幸福里百科词条:房价会受到土地供应、经济发展、金融支持等多方面因素影响的。如果一个地区的经济条件很特殊,未来前景很好,那房价相对有保障。 截至2021年1月,一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。 一线城市排名分别为:上海、北京、深圳、广州。根据住建部最近公布的《2019年城市建设统计年鉴》(下称"年鉴"),目前有30个城市城区人口超过300万人,其中超过1000万的超大城市有6个;位于500万到1000万的特大城市增至10个,济南晋升为特大城市;此外,位于300万到500万之间的I型大城市有14个。 城市潜力怎么看? 第一,看人口基数,就是这个城市的人口基数大不大。我们都知道,城市发展高度依赖人口增长,但人口基数也是是人口增长的重要基础。也是城市发展的基础、消费的基础、生产的基础。因此,大到一个城市,小的一个板块,人口基础都是判断的第一要素。 第二,是流动率,也就是有没有流动人口,也代表着这个区域有没有商业基础或者产业基础。比如一个城市或者区域,本身人口并不多,但是有产业基础,产业会带来就业,就业带来人口,人口就带消费。 第三,就是消费结构,说白了,就是有没有符合发展的购买力。我们有人口基数、有流动率、但是消费结构不行,其实也是没用,说白了,都是水军,都是无效人口。 第四,看土地供应。一方面都市涌入大量人口,另一方面,每次城市房价暴涨,地方政府都要收紧住宅用地的供应,因为你不可能把所有的住宅都用来满足外来务工人员。这么一限制,土地供应就少,而需求还在增加,房子供不应求,房价不涨才有鬼呢。 注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。