中国经济周刊—经济网讯 据张家口日报报道，日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，一经发布引发社会强烈关注。其中一条＂新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售＂的内容更是被称为＂限跌令＂。
　　据介绍，＂限跌令＂是为了及时维护房地产市场销售秩序，更好维护房地产市场正常运营出台的。张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫说，用大幅低于成本的价格买到房子，购房者肯定认为是白捡了大便宜，但事情哪有那么简单，后期保障，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以＂限跌令＂在一定程度上也在保护购房者利益。
　　当然，＂限跌＂的同时还要＂限涨＂。＂建立土地拍卖的熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50%或超过设置的最高限价时，终止网上竞价，采取摇号方式确定竞买人＂可以看出，过高的地价拍卖是要被熔断的，这就使得开发商必须在合理区间里制定房屋销售价格，不能漫天要价。
　　新媒体编辑：崔晓萌

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