刚刚，最新LPR公布！82城房贷主流利率下调了

　　4月LPR保持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3。7，5年期以上LPR为4。6，均较1月持平。
　　贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
　　MLF利率作为LPR的先行指标，其变化对LPR的变化具有指导性作用。4月15日，人民银行开展1500亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2。85和2。10，均与之前保持一致。此次MLF并未降息，亦预示着4月公布的1年期LPR和5年期以上LPR较大可能保持不变。
　　3月全国首套贷款平均利率5。28，二套平均利率5。57，已回归至去年3月水平，较去年高位累计降幅约2530BP。据贝壳研究院监测数据显示，3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松。3月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。
　　103城中82城房贷主流利率下调，其中成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率甚至低于5，苏州首套利率为4。65，在重点城市中最低。
　　银行放款继续提速。3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快的速度。本月上海平均放款周期较上月缩短超过20天。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城。预计信贷宽松叠加支持性政策将促进市场进一步修复。
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　　第二步：输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。
　　假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：
　　值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变。
　　第三步，最后点击查看对比，进入对比结果页面。在此，你还可以选择等额本息还款和等额本金还款两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！
　　仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少190。15元。
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　　南都湾财社记者王艳玲