曹德旺预言已应验？今年要不要买房有结论了？

　　疫情席卷全国，各种经济体都承受了抨击 作为大型经济体的房地产企业，更是深受打击。要知道房价下地每平一百块钱，折换成50平，也足足低了5000块。更何况，降价的范围和平方也绝不止这些，多地政府为了经济把控紧急出台了政策。
　　地方政府的财政基础支持大多来自于房地产，地方通过房产卖地使用权来进行基础建设，地政服务。房价的降低，不仅仅影响到房产商，对购房者的影响更为深重。
　　玻璃大王曹德旺在早期被接受采访的时候就曾表示：＂建议多套房持有者尽快卖掉手中多余的房产，只用留下自己自住的房子。同时曹德旺也建议自己的妹妹把手中的房子都卖出去，曹德旺告诉自己的妹妹，如果你现在不把房子卖出去，未来将会面临房子卖出去也租不出去的困境。＂
　　一、房价的变动
　　现在的房价就是这种尴尬的局面，很早之前中国就出现了将近三分之一的空置房。很多城市甚至陆续出现了鬼城，一到夜晚，就会陆续出现只有一两户开灯的房间，气氛十分诡异。
　　恒大房产为盘活资金，请求上市此前遭到银监会的拒绝，银监会表示，房产属于市场经济体系，应自然发展，不应当成为金融风险投资品。三道红线政策的出台，更是令许多地产商焦头烂额，急于自救。
　　恒大方面甚至在七月份放出了全款买房七折的企业活动，可以说是壮士断腕了。此举被当地房管局几次叫停，可以看出危机严重，为了不让经济崩盘。各方政府纷纷拿出政策，挽救岌岌可危的房市。
　　北部的城市如张家口唐山沈阳等至少七个城市出台了限制降价措施＂主要要求房屋企业不得低于备案的百分之85进行销售＂。江西省地产协会更是直接建议＂适当放宽限购政策＂。
　　山东菏泽在疫情期间给予房企、建筑企业、房屋中介企业全方位支持，涉及信贷、税收、预售、工期等诸多方面，力度空前。房地产是政府的的经济大头，政府对房价的要求一直是稳，这也是公民们对政府的要求，对于市场先看一组数据。
　　成都房产截至2020年上半年商品供房面积直降约百分之五十。由于疫情共有影响二手房房产交易供应为0。11个省、32个市停止了线下销售，有5个省、5个市禁止举办大型营销活动，暂停线下销售的省市201。年销售规模占全国销售规模的50.98%。
　　二、房企的自救
　　大量房企的楼房售卖处关闭其次，主营企业还算好，好歹坚持到2021下半年的程度，相比之下依靠房地产的衍生品职业，房地产销售，炒房，中介，都经历了大范围的职业慌。炒房这种投机评判职业先放一边，很多中介甚至连月份都没有开到工资。
　　带来的更大危机的是建筑行业，经济活动是在不断产出中获得更高的价值，建筑公司无法盘活房产商资金，房产无法周转出后期付款，最后倒霉的还是农民工朋友。
　　说来可笑，一系列经济缩水带来的后果，是房价大幅度降低。从广意层面讲，底层人民，无产权者反而更容易得到以前难以企及的房子。但是中国拥有购置多套房产的人，只有三亿。
　　空置的房产高达总人口的三分之一。这说明房产饱和度早就达到了，但是资本的眼睛红了，因为市场经济的把控让这些钱都相当于打水漂，所以后续各种买房，售房的软文思想仍然不断出现。
　　去年疫情导致的大幅度经济负增长，给房产企业带来了致命一击。这个本就残破，不堪一击的行业几乎就要摇摇欲坠地倒下了。幸好政府及时把控大方向，因为不管房价是涨是跌，最后受大幅度动荡的都是最底层的经济体。
　　三、房产的保值
　　即使现在房产市场疯狂调盘，但我持有购买观点，我的观点是值得，不论房价涨跌，房产都是人民的硬性需求，虽然目前老龄化严重，催生三胎等政策证明人口减少，但是需要房子的仍会需要。土地也可以征收他用。经济是不断变动的，房产如果持续走跌，后果将是是所有经济大幅度下跌。说得有些笼统，我的详细理由如下。
　　1.房产不止是在疫情后期，它本身就达到了饱和。举个简单的例子，很多城市的空城鬼城，虽然他们是三四线城市。但现在人口仍不是负增长，人口在持续增加。消费主义也算是现在的一种社会风气，房产和黄金一样算是一种硬通货，大部分有现金盘的会喜欢购买。
　　2.股市没有温度，但是人情有。当年乃至现如今的中国企业家大部分都喜欢结盟。古代吕不韦资助秦国成功实现吕氏春秋流传，现今企业家也是确实有一些在认真做对社会有益的事情。
　　比如曹旺德德的福耀科技公立大学，整整投入了一百亿万。对比之下马云的湖畔大学富人聚集地和某个给哈弗捐赠一个亿的潘姓企业家就立刻高下立见了
　　2、市场不会放弃经济体
　　市场是属于所有人，并不是某个人，某个企业家的操盘的工具，也没有能操控市场风口。疫情大趋势下产生的很多影响就是大多数人没有预料到的，但就像疫情期间河南水，仍有很多人奋不顾身地前往救援，提供暖心的帮助。
　　市场经济体的倒塌，尤其是房地产这种经济体，会导致大幅度的失业和物价变动，承担起要负起巨大的代价。国家可以做到大局把控，中央银行也出台了相关的法律法规，包括限制相应的购房贷款策略，市场正在逐步走向正轨。
　　任何行业都是由需求支撑的，房地产业不例外，既然它的需求不会消失，只会延后。那么短期内他达到饱和程度的三线城市本身涨跌幅也不会很大，不必迷茫，按照需求购买。