房地产的最终结局是什么？
房子应该回到合理性的价格，人人都买的起，如果在向以前那样疯狂的话，肯定会死的更惨，高房价就是国家发展的绊脚石，毕竟一个国家的强大了不能依赖房地产，只有发展制造业才能使国家更加强大。
房地产的带动经济发展的任务已经完成，但是房地产不会消失，房子归根到底也是一种消耗品，也是在不断的被生产、被消耗。虽然我们现在建设的房子已经足够满足全国人民居住，但是房地产还有两个弊端没法解决少数人拥有多数房子
举个简单的例子，深圳目前的已建设居住的房产，百分之六十到百分之七十，集中在少数的本地人或者说拆迁户手里，他们拥有大量的房产，很多房产都是小产权的房子，即使收取房产税，和他们没多大关系，目前传出的房产税主要是大产权的房子，而且还有时间限制，所以即使出台房产税，深圳的房子格局依然没有多大变化，而深圳的现象在全国范围内是属于普遍现象，所以房子很多，但是真正拥有一套在市区的房子的人，很少很少，这一部分还是有需求的更新换代
人类的房子从洞穴到茅草屋到砖瓦到混凝土，不断的在更新在换代，所以哪怕现在的混泥土房子可以住几十年，但是随着房子里的管道、电梯、线路等等老化，人类还是要换新房，所以房产行业还是要存在的，哪怕房产行业没了，自己建也得换新房子
最终房地产行业还是会和其他行业一样，趋于合理、稳定
任何一个行业想要取得快速的发展，必然需要资本的大量注入，资本的井喷式的注入也必然能够催生行业的井喷式发展。
能够让资本趋之若鹜的行业，必然有几个显著特点：第一，是行业的规模，比如未来新能源汽车的行业很大可能是百万亿级的市场规模；第二，抢占垄断市场的行业，比如拼多多现在很多的运营模式就是在赔钱赚吆喝，但是一旦行业到达一定规模就能够形成市场的主导权，也一定是资本布局的重点行业；第三，社会增长预期强的行业，国家整顿之前的教育市场，就是因为父母们对于子女教育的普遍性焦虑，形成了行业增长的普遍性预期。第四，与民生息息相关的行业，比如，我认为未来物业行业将成为新的赛道，与民生息息相关、市民不可或缺，而且具备强大现金流支持的行业。
如果进行对照，就会发现房地产行业，上述4个基本条件完全具备，行业规模大、少数房企垄断市场、民众对于房价的预期高、与民生息息相关。因此，房地产行业成为近20年来国内发展规模最大的行业。
但是，任何事务的发展都会有上限，正如《易经》哲学体系中指出的，紧跟＂飞龙在天＂之后的就是＂亢龙有悔＂，也就是说，一旦一个行业突破了发展的上限，就很有可能出现崩塌式的毁灭。世界主要经济强国，都曾出现过房地产的崩盘，造成经济的长期低迷。
当前，我国房地产行业曾经的爆发式增长，已经逐步触及到上限，如果任由其发展必然会造成崩塌。但是，我国金融稳定与房地产行业稳定息息相关，房地产行业崩塌极大可能造成我国金融体系的崩坍。因此，我们常说房地产就是我国当前最大的＂灰犀牛＂。
那么，如何保证房地产平稳着陆呢？我认为重点还是引导资本的有序退出转型，形成国有企业对于房地产行业的主导。也是重点聚焦这4个要素：
第一，通过政策利好，创建几个新的规模化赛道，引导资本流入这些新的发展领域。
第二，消除市场垄断，其核心就是破除地方政府对于土地的依赖，长期以来的土地财政造成了很多房地产发展掺杂这地方政府的利益，因此在国家下大力整顿房地产行业的时候形成了地方上的很多阻力。通过征收房地产税、把卖地收入纳入税收体系等，把地方发展与房地产运营的关系理清，消减房企资本对于地方政策的影响力。
第三，实行信心引导，形成可涨可跌，但不能暴涨暴跌的市场预期，从而控制房价涨跌幅都在可控的范围内，从而逐步削减房地产的金融属性，回归消费品属性。同时，通过不断做强国家经济、推进共同富裕，提高人民群众收入水平，拉低房价收入比。
第四，国有企业全面进入，形成主导。我国发展的特点就是，凡是关系到国计民生、影响到国家战略安全的行业，国家必须有主导权，因此，未来国有企业形成主导必然是房地产行业发展的趋势。
实际上，房地产是衡量一个经济社会的重要指标，房地产繁荣兴盛，说明了社会在发展，当然，房地产的发展如果严重背离了社会发展规律，那么这个社会就出现了很大的问题，比如说房价过高，房价增长过快。
不管怎么说，房地产到最后仍然是跟这个社会的经济发展程度相对等的，你看一看现在的日本，伦敦，香港等一些欧美发达国家，国家越发达，房子的价格也是越高，没有见哪一个国家很发达，但是房地产很便宜的，这也是经济社会发展的一个必然规律，所以说期待房子价格下降很大甚至是不合理的区间，那是不切实际的想法，只不过是人们的一厢情愿罢了。
所以最终说，如果有多余的钱还是用来投资房子，当然要投资好地段，大品牌、物业服务好，各种商业设施配套的房子，千万不能投资远离市区，交通不发达的房子，这样最起码不会亏本。
结局是以后公积金没有了。
为大家造住房，就像服装厂为大家制衣服，都要拿到市场上去卖，都要经历激烈竞争，都会有资本参与，但肯定不能只是资本游戏。房子跟衣服一样，是生活的必需品，也是生活的日用品，不是货币。
房地产是货币超发的蓄水池，池破大量热钱必外溢，房跌必通涨，到时穷人将看不起病，买不了吃…
房子还是会修的，修了还是有人会买的，市场应该归于平静，买卖合理。价格永远没有什么大的变化，市场归于理性。
不必忧虑。
房地产的最终结局就是两个字：稳定。这个行业对政策比较敏感，所以想想政府对房地产的需求就明白了。任何政府都要达到让每一个公民都有房子住，而不是让每一个公民都能买房子。
房地产是我国支柱产业之一，从经济上还是老百姓的需求上来说，这个行业都是要继续发展的。只是不会像这十几年坐了火箭的无序快进。国家也需要房地产释放资金。
未来房地产行业不会再全国上下一窝蜂大搞基建，毕竟制约房地产发展的还有一大因素，就是固定人口基数。所以一线城市和一些吸引力较强的二线城市还是会继续建设，会是刚需与改善型住房齐头并进的局面。看看最近北京开盘的豪宅项目依然日光就明白了，注意，我说的豪宅，不是刚需普通住宅。
还有一大方向就是：改造。这个无需多言，相信我一提，你就能明白。而且这个版块可大可小，小到一个住宅楼的底商，大到一片城区。而且你也别局限于建筑本体的改造，这其中的给排水、电气、监控、智能化等改造更是闷声发财的领域。
国家现在的国策是：共同富裕。原本低收入的人群收入提升，消费力增加，也是房地产发展的一大原动力。
对于人类来说，渴望是无止境的，前二十年，有车有房是生命的追求，有车有房之后，可能幸福、健康、长生不老又会变成人生的真谛，所以房地产最终的结局只会变成生活的一个条件，也许当人口锐降之后，会有无法空置的物业出现，当房地产不再是一种资产的时候，就会变成汽车一样，需要才会买，不然在手里就是一个消耗品，只会贬值。