有部分网友根据过去的经验去分析，认为2022年的房地产将会迎来新的一轮爆发；有部分网友认为2022年的房地产将会迎来历史性的拐点，对于房地产价格的走势不同的人群有着不一样的观念，整个2022年的房地产市场，表面是云淡风轻，实质是暗流涌动。 有部分机构给出来的看法是一线城市稳定，二线城市清淡，三四线城市不容乐观说到底，自2021年下半年以来，整个房地产依旧延续冷的状态。 2022年截止到4月底全国有80个城市，对于历史政策进行松绑，其中包含了限购、限贷、限价、下调首付比例、下调房贷利率、降低公积金比例、发放购房补贴、增加贷款额度，众多利好的政策来推动市场回暖。 为什么要出台政策推动市场回暖呢？最简单的原因是2021年的房地产市场实在是太冷。经济学家马光远曾说，房地产既不能出现过冷也不能出现过热，促使房地产回暖是无奈之举。 机构统计房地产与其他相关行业达到120多个，如建筑材料、装修材料、园林绿化、市政、家私、电器、纺织、陶瓷等各行业直接拉高GDP，2020年房地产增值为75万亿，占比GDP生产总值7。3，另外带动上下游行业GDP增值为9。9，两者合计达到17。2，G 财政收入占比那才叫恐怖，2021年全国300城土地出让金5。62万亿，土地出让金占比财政收入13，看到这里大家似乎明白了为什么要促进房地产市场回暖了吧！ 过度发展房地产就会产生问题。 房地产库存量急剧上升，截止到2022年3月，全国百城重点城市新建商品房，库存面积约为5。2亿平方米，环比增长2。1，环比库存连续4个月正增长；同比连续37个月正增长；百城存款规模至2016年去库存以来最高记录。另外广义库存量达到了38亿平方米。 目前的房地产属于供应透支的状态，比如重庆、郑州、土地供应量比住宅成交量多1亿多平方米，未来几年这些都是处于供大于求的局面，其中贵阳市才令人目瞪口呆，贵阳广义库存量就达到了1。8亿平方米，即便未来几年不再建新房，也未必能消化得完这些房产。 不仅是新房，二手房的库存量也在迅速攀升，国内著名机构发布《全国主要城市二手房库存报告》全国60个重点城市，二手房库存量突破450万套，表面看起来价格并没有发生太大的变化，实际上市场正在快速地变迁。 重庆中心城区突破了20万套，紧跟随后的有郑州、天津、济南、武汉，成都、合肥、西安、银川、大连、徐州、中山、佛山二手房的去库存周期预计达到了19。8个月。一边二手房的库存量迅速上升，另外一边二手房的库存量还在持续的下滑一正一反的基础上去库存周期进一步的被拉长。 高房价导致老百姓杠杆在持续增加 如今老百姓对于按揭买房再熟悉不过了，过去的十年居民杠杆上涨了6。68倍，个人住房贷款余额达到了38。1万亿，比房价增长速度还要快。 出现这些情况，更关键的是房价在持续地增长，1998年第1次房改全国平均房价不足2000元一平米。根据易居研究院公开数据显示，2021年平均销售价格为10，218元每平米，整，根据贝壳研究院公开数据显示全国65层平均房价为17，388元每平米，4个一线城市平均房价6。5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1。5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个。中指研究院也公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万，5座城市购房门槛在200300万；9座城市购房门槛在100200万；8座三线城市购房门槛在105313万。 诸葛找房数据显示，全国百城房价收入比为12。9，高于国际标准线69倍水平，平均数字往往都是仅供参考深圳房价，收入比48。1，北京46。8，上海45。8、三亚，厦门房价收入比都强的是国内新一线城市和二线城市房价收入比都在2030之间徘徊，也就是不吃不喝也需要二三十年时间才能买得起一套房产。 当代年轻人是如何购买房子的，掏空家里6个钱包给个首付，然后面临着二三十年的房贷，贷款占比每个月的收入4050，老百姓的尴尬就这样无形之中被撬开了，另外还有投资者一套房子撬多个杠杆结果你懂的。 从2016年开始，楼市就进行房住不炒调控，不过房价还在持续地上涨，众多人群还沉醉于房价上涨的狂欢中，知道房地产已经变得薄弱起来了，一不小心就可能倒下。 2021年楼市共计出台651次政策调控，其中包含三道红线，针对房地产企业剔除预收款后净资产负债大于70；负债率大于100现金短债比小于一倍。踩一条红线有息，负债总额上涨不能超过10；踩两条红线有息，负债总额上涨不能超过5；踩三条红线有息，负债总额不能上涨；即便没有踩红线的企业有息负债总额上涨不能超过15，要求房地产企业在2023年6月份前回归到规定的范围内。 