降准是怎么影响房价和物价的？

　　4.15，央行发布即将降准0.25个百分点，释放资金5300亿！
　　中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。
　　值得注意的是，为加大对小微企业和＂三农＂的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。
　　4月14日，央行举行2022年第一季度金融统计数据新闻发布会。其中也提到：按照国务院常务会议要求，适时运用降准等货币政策工具。
　　要知道，一直以来，降准都是楼市重要的信号灯。降低存款准备金率，意味着市面上的流通资金变多。
　　降准的大背景下，银行对于房贷投放的力度可以增强。 直白点说，降准意味着银行可用于放贷的钱变多，接下来老百姓向银行贷款也可能更容易。
　　举例
　　举个例子，最初A有100块，去银行存了这100块，银行拿到钱后，再把这钱借给B。
　　B得到100块后会怎么做？肯定是去消费，于是把100块给超市老板C买了一堆东西。C拿了100块肯定不会捏在手里，而是去存银行，于是这100块又回到了银行。
　　于是神奇的事情发生了，A有一张100块余额的银行卡，C也有一张100块的，这俩人都可以随时去刷卡消费，那么市面上的钱就变成了200块，凭空跳出来100块。
　　这种通过银行把钱变多的方式，叫做货币的派生，市面上的钱基本都是这么＂变出来＂的。
　　问题来了，此时银行又有了100块，又可以把钱借出去，这样再轮回一圈下来，市面上的钱就变成了300块，以此类推会变成400、500、600块，，，最终变成数不清的钱。那一个国家的经济就完蛋了，因为钱无限多，物价也会变得无限贵，最终钱不值钱。
　　所以我们必须得控制一下，让货币有限的、有必要的增加，为此就诞生了一个办法，叫做＂存款准备金率＂。
　　即银行每收到一笔存款，都必须留下来一部分，这部分钱永远不能动用，留存的比率就叫做＂存款准备金率＂。
　　比如10%，银行得到100块存款，必须抽出10块留存，只能借出去90块。一轮之后，90块回到银行，银行又要留下10%，即9块，则第二轮借出去的是81块。如此循环，市面上流动的货币会越来越少，也不会再无限增加。
　　最终市面上流动的货币会有多少嘞？
　　市面上的货币总量=初始货币/准备金率
　　初始100块，准备金率10%，通过银行这么一控制，最终整个市场的钱就是100 10%=1000块。
　　那如果央行降低了存款准备金率，从10%降到8%，100 8%=1250，多了250块，我们把这个方式通俗的叫做＂放水＂。所以降低存款准备金率意味着市面上的钱会变多，即放水。
　　那降准会不会影响房价？
　　短期不会直接影响到房价。
　　虽然，降准意味着货币宽松，未来将有大量的资金流入市场进行滚动，但就目前的房地产政策来看，金融端口的＂三道红线＂仍在。
　　此次央行＂降准＂，只要国家不放松房企融资渠道，就算释放再多的资金，也不会大水漫灌入房企，更不会扭转楼市基本面。
　　对于普通人来说，降准后带来最大的影响是物价会上涨。