小伙伴们，央行刚刚官宣了噢！重大利好的消息，就是首套房降息了！！！
　　如果你说50万的贷款，至少可以省2万块的利息。
　　调整后：5年期以上LPR为4。45，此前为4。6
　　直降15个基点
　　房贷利率也会跟着降！
　　苏州已有银行实行4。4
　　接下来可能首房首贷会降至4。25，
　　二套没还清贷款的5。05
　　房贷利率普降实在是大利好
　　不管是新买房的，还是正在还房贷的都一样。
　　据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3。7，5年期以上LPR为4。45。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
　　来源：中国人民银行
　　消息已发布，我在群里也听到了另外一种信息，利好来啦，炒房客快冲啊！中国房价未来就靠你们了。我每次看到这种消息的时候，我就有一个观点想和大家分享一下。
　　大家可以认真想想，在中国现在这个环境下，一个家庭只有2个贷款名额对不对？真正的炒房客是少之又少的，大部分还都是刚需客户，要么就是做置换的。但是大家想想是谁导致通货膨胀，是谁是土地供应的批发商；银行的贷款又是谁在背后操作呢？我们细细屡屡，你也就知道到底在这个市场真正的炒房客户是谁。
　　刚需客户你问我，那么那么多利好陆陆续续的放开，上个月的这类新闻：省厅支持的，昨天东莞的利好又加上现在首套房贷降息。如果这时候你是刚需客户，问我要不要上车？
　　我告诉你，刚学只要你想一件事就可以了就是保护好自己家庭钱袋子。你要不要供养孩子上学，你有没有户籍要求，想明白了这些你就知道下一步你该怎么做了。
　　总结下我对未来房贷利率市场的预测：
　　第一，下一步会迎来降首付，很多城市都会降低一二手房的首付，甚至限贷地区会开放三套贷款。
　　第二，在二三季度会有降准、降息，LPR可能还会进一步下降。
　　接下来我要继续输出干货了，关于当下的购房和贷款策略你必须要牢记！
　　首先，现在绝对是大多数城市的刚需和刚改人群入场的好时机了，至少从购房成本来计算目前是个非常好的时机。
　　现在房贷率的下行趋势已经确定，平均贷款利率几乎已经回到去年以来的低点。（请查看上图）
　　但是谁也不知道这样的趋势会在什么时候结束，所以刚需客得抓紧。

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