两道红线，针对银行业，2021年1月1日，央行和银保监联合发布《关于建立银行业金融机构集中贷款管理制度的通知》限制了房地产企业以及个人贷款上限比例。对违规资金流入房地产进行重点打击。 在这样的大背景下，房地产企业为了回笼资金，更多的都选择降价销售，降价10、20、30，甚至还引发了23个城市出台限跌令政策。老百姓认为限制房价下跌，并不代表房价就不会下跌，对于买房的事情还是要稳住，要不然亏了十几万甚至是几十万。 那么最近这两年房价走势如何？今年买房，明智还是糊涂？李嘉诚说出了结果。 近几年不管内地房价还是香港房价都是居高不下，未来5年房价会面临大洗牌，炒房客们需谨慎。买房自己用来住的尽管买，买房用来炒的还是算了，很多开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。 从这段话中整理出几个信息，未来5年房价波动较大；炒房的道路已经行不通了，不能投资房地产；刚需购房者可以下手购买；房地产企业面临着降杠杆，降负债。 过去李嘉诚把目光瞄准了英国，现在又把目光瞄准了越南，李嘉诚每次准确的眼光总是让不少的网友认为看得通透。 2022年的房地产市场也不会像过去一样还会迎来暴涨，更多的都是以稳的方式推进稳房价、稳地价、稳预期。 一二线城市整体房价还是处于较稳的状态，最主要原因是人口不断地流入，而三四线城市人口处于薄弱的状态，而且还流出未来的房产，将面临着有价无市。 你如何看待2022年的房地产市场？
2021全国城市排行榜4个一线，15个新一线，你的城市在几线我国地域辽阔，城市是最重要的区域建制之一，目前我国拥有337个城市，包括直辖市和地级市。在我们的印象中，城市有大小之分，也会分为一二三四五线，但每个城市的具体排名是怎么样的呢？……中国股市真正厉害的一种人简单的事情重复做，这才是大道至简股票最大的意义就在于存在的有价值，而实际行动才是最重要的，执行力更是股票成败的分水岭，也是决定平庸和伟大的评判标准！每个人其实都有能力做到，但关键在于性格决定99的人无法坚持做……被省联社接管？温州银行原领导班子届满，进行人事调整中新经纬客户端5月27日电（魏薇）5月26日晚间，温州银行冲上微博热搜。近日，有消息称，温州银行被浙江省联社接管，高层集体大换血。27日，温州银行发布公告称，温州银行领导班子三……蝴蝶，马掌钉，学习ldquo；大洋彼岸的蝴蝶轻轻扇动翅膀，可以引起大洋彼岸的一场风暴rdquo；。起初，我真的被这个颇有诗意的ldquo；蝴蝶效应rdquo；困扰了许久。据说这个理论最开始是说一……2021年度长三角地区主要领导座谈会在江苏无锡举行，达成重大当好经济压舱石、发展动力源、改革试验田李强娄勤俭袁家军李锦斌龚正吴政隆郑栅洁王清宪出席5月26日，2021年度长三角地区主要领导座谈会在江苏无锡举行。上海市委书记李……机关事业单位养老金和职业年金补发，2021年坚持同步缩小差距大家好，欢迎阅读我的养老教育类的专题文章，重点是引起大家的思考和共鸣，在阅读中思考，在阅读中进步，在阅读中成长。养老金的问题是关系到我国1。2亿多退休职工的切身利益，国家……关注终于不再无车可卖首批国六平行进口车在津顺利通关入市文：懂车帝原创李德喆〔懂车帝原创行业〕懂车帝从天津市平行进口汽车流通协会公众号获悉，5月25日，协会发布消息称，全国首批获得国六环保信息公开平行进口车，已经顺利在天津港通……理财暴雷之七姚女士在银行理财遭遇飞单，59万投资血本无归当我们去银行办理业务时，理财经理或多或少都会推荐一些理财产品。有些客户本来就有理财需求，在理财经理的营销下就会购买一些理财产品。这些理财产品有些是银行发行的理财产品，有些是银行……8月份，对退休人员多发7个月的养老金是真的吗？哪些人能多领？今年养老金调整确定的文件公布后，我收到了大量粉丝在后台的留言，咨询我今年将补发7个月的养老金到底是怎么回事？是真的吗？这里很多人可能理解有误。首先，我觉得出现这种说法的理……股份行薪酬大比拼！中信银行员工赚最多，人均薪酬超60万，华夏金融界4月30日消息年报披露季临近尾声，截至目前，A股九大股份行2021年的业绩报告已全部披露完毕。除基本的经营业绩、监管指标之外，最受关注的莫过于银行的薪酬情况，尤其是处于绝……银保监会有关部门负责人回应河南等地个别村镇银行取款难问题21世纪经济报道记者边万莉北京报道针对近日媒体报道河南等地个别村镇银行取款难的问题，银保监会有关部门负责人表示，银保监会高度关注河南等地个别村镇银行有人涉嫌违法及线上服务渠道关……中国邮政储蓄银行股份有限公司2022年第一季度报告1重要提示1。1本行董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。……