因为政策调控的原因,现在市场上的房价涨幅变得越来越低,例如去年房价涨幅就跌到了5.9%的水平。这样的涨幅可能连持有房产的成本都比不过,跟以前相比,现在中国房价依旧出现了明显的下跌,市场上愿意买房的人也变得越来越少了。那么在这种房价下滑的背景下,越来越多人关注是否还需要买房这个问题,特别是对年轻人来说,2021年还有必要买房吗? 其实在最近这几年很多专家都对这个问题做出了回答,大部分专家给出的答案都是不建议年轻人买房,甚至于一些房地产大佬也是这样建议的。例如王石曾经就说过:现在的房地产依旧过剩了,未来你父母、岳父母的房产都会留给你,所以年轻人即便不买房,也会有继承至少2套以上房子。 从王石的话就能看出来,王石并不建议年轻人买房。就是因为现在中国楼市已经陷入到一个供过于求的阶段,市场上的房子已经不值钱了,根本没必要花费过大的成本去买房。当然就我个人而言,我也不建议年轻人买房,原因当然不仅仅是因为楼市供应过剩,未来房价存在下跌的可能。 我一直都觉得买房是为了提高生活质量,如果买房之后生活质量出现下降,那还不如不买房。而实际上因为房价居高不下的原因,这几年买房的年轻人都会承受巨大的生活压力,导致生活质量出现下降。例如数据就显示,因为高房价的原因,上海居民在过去的7年消费率下跌1.2%! 一方面是楼市供应过剩,未来房价会下跌,现在买房就等于亏本。另一方面是买房后增加居民的生活负担,给生活带来巨大压力。所以在这两方面的矛盾下,我也不建议年轻人买房。特别是现在国家对租房市场越来越重视,出台了一系列政策来完善租房市场,年轻人通过租房也能拥有良好的居住体验,更没必要花费更大成本买房了。 当然这一切都是从普通人的角度出发考虑的,如果你是那种家里有矿不差钱的年轻人,那就是另外一回事了。毕竟有钱人买房就跟玩似的,也不在乎买房后会不会亏本,更不会在乎买房后可能带来的压力。不过中国大部分还是普通人,所以对于大部分年轻人来说,现在的楼市并不是一个适合买房的时间点。