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　　地点：北京恒大丽宫（温榆广场） 参会人员: 恒大方(李国正、吴蒙、及三位投顾)债权方(北京、廊坊、石家庄、天津五位代表） 第一，首先李国正常务副总对恒大集团的有关情况及所要展开的工作做了陈述汇报。1，恒大集团对京津冀地区关于恒大财富有关组织及人事进行了调整，明确恒大集团成立了财富工作部，并由集团常务副总主抓此项工作。京津冀按集团要求也相应成立了财富工作部，明确由恒大北京公司常务副总负责，目前己到位48人。2，为落实集团已下发的财富兑付工作方案，下一步一方面是迅速成立8个地区工作组，目前已基本到位并着手开展各项工作。3，正在进行摸排债权人基本信息以及各地区恒大分公司各类资产的工作。如在建在售楼盘、商辅、车位等各类应收账款等，搞清一切可以转化为恒大北京公司优良资产、补充现金流等等工作。4，同时各地区进一步与债权人广泛深入交流，不回避答疑解惑。5，在充分作好上述各项工作后再共同与各地政府协商，争取取得各方共识从而推动各项工作。第二，恒大财富债权人代表就恒大财富违约及诉求进行了申诉，包括目前债权人所面临的压力及特殊状况，要求恒大高层重视并且出面解决。第三，就有关恒大财富债权人诉求逐条协商答复如下:1、恒大地产有责任解决和兑付恒大财富债务。在恒大地产保交楼的过程中，有资金回款时务必分配足够的资金用于恒大财富的兑付。答复：可以考虑这个问题。2、要将恒大财富兑付工作与保交楼放在同等重要的位置，在法律面前金融机构、合作企业与每位债权人权利义务是平等的，恒大财富债务兑付问题，是重大的民生和社会问题，涉及金额庞大在400亿，人数众多达10万人以上答复： 政府现在是必须首要＂保交楼＂，财富债务兑付问题对恒大来说也是头等重要的问题，毕竟涉及法律等各个层面。
　　3、京津冀恒大财富工作部需统计和公布所有恒大财富购买人数和总金额。还有各地区持有的资产情况(包括房产、土地、酒店、旅游等)列出目前未抵押的资产清单和资金总额，其是否可以覆盖和解决京津冀地区恒大财富兑付的资金需求。要求按照属地管理原则，北京恒大地产公司负责整个京津冀地区的恒大财富兑付问题。答：目前的工作已经在进行并且已按此条逐步细化下一步工作。资产清单预计11月分期分地区对债权人公布。因为工作量大，会尽快完成这项工作。具体时间不能确定。北京地区的债务约为4.4个亿，基本上覆盖。石家庄等其它地区正在摸排，需要具体统计。对于个别地区不能覆盖，可能会采取富余地区资产补足其它地区的方案。总之正在全力以赴加快摸排，尽早形成细化实施方案。4、目前，北京恒大地产公司的所有资金流动是否完全由政府管控？是否全部用于＂保交楼＂？公司是否有权支配金额？可以支配的资金额度有多少？其来源在哪里？如何保证这部分资金用于恒大财富的兑付？要求成立政府监管账户，在金融局的监管下，进行恒大财富的兑付。答：现在京津冀地区恒大资金已经基本上进入政府指定账户，所有的资金出入基本都有政府监管。5、北京恒大地产公司对解决京津冀地区恒大财富兑付问题，目前有哪些实质性措施？有哪些优良资产可以处理？列出清单，预期可变现周期和资金总额，如何保证恒大财富的稳定和按期兑付。答:目前就是在统计，清单等问题在前面的问题3已经答复。6、京津冀地区保交楼涉及多少个楼盘项目，任务完成需要多长时间，列出京津冀8个地区的保交楼预期时间表。保交楼楼盘有多少可以用于未来对外出售的房子，作为方案二的实施通道。答：这个问题已在问题3中己有答复。做出资产清单统计后会公布给大家，目前正在积极的完成这方面工作。7、鉴于恒大财富已经发生实质性违约，未获得债权人延期兑付的同意，无论到期与否，都应该终止合同兑付本金利息，已到期的按本金及利息。未到期的提前终止合同，返还本金利息。恒大单方面兑付方案二、三在北京及周边地区实施有各种问题，要求恒大集团提出解决方案，必须提高兑付金额，缩短兑付时间，征得债权人同意，我们债权人的诉求是在一年内按照3.2.2.3比例在返回本金及利息。答：恒大如果目前有资金偿还就不会存在现在的违约兑付问题。北京及各个地区的政策要求都不同，所以会按照当地的政策去实施。比如北京目前积极沟通抵房，抵车位，抵尾款，下一步的工作就是要去找政府及住建委去谈这个问题。如果可以，北京限购的政策，实际满足条件的债权人有多少，这些工作都是现在需要统计和核实的工作。就像有些债权人的归属地是按投顾部分债权人已经的所在地划分的，实际的居住地和户口所在地并不在当地，就需要去核实，其实现在已经有部分债权人接到了核实归属地的电话，也是这个原因。如果不行，那就要考虑采取其它办法。8、恒大单方面提出的方案一，兑付时间长，借鉴于目前恒大集团的资金和信誉情况，在日后的兑付中存在极大的不确定性和违约风险，因此要求缩短方案一的时间，首次兑付比例在30%-50%之间，3-6个月兑付完毕。同时为表示恒大财富的诚信及诚意，提供两倍于该地区的债务总额的有效资产作为抵押物，抵押物有政府部门监管，以确保兑付如约进行。答:恒大如果目前有资金偿还就不会存在现在的兑付问题，而且方案是深圳政府，深圳金融局及恒大三方商讨的方案(据说），现在所做的所有工作都是按照这个方案在实施，目前肯定不会改变。9、 公布每一期可抵债权的实物，抵尾款以及重疾名单，或交由债权人及政府部门共同审核，防止恒大内部个别人暗箱操作，违规先行逃脱。 答：我们会严查防范，一旦发现及时处理。之前包括杜亮等人的问题也是严肃处理，兑付的资金已经追回。10、建立由政府有关部门和恒大集团以及债权人代表组成的监管委员会，对上述事项落实、推进和实施进行监督，建立定期的沟通机制，重大事项及时通报。答：恒大目前成立财富工作部，目前48人下设八个地区分部，分别是天津、唐山、廊坊、怀来、石家庄、邯郸、沧州、秦皇岛。每个分部4 6名工作人员，各分部负责与各地区有关债权人联系处理日常业务。目前需要尽快明确八个地区债权人代表小组负责人名单。建立稳定有效的沟通机制，原则上分三个层面展开，一个层面是京津冀债权人代表与京津冀恒大公司每10天左右召开一次见面沟通交流会，第二个层面是各地区财富工作组与各地区债权人代表的定期见面沟通交流会，第三个层面是各地区债权人与各地区恒大财富工作组日常业务及问题沟通交流（电话、微信、见面）推进财富兑付工作的展开及答疑解惑。11 、关于补发合同，可拨打4006883333线上官方客服，客服会补发一个带公章的电子函或投资证明。关于差额补足承诺函是按每一个项目而签署的。例如5000万的项目会向金融局备案一个差额补足承诺函，并不是针对个人发放，这个可以在金融局查询。 最后双方进行了深入坦诚的对话与交流，双方本着对恒大财富债权人负责的认识与态度，共同推进京津冀恒大财富兑付工作。李国正副总特别指出非常理解各位债权人的焦虑与困惑，对于给各位债权人造成的伤害深表同情，同时提出希望债权人理性维权，理性沟通交流，尽最大努力作好各项工作。 2021年10月23日 北京