龙湖人事变动频繁，副总裁胡若翔离职

　　不久前进行过组织架构调整，在近期土拍市场当红的龙湖，出现新的人事变动。
　　10月14日，有消息称，龙湖副总裁胡若翔已于10月份办理了离职，龙湖集团相关人士向界面新闻证实了这一消息，离职或为个人发展原因，属正常的人事变动。
　　公开资料显示， 1999年胡若翔毕业于天津大学，取得建筑工程专业学士学位。在加入龙湖集团前，他曾任职于中海地产集团有限公司及金地集团。
　　2015年，胡若翔加入龙湖集团，曾担任厦门龙湖总经理，2017年升任龙湖集团副总裁，分管集团品牌及营销部及客户与市场研究部。同年11月，胡若翔接任张智聪，出任深圳公司总经理职位。
　　2018年初，在胡若翔指出当年营销体系三个关键词＂拉通穿透、专业支持、管控纠偏＂后，4月份，胡若翔再次回归集团总部，分管客户及市场研究部、公司品牌及营销部。
　　近年来，为了应对市场环境变化，房企从内部对组织和人事构架动刀已成常态。
　　界面新闻了解到，今年7月份，龙湖进行了一次组织架构大调整，胡若翔卸任集团品牌营销部总经理，转向分管珑珠宝盒和珑珠优选、康养业务、IP龙小湖乐园等业务。
　　另外，在此次组织架构大调整中，龙湖宣布成立地产航道，下设投资发展部研发部、运营部、工程部、供应链管理部、市场营销部。龙湖集团副总裁陈序平被任命为地产航道总经理，兼任地产航道市场营销部总经理，继续向龙湖集团CEO邵明晓汇报。
　　9月份，龙湖集团长沙公司总经理孙维强被任命为地产航道市场营销部总经理。龙湖集团江西公司总经理孔畅接棒孙维强，任长沙公司总经理。龙湖江西公司撤销，长沙公司合并江西公司赣州业务，武汉公司则合并江西公司南昌业务。
　　目前，龙湖旗下有地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务、房屋租售/装修、医养和龙小湖乐园六大航道。
　　从龙湖主业务地产航道来看，今年以来销售额有所上涨，虽排名稳定，但受整体市场下行影响，其9月业绩同比下滑明显。
　　10月12日，龙湖集团发布2021年9月未经审核营运数据。2021年前9月，集团累计实现合同销售金额人民币2019.3亿元，合同销售面积1183万平方米，分别同比上涨8.37%和7.68%。据克尔瑞发布数据显示，龙湖以其1-9月全口径销售额排名全国房企第12位。但是仅9月份数据显示，龙湖实现合同销售金额人民币202亿元，合同销售面积126.1万平方米，分别同比下滑32.76和28.56%。
　　不过，在近期全国第二轮土拍市场遇冷、部分民企＂躺平＂的情况下，来自龙湖的捷报频传。9月份，南京二批集中供地中，龙湖便以总价约23亿元摘得三宗地块，而且多是较为核心区域地块。
　　10月，龙湖以联合体的形式于武汉、北京、上海土拍市场均有收获。在武汉土拍市场，龙湖成为首日斩获地块的唯一头部民企，联合清能以50.07亿竞获江岸区P（2021）141号地块，楼面价8941元/平米，底价成交。
　　随后，龙湖+北城以12.18亿拿下北京门头沟区永定镇0004地块，龙湖+南山以14.01亿元联合竞得嘉定区江桥镇北社区N2-03地块，而象屿龙湖国贸联合以底价竞得自贸区临港新片区。
　　另外，龙湖在多元化业务的赛道中仍在发力。9月份，在＂智慧服务＂赛道，龙湖收购了九龙仓中国内地部分物管业务，物业市场进一步外拓。同月底，龙湖发布收购大股东所持有的智能科技、妇儿医疗资产组合，加速布局＂硬科技＂及＂大健康＂赛道。其中，＂大健康＂涉及胡若翔所分管的康养业务。
　　从逆势拿地来看，发力转型来看，龙湖的发展野心不小。而在调控政策全面收紧、房企融资难度加剧的当下，龙湖谋求六大赛道并行发展，面临的挑战并不少，还有待观察。