卡电梯"暂时还没有在全国地区普及,对此,有些地区特地出台加装电梯补贴政策,山东菏泽市每台电梯最高可以获得 10万元的补贴;而浏阳市的每台加装电梯可以补贴10万元。
在某些地方,还可使用公积金进行电梯加装,根据湖北黄冈的公积金管理局通知,从2021年9月1日开始,只要符合加装电梯规定的老旧小区,可以提取包括但不限于自己和子女的公积金。
最重要的是,随着旧改力度的加强,未来肯定还会有更多相关的利民惠民政策出台,解决老百姓的烦恼,你说对吗?
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