为什么越来越多的人预测房价要下跌?
什么时候美股先崩了,中国才有可能让房市放松点。而即使这样,房市的放量还是会比美股的放量小得多。
中美两国目前是竞争关系,第一名废寝忘食,第二名自然也要头悬梁锥刺股。
第一名熬得住,第二名绝不会松劲。
第一名熬不住,口吐白沫晕倒进医院了,第二名才肯稍微少上几个晚自习——也就仅此而已。
房价要是在中国政府不希望的时间段下滑,我相信政府是有能力止住下滑的。
房价下滑,结果根本不是你会很容易买到房子,而是会产生大量失业,导致你根本不敢买房子了。
与一般人想象的恰好相反,房价长期上涨,你才买得起房子。真正该降的是首付、利息,而不是房价。
这要怎么理解?
假设一个房子有稳定的上涨预期,你现在买入要200万,五年后能卖出300万,十年后能卖出400万。那么你付了50万首付,背了150万贷款买下来,只要利息够低,你在任何时候卖出去,其实都是赚钱的。而且在一个长期上涨的市场里,你想卖总是好卖。
你真正的困难是两条——首付太高,买入这项资产的门槛太高,2)利息太高,恐怕把房产本身的增值吞掉了。
只要这两条不存在,房产自身的价格高低并不重要。再高也罢,你买到就是赚到。
但是如果房价是下跌的,则它再便宜,你拿着它也是亏钱的,而且你一旦拿到手里就无法在亏钱的市场上卖掉,会一直黏在手上持续亏钱。
这就好像有两家银行。
银行A说,你要存我这,100万起存,每年还要再存十万,我给你找地方住,啥时候你要取钱,我连本带利还给你,再给你一年10%的利息。
银行B说,你要存我这,50万起存,每年还要存5万,我给你找地方住,啥时候你要取钱,我不见得给你,看你肯给我多少让步来说服我让你取出来。无论啥时候你取成了,一定比你存进去的钱少。
你真的觉得银行A关门了,只剩银行B营业,你会去银行B存钱吗?
存银行B,何其不如直接租房子呢?干嘛绕这么一大圈还给ta几十上百万,又不给取、强取出来还要克扣呢?
指望房价下降会让自己实现住房梦,其实是一个幻觉。
尤其是房价下降,会 导致大量以房产做抵押来融资生存的中小企业破产,造成大面积的失业潮。中小企业失能,大企业的供应链和销售渠道会大面积坏死,一样会受到沉重打击。
那些盼星星盼月亮,指望房价下降好上车的中下层,要面对比房子买不起更严重的问题——收入中断。
不错,你手里攒的这几十万现在够"上车"了,但现在出现两个问题——1)现在上车可不是发钱,而是要亏钱,不是上车,而是跳一个不断变深的坑。2)你没收入了,手里这几十万你要拿来扔坑里,而不是留着吃喝拉撒、备病备灾?
你这是疯了吗?
理想的"房屋降价"得这么干——瞬间腰斩,然后立刻在腰斩价上重新恢复强劲上涨趋势。然后因为这腰斩造成的金融冲击,强令金融机构自己吞掉,不影响企业的授信。
这实际上就是"印大量的钱,大赦天下"。
这么说吧,哪天中国一举收复了台湾,实现了祖国统一,美国低头认栽,退出了亚洲。非洲兄弟一片欢腾,一带一路排除了一切阻力。
这个"大赦天下"的喜钱是真的可以发一发的。
这喜钱分发的形式是啥呢?
很大的可能,是首付比例对国民大幅降低,利息大幅削减,还款期限大幅拉长。
房价不动,继续平稳上涨。
大幅降息!5年期LPR降至4。45,一百万房子每月可少还89元中国5月5年期贷款市场报价利率(LPR)为4。45,预期为4。55,上月为4。6。1年期贷款市场报价利率(LPR)为3。7,预期为3。65,上月为3。7。以100万元30年等额本息
百万海归求职难中国经济周刊记者张燕北京报道来到五月,一年一度的春招也即将进入尾声。在陈洁仪所在的校友群里,最近找工作成为讨论热度最高的话题。尤其是每次有人顺利拿到offer(录取通知)晒到群里的
定期存单上有附件两个字,有隐患吗?定期存单上如果出现附件两个字的话,一般来讲是已经在银行网点进行过支取的,风险隐患还是比较大的。银行会将凭证加盖附件印章的情形以定期存单举例,客户来银行办理定期存款业务时,银行柜员会
哈萨克斯坦外长我们将再次兑现对中国的承诺哈萨克斯坦外交部长阿塔姆库洛夫过去几年时间,哈萨克斯坦与中国见证了两国关系发展的关键性时期。一带一路倡议作为极具决心与魄力对全世界具有重要意义的项目,是哈中两国合作的新里程碑。自独
豪车降价原因不简单来源中国汽车报网秦淑文月日,李克强总理在两会记者会上宣布,自月日起,制造业增值税由降至,减少个百分点。为响应政策,多家豪华车企业宣布下调产品指导价。奔驰打响了降价第一枪,月日晚宣布
九成利润来自北京奔驰北汽自主亏损扩大至35亿北京汽车2018年营业收入达1519。2亿元,净利润增长近一倍(96。6),其中约有九成都来自北京奔驰的贡献。3月27日,北京汽车(01958,HK)公布了其2018年的财务报告。
专家波音737X何去何从?世界民航客机市场是否会重新洗牌?原创魏钢波音公司最新型客机波音737MAX8连续发生2起严重飞行事故,导致重大伤亡,震惊世界。2018年10月29日,印度尼西亚狮子航空公司1架波音737MAX8客机起飞后13分钟
中美俄石油天然气资源对比俄罗斯不仅资源强大,还能对外出口资源的发展在更大程度上影响着一个国家的整体实力,正是由于这样的原因,国家在对资源开发上才会下更多的力气。但是由于世界各国的地形条件不一样,所以沉淀下来的资源也不一样,在现在的发展形
想做外汇,有没有好一点的平台呢?靠谱的平台肯定有。你可以在外汇天眼上查一下排名前10的,天眼平分在9分以上的基本上还是可以的。现在绝大多数平台都是国外的平台,国内的代理,所以我们选择平台,最好选择时间比较长,口碑
中国养老院开始赚钱了,是好事还是坏事?中国养老行业开始赚钱了,是好事还是坏事?为期近20多年的中国养老行业逐步迈入了盈利阶段。根据资料与媒体报道,在过去很长一段时间,中国的养老行业一直处于亏损阶段,甚至被人认为是福利机
酱油大王实控人成老赖,加加食品被蒙在鼓里?文财经天下周刊杨俏编辑冒诗阳酱油第一股加加食品实的控人,最近成了老赖。4月8日晚间,加加食品发布一则公告,称公司实控人杨振肖赛平(杨振之配偶)杨子江(杨振之子)以及公司监事会主席蒋