满城尽是3万，大连的房价还能飞多久？

　　崩盘一触即发。只要是房子没有增值保值预期了马上就崩盘。大连几乎没有大工业，完全是靠东三省来连养老人员维持的房价，涨到现在这个价他们已经买不起市内高价盘，所以很快就崩盘了
　　人分三六九等，货有高中低档。不同品牌，区位，物业，商圈，学区等造成产品多样化差异化，35000左右的有，15000左右的也不少，根据自身财力置业适合自己的就行！
　　市内老房子一万多有的是。开发区，旅顺都有一万的新房。别光去看3万房子，那是留给精英们的。如果你也想住3万的房子，先问问自己为什么赚不到那么多钱吧。
　　确实，满城3万+的房子不少，但是你我心里都清楚，1万出头的房子也遍地都是，所以大连的房价根本没有飞，更何谈飞多久。
　　大连的房价是从2020年10月份开始了本轮上涨，能涨多久就要分析房价上涨的动力和原因是什么。
　　第一，新冠导致全球经济动荡低迷，各国政府都在印钞，那发出来的钞票去了哪里？虽然国家三令五申遏制炒房，但是我认为很多还是流向了房地产。因为房地产投资相对风险小，尤其再前些年房子价格暴涨的因素影响下，老百姓还是喜欢投资房地产。股票因全球局势动荡，个股黑天鹅事件频出，投资风险大，老百姓不敢玩；资产和生产性投资经常性血本无归，不赚钱，老百姓也不敢。就这些投资渠道，所以只能去买房子和储蓄。
　　第二，房子其实是具有金融属性的资产，房子目前是比较好的发出来钞票的蓄水池，只要不过热，就能很好的抑制流动性，避免通胀和CPI暴涨。房地产也是国家经济政策的一个强大手段，不会暴涨暴跌的。
　　第三，如果认可大连是二线城市，和其他二线城市相比大连房价并不高，只是因为收入低，高端人才流出，经济发展慢，导致房价对大家心理影响大。低房价，就会吸引到房地产投资者和开发者。
　　第四，房子商品化已经二十几年了，前几批购房者的房子已经二十几年了，房子增值了至少五倍多，而且还有了积蓄，改善型的需求很突出。我自己就是这样的一个例子，一直期望房子价格下跌再改善，结果越来越高，去年10月份上车了。
　　房地产是中国经济的重要组成部分，虽不健康，但不可能马上刮骨疗伤，现在时机不好。房价涨涨跌跌，维持平衡和总体温和上涨将成为常态，当出现其它经济产业可以取代房地产，成为国家经济命脉的时候，房地产将回归居住的本质，去掉它的金融投资属性，这将是一个非常长期的工作。房地产未来绝对不可能像以前那样暴涨，这不符合国家政策和经济健康发展的要求。房地产投资是某些少数人做的事情，不是人人皆可为。
　　我的想法就是刚需和改善找到一个小低谷就赶紧上车，贷款投资买房的话就算了，收益极有可能有可能低于贷款利息。
　　未来的大连中山区不再是中心，它确是这座城市的发源地，那时候没有地，住宅只能建山边上了！现在西拓北进，新机场建好后，北站新机场，形成新的大连交通枢纽圈，大连市中心必然北移！西拓北进是趋势！新交通枢纽，大型就业工业区，都在北面！！！
　　大连买房子，买现房不买期房，这样什么都有保证，能买清水房，不买精装修房，猫腻太多，一平成本也就700-800元，硬是说上千的成本！而且只要是木质材料或是带胶的就带甲醛！甲醛测试仪，不要太相信！甲醛在27 才挥发，对儿童健康尤其不利！房子面积90多平，买小3室，不买大2室，功能性和利用率更高！五明户型，家里即明亮，又透气！卫生间，要明卫不要暗卫，敞亮又干爽，可以把晦气通通带走！南北向，大连的夏天，基本不用开空调！
　　中航华府，2017次新房，没有装修猫腻，及甲醛困扰，低洼，均价17500元/平，小区环境优，内有超市商铺，公立幼儿园，紧邻配套小学！目前是体育新城周围配套最全的小区！今年新华医院内部装修，地铁二号线要开通！西邻新机场，东邻大连北站，南邻卫生中心，北邻土羊高速，四通八达，升值空间大！
　　大连均价20000元/平以下的好房大胆买入。均价28000元/平以上的谨慎入手。从目前的数据来看，大连不具备支撑高房价的实力，有价无市，大跌不至于，下跌是必然，而且各区域会分化明显。老破小（10年以上的）别碰，别墅别碰，市场小，流通性差，恐难再有人接盘。首选90-120平电梯三室洋房，有条件的选择大面积平层，差点的选高层三室。大连今年是近5年房价的天花板，3万+的泡沫房必破！
　　大连的房价，如果没有人才流入或者说吸引住外来人口长期定居，房价的普遍看涨或许也会逐渐因疲软泡沫破裂。
　　你应该问还有可能下降吗
　　现在就是部分所谓优质楼盘业主和开发商利用大连部分区域没有新盘入市的现状哄抬房价，但是本质上大连市内面积不大，稍微选择边缘位置一点的楼盘，一万不到的也不少。高新的，可以参考旅顺开发区。中山的等跨海隧道通了，去大连湾不香吗？
　　你不差钱，房价再高对你也就是数字，否则你去追，那你就是韭菜本尊。被收割早晚的事。
　　一直飞……